Индексы цен сделок с недвижимостью — Хабаровский край
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +8,2 % (95 %: от +6,4 до +10,1 %): коэффициент 1,082 (1,064–1,101), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2274 | |
| 2024Q2 | 100,728 (98,800–102,705) | точный | 100,361 (95,916–105,012) | 2586 | |
| 2024Q3 | 101,279 (99,244–103,366) | точный | 99,946 (95,747–104,329) | 2523 | |
| 2024Q4 | 100,197 (98,136–102,313) | точный | 104,530 (100,062–109,198) | 2731 | |
| 2025Q1 | 102,876 (100,765–105,042) | точный | 103,425 (98,839–108,224) | 2018 | |
| 2025Q2 | 104,835 (102,684–107,042) | точный | 106,151 (101,686–110,813) | 2401 | |
| 2025Q3 | 104,589 (102,593–106,635) | точный | 105,519 (101,160–110,067) | 2858 | |
| 2025Q4 | 107,026 (105,060–109,039) | точный | 111,756 (107,430–116,255) | 3173 | |
| 2026Q1 | 109,452 (107,300–111,659) | точный | 115,018 (110,342–119,894) | 2530 | |
| 2026Q2 | 113,465 (111,210–115,778) | точный | 117,012 (112,582–121,615) | 3309 | |
| 2026Q3 | 117,716 (115,351–120,141) | точный | 123,222 (118,466–128,169) | 3001 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,135 (1,112–1,158) | +13,5 % (от +11,2 до +15,8 %) | точный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,126 (1,104–1,149) | +12,6 % (от +10,4 до +14,9 %) | точный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,120 (1,099–1,143) | +12,0 % (от +9,9 до +14,3 %) | точный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,132 (1,108–1,157) | +13,2 % (от +10,8 до +15,7 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,103 (1,083–1,123) | +10,3 % (от +8,3 до +12,3 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,082 (1,064–1,101) | +8,2 % (от +6,4 до +10,1 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,085 (1,066–1,105) | +8,5 % (от +6,6 до +10,5 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,060 (1,043–1,077) | +6,0 % (от +4,3 до +7,7 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,037 (1,020–1,054) | +3,7 % (от +2,0 до +5,4 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,037 (1,020–1,055) | +3,7 % (от +2,0 до +5,5 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,082 (95 %: 1,064–1,101), гедонический индекс, Хабаровский край, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 10114 | |
| 2025 | 104,459 (103,335–105,599) | точный | 106,001 (104,186–107,848) | 10450 | |
| 2026 | 113,080 (111,681–114,501) | точный | 117,069 (115,127–119,043) | 8840 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,045 (1,033–1,056) | +4,5 % (от +3,3 до +5,6 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,131 (1,117–1,145) | +13,1 % (от +11,7 до +14,5 %) | точный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,083 (1,072–1,093) | +8,3 % (от +7,2 до +9,3 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,045 (95 %: 1,033–1,056), гедонический индекс, Хабаровский край, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 375 | |
| 2024Q2 | 109,153 (97,063–123,203) | ориентировочный | 99,322 (84,368–116,927) | 526 | |
| 2024Q3 | 109,405 (96,359–124,759) | ориентировочный | 108,880 (90,147–131,506) | 418 | |
| 2024Q4 | 110,635 (97,545–126,019) | ориентировочный | 106,092 (86,340–130,362) | 417 | |
| 2025Q1 | 111,080 (97,385–127,294) | ориентировочный | 113,441 (90,797–141,733) | 255 | |
| 2025Q2 | 127,412 (112,981–144,245) | ориентировочный | 134,349 (110,323–163,607) | 363 | |
| 2025Q3 | 115,422 (102,300–130,739) | ориентировочный | 125,250 (104,154–150,619) | 426 | |
| 2025Q4 | 117,985 (104,826–133,295) | ориентировочный | 126,397 (105,906–150,853) | 379 | |
| 2026Q1 | 119,731 (105,880–135,946) | ориентировочный | 121,806 (100,928–147,003) | 342 | |
| 2026Q2 | 120,978 (107,365–136,839) | ориентировочный | 131,745 (107,636–161,254) | 480 | |
| 2026Q3 | 109,924 (97,729–124,101) | ориентировочный | 116,480 (97,630–138,970) | 549 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,210 (1,074–1,368) | +21,0 % (от +7,4 до +36,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,108 (0,999–1,230) | +10,8 % (от −0,1 до +23,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,106 (0,986–1,239) | +10,6 % (от −1,4 до +23,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,093 (0,970–1,233) | +9,3 % (от −3,0 до +23,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,089 (0,966–1,227) | +8,9 % (от −3,4 до +22,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 0,949 (0,847–1,064) | −5,1 % (от −15,3 до +6,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,048 (0,934–1,176) | +4,8 % (от −6,6 до +17,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,025 (0,920–1,143) | +2,5 % (от −8,0 до +14,3 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,010 (0,897–1,138) | +1,0 % (от −10,3 до +13,8 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,909 (0,819–1,008) | −9,1 % (от −18,1 до +0,8 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 0,949 (95 %: 0,847–1,064), гедонический индекс, Хабаровский край, дома и дачи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1736 | |
