Индексы цен сделок с недвижимостью — Кировская область
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок домов и дач изменилась на +14,2 % (95 %: от +3,9 до +25,4 %): коэффициент 1,142 (1,039–1,254), гедонический индекс, приблизительный.
Дома, дачи — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 495 | |
| 2024Q2 | 93,923 (84,515–104,691) | ориентировочный | 86,216 (73,472–101,169) | 826 | |
| 2024Q3 | 101,890 (91,643–113,625) | ориентировочный | 89,011 (74,121–106,893) | 782 | |
| 2024Q4 | 109,189 (98,007–122,028) | ориентировочный | 103,156 (88,259–120,568) | 666 | |
| 2025Q1 | 117,761 (104,990–132,553) | ориентировочный | 109,457 (88,524–135,340) | 380 | |
| 2025Q2 | 123,439 (110,980–137,714) | ориентировочный | 127,729 (108,045–151,000) | 512 | |
| 2025Q3 | 123,358 (111,443–136,925) | ориентировочный | 128,657 (109,534–151,119) | 658 | |
| 2025Q4 | 122,169 (110,603–135,301) | ориентировочный | 123,047 (102,945–147,075) | 715 | |
| 2026Q1 | 125,202 (112,495–139,772) | ориентировочный | 129,975 (108,976–155,022) | 444 | |
| 2026Q2 | 140,917 (127,394–156,301) | ориентировочный | 141,132 (119,481–166,706) | 649 | |
| 2026Q3 | 121,508 (110,102–134,446) | ориентировочный | 122,243 (103,856–143,885) | 919 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,409 (1,274–1,563) | +40,9 % (от +27,4 до +56,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,500 (1,370–1,642) | +50,0 % (от +37,0 до +64,2 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,383 (1,262–1,516) | +38,3 % (от +26,2 до +51,6 %) | приблизительный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,291 (1,175–1,417) | +29,1 % (от +17,5 до +41,7 %) | приблизительный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,197 (1,075–1,331) | +19,7 % (от +7,5 до +33,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,142 (1,039–1,254) | +14,2 % (от +3,9 до +25,4 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,142 (1,045–1,249) | +14,2 % (от +4,5 до +24,9 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,153 (1,060–1,256) | +15,3 % (от +6,0 до +25,6 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,126 (1,024–1,237) | +12,6 % (от +2,4 до +23,7 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,862 (0,791–0,940) | −13,8 % (от −20,9 до −6,0 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,142 (95 %: 1,039–1,254), гедонический индекс, Кировская область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2769 | |
| 2025 | 121,091 (115,341–127,207) | приблизительный | 131,700 (122,372–141,738) | 2265 | |
| 2026 | 127,286 (120,920–134,080) | приблизительный | 138,197 (127,763–149,484) | 2012 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,211 (1,153–1,272) | +21,1 % (от +15,3 до +27,2 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,273 (1,209–1,341) | +27,3 % (от +20,9 до +34,1 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,051 (1,000–1,105) | +5,1 % (от 0,0 до +10,5 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,211 (95 %: 1,153–1,272), гедонический индекс, Кировская область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 301 | |
| 2024Q2 | 121,852 (105,693–141,252) | ориентировочный | 102,947 (85,532–123,907) | 435 | |
| 2024Q3 | 103,711 (88,627–122,179) | ориентировочный | 82,071 (67,490–99,803) | 393 | |
| 2024Q4 | 121,990 (105,440–141,953) | ориентировочный | 103,126 (85,625–124,204) | 435 | |
| 2025Q1 | 125,368 (107,438–147,239) | ориентировочный | 126,484 (105,628–151,457) | 336 | |
| 2025Q2 | 118,833 (103,052–137,786) | ориентировочный | 113,420 (95,313–134,966) | 424 | |
| 2025Q3 | 138,191 (119,500–160,721) | ориентировочный | 125,839 (104,345–151,760) | 508 | |
| 2025Q4 | 134,614 (117,196–155,424) | ориентировочный | 123,622 (103,975–146,981) | 487 | |
| 2026Q1 | 128,422 (110,629–149,978) | ориентировочный | 124,144 (98,578–156,340) | 318 | |
| 2026Q2 | 139,136 (120,815–161,102) | ориентировочный | 131,473 (108,092–159,911) | 453 | |
