Индексы цен сделок с недвижимостью — Красноярский край
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +8,9 % (95 %: от +7,5 до +10,2 %): коэффициент 1,089 (1,075–1,102), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 4887 | |
| 2024Q2 | 102,647 (101,444–103,868) | точный | 100,956 (98,264–103,722) | 5681 | |
| 2024Q3 | 104,280 (102,938–105,644) | точный | 102,972 (100,263–105,754) | 4938 | |
| 2024Q4 | 104,471 (103,084–105,882) | точный | 105,000 (102,419–107,646) | 5461 | |
| 2025Q1 | 106,283 (104,597–108,003) | точный | 107,071 (104,187–110,034) | 4023 | |
| 2025Q2 | 107,418 (105,815–109,052) | точный | 107,943 (105,219–110,738) | 5008 | |
| 2025Q3 | 108,706 (107,081–110,362) | точный | 110,408 (107,629–113,259) | 5707 | |
| 2025Q4 | 110,672 (109,089–112,285) | приблизительный — методы расходятся | 116,667 (113,990–119,407) | 6626 | |
| 2026Q1 | 114,167 (112,354–116,017) | точный | 117,904 (115,011–120,870) | 5411 | |
| 2026Q2 | 116,931 (115,091–118,808) | точный | 118,943 (116,125–121,829) | 6273 | |
| 2026Q3 | 121,337 (119,304–123,415) | точный | 121,450 (118,226–124,761) | 6647 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,169 (1,151–1,188) | +16,9 % (от +15,1 до +18,8 %) | точный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,139 (1,123–1,155) | +13,9 % (от +12,3 до +15,5 %) | приблизительный — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,121 (1,105–1,138) | +12,1 % (от +10,5 до +13,8 %) | точный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,119 (1,105–1,134) | +11,9 % (от +10,5 до +13,4 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,100 (1,086–1,115) | +10,0 % (от +8,6 до +11,5 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,089 (1,075–1,102) | +8,9 % (от +7,5 до +10,2 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,076 (1,063–1,088) | +7,6 % (от +6,3 до +8,8 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,057 (1,046–1,068) | +5,7 % (от +4,6 до +6,8 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,024 (1,014–1,035) | +2,4 % (от +1,4 до +3,5 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,038 (1,027–1,048) | +3,8 % (от +2,7 до +4,8 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,089 (95 %: 1,075–1,102), гедонический индекс, Красноярский край, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 20967 | |
| 2025 | 105,509 (104,568–106,461) | точный | 108,558 (107,325–109,806) | 21364 | |
| 2026 | 114,379 (113,108–115,669) | точный | 116,531 (115,083–117,997) | 18331 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,055 (1,046–1,065) | +5,5 % (от +4,6 до +6,5 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,144 (1,131–1,157) | +14,4 % (от +13,1 до +15,7 %) | точный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,084 (1,076–1,092) | +8,4 % (от +7,6 до +9,2 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,055 (95 %: 1,046–1,065), гедонический индекс, Красноярский край, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 781 | |
| 2024Q2 | 96,870 (89,392–105,154) | приблизительный | 95,275 (86,472–104,975) | 1156 | |
| 2024Q3 | 110,471 (101,748–120,158) | ориентировочный — известная аномалия периода | 106,823 (96,627–118,096) | 974 | |
| 2024Q4 | 103,094 (94,939–112,151) | приблизительный | 100,222 (88,742–113,187) | 968 | |
| 2025Q1 | 98,499 (89,678–108,441) | ориентировочный | 98,041 (87,796–109,481) | 724 | |
| 2025Q2 | 110,776 (101,840–120,724) | приблизительный | 107,555 (95,424–121,229) | 962 | |
| 2025Q3 | 111,279 (102,608–120,894) | приблизительный | 109,157 (98,551–120,905) | 1133 | |
| 2025Q4 | 113,226 (104,400–123,014) | приблизительный | 118,425 (106,972–131,105) | 1091 | |
| 2026Q1 | 112,647 (103,107–123,326) | приблизительный | 109,408 (96,664–123,833) | 766 | |
| 2026Q2 | 113,663 (104,456–123,916) | приблизительный | 114,782 (103,564–127,216) | 1088 | |
| 2026Q3 | 113,198 (104,773–122,495) | приблизительный | 112,933 (102,909–123,934) | 1393 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,137 (1,045–1,239) | +13,7 % (от +4,5 до +23,9 %) | приблизительный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,173 (1,087–1,267) | +17,3 % (от +8,7 до +26,7 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,029 (0,952–1,112) | +2,9 % (от −4,8 до +11,2 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,103 (1,017–1,196) | +10,3 % (от +1,7 до +19,6 %) | приблизительный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,154 (1,058–1,258) | +15,4 % (от +5,8 до +25,8 %) | приблизительный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,026 (0,945–1,114) | +2,6 % (от −5,5 до +11,4 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,021 (0,948–1,101) | +2,1 % (от −5,2 до +10,1 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,004 (0,931–1,083) | +0,4 % (от −6,9 до +8,3 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,009 (0,926–1,100) | +0,9 % (от −7,4 до +10,0 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,996 (0,930–1,066) | −0,4 % (от −7,0 до +6,6 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,026 (95 %: 0,945–1,114), гедонический индекс, Красноярский край, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3879 | |