| 2025 | 109,964 (103,686–116,728) | приблизительный | 121,810 (112,078–132,387) | 1423 | |
| 2026 | 107,985 (101,586–114,900) | приблизительный | 118,433 (107,127–130,932) | 1371 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,100 (1,037–1,167) | +10,0 % (от +3,7 до +16,7 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,080 (1,016–1,149) | +8,0 % (от +1,6 до +14,9 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,982 (0,922–1,046) | −1,8 % (от −7,8 до +4,6 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,100 (95 %: 1,037–1,167), гедонический индекс, Хабаровский край, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 290 | |
| 2024Q2 | 85,357 (73,452–99,800) | ориентировочный | 85,568 (71,980–101,722) | 362 | |
| 2024Q3 | 101,151 (85,926–119,939) | ориентировочный | 93,353 (77,357–112,657) | 272 | |
| 2024Q4 | 110,620 (95,089–129,487) | ориентировочный | 110,354 (92,362–131,851) | 376 | |
| 2025Q1 | 116,399 (98,271–138,952) | ориентировочный | 124,785 (97,506–159,696) | 254 | |
| 2025Q2 | 106,808 (91,097–126,093) | ориентировочный | 96,890 (81,011–115,880) | 332 | |
| 2025Q3 | 107,701 (91,986–126,956) | ориентировочный | 108,954 (89,230–133,038) | 369 | |
| 2025Q4 | 119,862 (102,198–141,552) | ориентировочный | 136,238 (112,586–164,858) | 380 | |
| 2026Q1 | 121,569 (103,431–143,905) | ориентировочный | 130,594 (102,272–166,758) | 274 | |
| 2026Q2 | 123,752 (106,222–145,089) | ориентировочный | 125,300 (104,018–150,936) | 368 | |
| 2026Q3 | 124,027 (106,740–144,997) | ориентировочный | 139,172 (111,203–174,176) | 393 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,238 (1,062–1,451) | +23,8 % (от +6,2 до +45,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,450 (1,277–1,646) | +45,0 % (от +27,7 до +64,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,223 (1,057–1,415) | +22,3 % (от +5,7 до +41,5 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,119 (0,982–1,274) | +11,9 % (от −1,8 до +27,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,063 (0,921–1,225) | +6,3 % (от −7,9 до +22,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,159 (1,013–1,324) | +15,9 % (от +1,3 до +32,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,149 (1,012–1,305) | +14,9 % (от +1,2 до +30,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,032 (0,907–1,174) | +3,2 % (от −9,3 до +17,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,018 (0,893–1,160) | +1,8 % (от −10,7 до +16,0 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,002 (0,893–1,124) | +0,2 % (от −10,7 до +12,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,159 (95 %: 1,013–1,324), гедонический индекс, Хабаровский край, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1300 | |
| 2025 | 113,841 (105,432–123,113) | приблизительный | 116,507 (105,829–128,262) | 1335 | |
| 2026 | 124,744 (114,851–135,736) | ориентировочный — неполный год | 132,187 (117,790–148,344) | 1035 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,138 (1,054–1,231) | +13,8 % (от +5,4 до +23,1 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,247 (1,149–1,357) | +24,7 % (от +14,9 до +35,7 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,096 (1,019–1,179) | +9,6 % (от +1,9 до +17,9 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,138 (95 %: 1,054–1,231), гедонический индекс, Хабаровский край, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 378 | |
| 2024Q2 | 98,983 (87,415–112,549) | ориентировочный | 113,389 (87,758–146,505) | 626 | |
| 2024Q3 | 99,804 (87,103–114,930) | ориентировочный | 113,389 (84,414–152,309) | 395 | |
| 2024Q4 | 98,318 (86,684–111,991) | ориентировочный | 112,822 (85,739–148,460) | 494 | |
| 2025Q1 | 110,219 (94,510–129,366) | ориентировочный | 128,625 (98,088–168,670) | 284 | |
| 2025Q2 | 132,284 (115,959–151,615) | ориентировочный | 147,752 (113,302–192,676) | 438 | |
| 2025Q3 | 116,774 (102,400–133,786) | ориентировочный | 137,504 (105,156–179,802) | 466 | |
| 2025Q4 | 104,948 (91,959–120,337) | ориентировочный | 124,076 (94,051–163,685) | 378 | |
| 2026Q1 | 138,253 (119,173–161,349) | ориентировочный | 157,895 (119,675–208,319) | 315 | |
| 2026Q2 | 147,659 (129,494–169,157) | ориентировочный | 172,682 (133,547–223,284) | 610 | |