| 2026Q3 | 153,663 (133,712–177,515) | ориентировочный | 140,497 (118,702–166,294) | 546 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,391 (1,208–1,611) | +39,1 % (от +20,8 до +61,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,142 (1,018–1,281) | +14,2 % (от +1,8 до +28,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,342 (1,187–1,514) | +34,2 % (от +18,7 до +51,4 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,141 (1,017–1,279) | +14,1 % (от +1,7 до +27,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,110 (0,980–1,255) | +11,0 % (от −2,0 до +25,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,171 (1,036–1,323) | +17,1 % (от +3,6 до +32,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,007 (0,893–1,134) | +0,7 % (от −10,7 до +13,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,034 (0,928–1,151) | +3,4 % (от −7,2 до +15,1 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,083 (0,951–1,233) | +8,3 % (от −4,9 до +23,3 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,104 (0,999–1,220) | +10,4 % (от −0,1 до +22,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,171 (95 %: 1,036–1,323), гедонический индекс, Кировская область, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1564 | |
| 2025 | 115,238 (108,541–122,463) | приблизительный | 125,091 (113,446–137,930) | 1755 | |
| 2026 | 126,146 (118,195–134,782) | приблизительный | 138,540 (123,938–154,862) | 1317 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,152 (1,085–1,225) | +15,2 % (от +8,5 до +22,5 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,261 (1,182–1,348) | +26,1 % (от +18,2 до +34,8 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,095 (1,028–1,166) | +9,5 % (от +2,8 до +16,6 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,152 (95 %: 1,085–1,225), гедонический индекс, Кировская область, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 225 | |
| 2024Q2 | 142,560 (118,355–173,350) | ориентировочный | 127,083 (94,285–171,290) | 419 | |
| 2024Q3 | 127,571 (106,579–154,053) | ориентировочный | 119,608 (86,716–164,975) | 351 | |
| 2024Q4 | 100,814 (82,301–124,897) | ориентировочный | 87,511 (63,507–120,586) | 319 | |
| 2025Q1 | 111,031 (89,256–139,949) | шире ±25 % | 87,440 (62,602–122,132) | 216 | |
| 2025Q2 | 187,126 (152,774–231,812) | ориентировочный | 182,885 (129,659–257,962) | 276 | |
| 2025Q3 | 159,408 (131,609–195,033) | ориентировочный | 151,638 (108,345–212,230) | 311 | |
| 2025Q4 | 151,984 (124,633–187,351) | ориентировочный | 136,237 (96,638–192,062) | 296 | |
| 2026Q1 | 145,381 (116,384–184,105) | шире ±25 % | 130,862 (94,088–182,009) | 202 | |
| 2026Q2 | 198,467 (164,999–240,962) | ориентировочный | 198,027 (144,895–270,642) | 340 | |
| 2026Q3 | 194,836 (160,836–238,414) | ориентировочный | 181,452 (129,904–253,456) | 327 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,985 (1,650–2,410) | +98,5 % (от +65,0 до +141,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,392 (1,188–1,631) | +39,2 % (от +18,8 до +63,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,556 (1,320–1,834) | +55,6 % (от +32,0 до +83,4 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,969 (1,643–2,355) | +96,9 % (от +64,3 до +135,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,787 (1,465–2,173) | +78,7 % (от +46,5 до +117,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,061 (0,895–1,254) | +6,1 % (от −10,5 до +25,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,245 (1,059–1,462) | +24,5 % (от +5,9 до +46,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,306 (1,096–1,554) | +30,6 % (от +9,6 до +55,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,365 (1,117–1,661) | +36,5 % (от +11,7 до +66,1 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,982 (0,831–1,161) | −1,8 % (от −16,9 до +16,1 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,061 (95 %: 0,895–1,254), гедонический индекс, Кировская область, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1314 | |
| 2025 | 127,548 (116,426–140,043) | приблизительный | 126,876 (109,148–147,484) | 1099 | |
| 2026 | 153,129 (138,580–169,658) | ориентировочный | 159,955 (137,501–186,077) | 869 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,275 (1,164–1,400) | +27,5 % (от +16,4 до +40,0 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,531 (1,386–1,697) | +53,1 % (от +38,6 до +69,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,201 (1,091–1,322) | +20,1 % (от +9,1 до +32,2 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,275 (95 %: 1,164–1,400), гедонический индекс, Кировская область, садовые участки, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Квартиры — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2634 | ‡ |
| 2024Q2 | 103,112 (99,662–106,714) | точный | 95,299 (87,330–103,995) | 3113 | ‡ |
| 2024Q3 | 107,447 (103,828–111,225) | точный | 101,301 (92,571–110,855) | 3374 | ‡ |
| 2024Q4 | 109,272 (105,506–113,210) | точный | 111,522 (102,595–121,224) | 3321 | ‡ |
| 2025Q1 | 110,516 (106,562–114,657) | точный | 120,902 (111,223–131,424) | 2602 | ‡ |
| 2025Q2 | 113,362 (109,084–117,854) | точный | 120,675 (110,089–132,278) | 2746 | ‡ |