| 2026Q3 | 122,254 (106,646–140,855) | ориентировочный | 133,690 (102,565–174,260) | 557 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,477 (1,295–1,692) | +47,7 % (от +29,5 до +69,2 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,492 (1,315–1,693) | +49,2 % (от +31,5 до +69,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,479 (1,296–1,689) | +47,9 % (от +29,6 до +68,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,502 (1,332–1,694) | +50,2 % (от +33,2 до +69,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,340 (1,164–1,539) | +34,0 % (от +16,4 до +53,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,116 (0,996–1,251) | +11,6 % (от −0,4 до +25,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,264 (1,125–1,421) | +26,4 % (от +12,5 до +42,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,407 (1,240–1,597) | +40,7 % (от +24,0 до +59,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,068 (0,936–1,217) | +6,8 % (от −6,4 до +21,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,828 (0,737–0,930) | −17,2 % (от −26,3 до −7,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,116 (95 %: 0,996–1,251), гедонический индекс, Хабаровский край, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1893 | |
| 2025 | 117,597 (109,414–126,566) | приблизительный | 121,789 (109,933–134,923) | 1566 | |
| 2026 | 136,775 (126,147–148,558) | ориентировочный — неполный год | 139,558 (125,585–155,085) | 1482 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,176 (1,094–1,266) | +17,6 % (от +9,4 до +26,6 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,368 (1,261–1,486) | +36,8 % (от +26,1 до +48,6 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,163 (1,083–1,250) | +16,3 % (от +8,3 до +25,0 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,176 (95 %: 1,094–1,266), гедонический индекс, Хабаровский край, садовые участки, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые помещения — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 674 | |
| 2025 | 97,713 (86,693–110,559) | ориентировочный | 97,775 (81,998–116,588) | 635 | |
| 2026 | 111,089 (98,166–126,232) | ориентировочный | 110,956 (94,960–129,647) | 428 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,977 (0,867–1,106) | −2,3 % (от −13,3 до +10,6 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,111 (0,982–1,262) | +11,1 % (от −1,8 до +26,2 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,137 (1,010–1,280) | +13,7 % (от +1,0 до +28,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,977 (95 %: 0,867–1,106), гедонический индекс, Хабаровский край, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые здания — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 465 | |
| 2025 | 103,230 (85,014–126,652) | ориентировочный | 99,871 (79,649–125,227) | 384 | |
| 2026 | 111,707 (88,942–142,331) | шире ±25 % | 104,325 (82,425–132,043) | 276 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,032 (0,850–1,267) | +3,2 % (от −15,0 до +26,7 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,117 (0,889–1,423) | +11,7 % (от −11,1 до +42,3 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,082 (0,846–1,390) | +8,2 % (от −15,4 до +39,0 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,032 (95 %: 0,850–1,267), гедонический индекс, Хабаровский край, нежилые здания, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки ИЖС — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1889 | ‡ |
| 2025 | 108,523 (97,038–121,775) | ориентировочный | 107,014 (86,774–131,976) | 1702 | ‡ |
| 2026 | 141,712 (126,382–159,462) | ориентировочный | 131,974 (110,371–157,805) | 1443 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,085 (0,970–1,218) | +8,5 % (от −3,0 до +21,8 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,417 (1,264–1,595) | +41,7 % (от +26,4 до +59,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,306 (1,161–1,469) | +30,6 % (от +16,1 до +46,9 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,085 (95 %: 0,970–1,218), гедонический индекс, Хабаровский край, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки ЛПХ — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1073 | |
| 2025 | 92,054 (79,091–107,813) | ориентировочный | 80,998 (59,524–110,219) | 961 | |
| 2026 | 143,269 (122,474–168,718) | ориентировочный | 148,472 (115,127–191,475) | 767 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,921 (0,791–1,078) | −7,9 % (от −20,9 до +7,8 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,433 (1,225–1,687) | +43,3 % (от +22,5 до +68,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,556 (1,328–1,825) | +55,6 % (от +32,8 до +82,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,921 (95 %: 0,791–1,078), гедонический индекс, Хабаровский край, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 60 277 ₽/м² (95 %: 42 763–81 522), 34 сделки.
Сельхозучастки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 347 200 ₽ за гектар (95 %: 76 923–1 200 000), 79 сделок.
Коммерческие участки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 678 ₽/м² (95 %: 543–725), 244 сделки.
Участки под гаражи: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 516 ₽/м² (95 %: 400–833), 244 сделки.
Анализ рынка: Хабаровский край
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.