| 2025Q3 | 118,107 (114,079–122,317) | точный | 126,088 (115,852–137,229) | 3522 | ‡ |
| 2025Q4 | 126,753 (122,264–131,452) | шире ±25 % — методы расходятся | 165,621 (153,999–178,120) | 3631 | ‡ |
| 2026Q1 | 134,034 (129,059–139,253) | ориентировочный — методы расходятся | 167,548 (154,900–181,229) | 2707 | ‡ |
| 2026Q2 | 136,667 (131,481–142,114) | ориентировочный — методы расходятся | 172,598 (157,593–189,033) | 2959 | ‡ |
| 2026Q3 | 138,779 (133,839–143,950) | ориентировочный — методы расходятся | 165,037 (151,926–179,280) | 3606 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,367 (1,315–1,421) | +36,7 % (от +31,5 до +42,1 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,325 (1,279–1,374) | +32,5 % (от +27,9 до +37,4 %) | шире ±25 % — методы расходятся | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,272 (1,228–1,317) | +27,2 % (от +22,8 до +31,7 %) | шире ±25 % — методы расходятся | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,251 (1,208–1,295) | +25,1 % (от +20,8 до +29,5 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,237 (1,191–1,284) | +23,7 % (от +19,1 до +28,4 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,206 (1,160–1,253) | +20,6 % (от +16,0 до +25,3 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,157 (1,118–1,197) | +15,7 % (от +11,8 до +19,7 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,078 (1,044–1,114) | +7,8 % (от +4,4 до +11,4 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,020 (0,984–1,056) | +2,0 % (от −1,6 до +5,6 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,015 (0,981–1,051) | +1,5 % (от −1,9 до +5,1 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,206 (95 %: 1,160–1,253), гедонический индекс, Кировская область, квартиры, ориентировочный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 12442 | ‡ |
| 2025 | 111,989 (109,993–114,031) | ориентировочный — методы расходятся | 132,330 (126,986–137,900) | 12501 | ‡ |
| 2026 | 129,909 (127,209–132,682) | шире ±25 % — методы расходятся | 163,827 (156,845–171,121) | 9272 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,120 (1,100–1,140) | +12,0 % (от +10,0 до +14,0 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024 → 2026 | 1,299 (1,272–1,327) | +29,9 % (от +27,2 до +32,7 %) | шире ±25 % — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,160 (1,138–1,182) | +16,0 % (от +13,8 до +18,2 %) | приблизительный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,120 (95 %: 1,100–1,140), гедонический индекс, Кировская область, квартиры, ориентировочный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 518 | |
| 2024Q2 | 133,818 (112,087–161,140) | ориентировочный | 193,762 (127,071–295,454) | 674 | |
| 2024Q3 | 119,672 (98,828–146,374) | ориентировочный | 128,717 (74,797–221,506) | 516 | |
| 2024Q4 | 86,211 (72,552–103,276) | шире ±25 % — методы расходятся | 39,991 (25,481–62,763) | 836 | |
| 2025Q1 | 160,702 (130,748–199,846) | ориентировочный | 257,744 (165,742–400,814) | 341 | |
| 2025Q2 | 257,968 (212,041–317,173) | ориентировочный | 411,468 (261,895–646,463) | 413 | |
| 2025Q3 | 237,949 (196,357–291,285) | ориентировочный | 354,652 (232,675–540,573) | 487 | |
| 2025Q4 | 225,290 (188,595–271,458) | ориентировочный | 324,662 (206,795–509,709) | 605 | |
| 2026Q1 | 291,510 (237,005–362,805) | шире ±25 % — методы расходятся | 600,268 (377,125–955,441) | 347 | |
| 2026Q2 | 363,964 (299,444–447,032) | шире ±25 % — методы расходятся | 595,985 (394,610–900,123) | 447 | |
| 2026Q3 | 337,035 (283,154–404,502) | шире ±25 % — методы расходятся | 619,552 (405,142–947,433) | 571 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 3,640 (2,994–4,470) | +264,0 % (от +199,4 до +347,0 %) | шире ±25 % — методы расходятся | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 2,720 (2,254–3,288) | +172,0 % (от +125,4 до +228,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 3,041 (2,471–3,745) | +204,1 % (от +147,1 до +274,5 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 4,222 (3,530–5,061) | +322,2 % (от +253,0 до +406,1 %) | шире ±25 % — методы расходятся | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 2,265 (1,858–2,758) | +126,5 % (от +85,8 до +175,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,411 (1,175–1,693) | +41,1 % (от +17,5 до +69,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,530 (1,294–1,808) | +53,0 % (от +29,4 до +80,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,616 (1,368–1,912) | +61,6 % (от +36,8 до +91,2 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,249 (1,037–1,501) | +24,9 % (от +3,7 до +50,1 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,926 (0,793–1,079) | −7,4 % (от −20,7 до +7,9 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,411 (95 %: 1,175–1,693), гедонический индекс, Кировская область, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 505 | |
| 2024Q2 | 148,450 (125,565–176,851) | ориентировочный | 210,629 (159,349–278,413) | 720 | |
| 2024Q3 | 166,784 (139,690–200,848) | шире ±25 % — известная аномалия периода | 224,781 (158,426–318,928) | 644 | |
| 2024Q4 | 89,189 (75,486–106,181) | шире ±25 % — местный сдвиг состава выгрузки | 79,604 (64,488–98,264) | 877 | |
| 2025Q1 | 192,541 (157,252–238,422) | шире ±25 % — методы расходятся | 309,126 (213,107–448,408) | 328 | |
| 2025Q2 | 263,603 (218,915–320,426) | шире ±25 % — методы расходятся | 561,367 (418,142–753,651) | 368 | |
| 2025Q3 | 280,519 (234,183–339,030) | шире ±25 % — методы расходятся | 495,361 (366,380–669,749) | 507 | |
| 2025Q4 | 199,553 (167,533–239,686) | шире ±25 % — методы расходятся | 316,041 (240,813–414,768) | 573 | |
| 2026Q1 | 248,257 (205,119–303,482) | шире ±25 % — методы расходятся | 395,718 (291,582–537,045) | 348 | |
| 2026Q2 | 318,774 (267,933–382,399) | шире ±25 % — методы расходятся | 585,261 (447,313–765,751) | 475 | |
| 2026Q3 | 265,658 (225,469–315,311) | шире ±25 % — методы расходятся | 404,973 (311,742–526,086) | 606 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 3,188 (2,679–3,824) | +218,8 % (от +167,9 до +282,4 %) | шире ±25 % — методы расходятся | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 2,147 (1,823–2,531) | +114,7 % (от +82,3 до +153,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,911 (1,609–2,269) | +91,1 % (от +60,9 до +126,9 %) | шире ±25 % — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 3,574 (3,042–4,202) | +257,4 % (от +204,2 до +320,2 %) | шире ±25 % — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,656 (1,353–2,020) | +65,6 % (от +35,3 до +102,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,209 (1,006–1,451) | +20,9 % (от +0,6 до +45,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,136 (0,958–1,347) | +13,6 % (от −4,2 до +34,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,597 (1,356–1,882) | +59,7 % (от +35,6 до +88,2 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,284 (1,073–1,534) | +28,4 % (от +7,3 до +53,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,833 (0,712–0,975) | −16,7 % (от −28,8 до −2,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,209 (95 %: 1,006–1,451), гедонический индекс, Кировская область, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые помещения — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 634 | |
| 2025 | 96,697 (86,479–108,485) | ориентировочный | 100,170 (78,924–127,134) | 602 | |
| 2026 | 121,461 (106,631–138,988) | ориентировочный | 122,685 (95,166–158,161) | 365 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,967 (0,865–1,085) | −3,3 % (от −13,5 до +8,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,215 (1,066–1,390) | +21,5 % (от +6,6 до +39,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,256 (1,110–1,423) | +25,6 % (от +11,0 до +42,3 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,967 (95 %: 0,865–1,085), гедонический индекс, Кировская область, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые здания — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 743 | |
| 2025 | 91,787 (76,493–111,144) | ориентировочный | 93,346 (70,285–123,974) | 559 | |
| 2026 | 109,612 (88,532–137,430) | шире ±25 % | 150,715 (111,743–203,279) | 412 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,918 (0,765–1,111) | −8,2 % (от −23,5 до +11,1 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,096 (0,885–1,374) | +9,6 % (от −11,5 до +37,4 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,194 (0,935–1,531) | +19,4 % (от −6,5 до +53,1 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,918 (95 %: 0,765–1,111), гедонический индекс, Кировская область, нежилые здания, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сделок за 2025 год меньше 30
Сельхозучастки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 101 869 ₽ за гектар (95 %: 49 712–174 662), 405 сделок.
Коммерческие участки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 175 ₽/м² (95 %: 132–232), 330 сделок.
Участки под гаражи: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 567 ₽/м² (95 %: 429–833), 182 сделки.
Анализ рынка: Кировская область
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.