| 2025 | 106,685 (102,515–111,071) | точный | 109,882 (104,957–115,038) | 3910 | |
| 2026 | 110,632 (105,975–115,550) | приблизительный — неполный год | 113,183 (107,352–119,330) | 3247 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,067 (1,025–1,111) | +6,7 % (от +2,5 до +11,1 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,106 (1,060–1,156) | +10,6 % (от +6,0 до +15,5 %) | приблизительный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,037 (0,995–1,081) | +3,7 % (от −0,5 до +8,1 %) | приблизительный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,067 (95 %: 1,025–1,111), гедонический индекс, Красноярский край, гаражи, кладовые и малые помещения, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1202 | |
| 2024Q2 | 101,744 (95,987–107,943) | приблизительный | 101,383 (93,765–109,620) | 1905 | |
| 2024Q3 | 107,143 (100,677–114,140) | приблизительный | 111,924 (102,942–121,690) | 1481 | |
| 2024Q4 | 102,586 (96,435–109,239) | приблизительный | 104,017 (95,555–113,228) | 1360 | |
| 2025Q1 | 101,638 (94,706–109,221) | приблизительный | 106,939 (96,561–118,432) | 936 | |
| 2025Q2 | 106,219 (99,679–113,310) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | 114,493 (104,381–125,586) | 1419 | |
| 2025Q3 | 110,933 (104,280–118,130) | приблизительный | 116,677 (107,408–126,745) | 1544 | |
| 2025Q4 | 117,295 (110,327–124,827) | ориентировочный — методы расходятся | 136,737 (124,264–150,462) | 1422 | |
| 2026Q1 | 112,453 (104,670–120,980) | ориентировочный — методы расходятся | 132,017 (121,170–143,835) | 937 | |
| 2026Q2 | 117,604 (110,561–125,222) | приблизительный | 134,188 (123,447–145,863) | 1630 | |
| 2026Q3 | 108,391 (101,977–115,320) | приблизительный | 120,020 (109,650–131,371) | 1948 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,176 (1,106–1,252) | +17,6 % (от +10,6 до +25,2 %) | приблизительный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,156 (1,093–1,222) | +15,6 % (от +9,3 до +22,2 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,098 (1,034–1,165) | +9,8 % (от +3,4 до +16,5 %) | приблизительный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,146 (1,081–1,216) | +14,6 % (от +8,1 до +21,6 %) | приблизительный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,157 (1,082–1,237) | +15,7 % (от +8,2 до +23,7 %) | приблизительный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,107 (1,042–1,176) | +10,7 % (от +4,2 до +17,6 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,060 (1,000–1,124) | +6,0 % (от 0,0 до +12,4 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,003 (0,944–1,065) | +0,3 % (от −5,6 до +6,5 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,046 (0,977–1,119) | +4,6 % (от −2,3 до +11,9 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,922 (0,872–0,974) | −7,8 % (от −12,8 до −2,6 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,107 (95 %: 1,042–1,176), гедонический индекс, Красноярский край, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 5948 | |
| 2025 | 106,474 (103,255–109,821) | приблизительный — методы расходятся | 114,984 (109,883–120,321) | 5321 | |
| 2026 | 109,235 (105,571–113,061) | ориентировочный — методы расходятся | 123,373 (118,395–128,561) | 4515 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,065 (1,033–1,098) | +6,5 % (от +3,3 до +9,8 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2024 → 2026 | 1,092 (1,056–1,131) | +9,2 % (от +5,6 до +13,1 %) | ориентировочный — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,026 (0,990–1,063) | +2,6 % (от −1,0 до +6,3 %) | приблизительный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,065 (95 %: 1,033–1,098), гедонический индекс, Красноярский край, дома и дачи, приблизительный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 803 | |
| 2024Q2 | 108,755 (99,170–119,538) | приблизительный | 94,855 (82,881–108,559) | 1200 | |
| 2024Q3 | 97,293 (88,177–107,629) | ориентировочный | 87,293 (75,303–101,192) | 882 | |
| 2024Q4 | 94,352 (83,906–106,491) | ориентировочный | 89,195 (74,627–106,608) | 758 | |
| 2025Q1 | 103,043 (92,739–114,831) | ориентировочный | 99,564 (85,394–116,085) | 776 | |
| 2025Q2 | 123,551 (112,891–135,512) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | 114,098 (99,245–131,175) | 1133 | |
| 2025Q3 | 113,905 (103,885–125,174) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | 100,647 (86,185–117,536) | 1098 | |
| 2025Q4 | 125,578 (113,477–139,353) | ориентировочный | 122,944 (106,960–141,317) | 945 | |
| 2026Q1 | 126,538 (114,249–140,541) | ориентировочный | 118,038 (101,418–137,381) | 740 | |
| 2026Q2 | 136,790 (124,758–150,322) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | 116,166 (102,014–132,281) | 1254 | |
| 2026Q3 | 119,881 (109,262–131,835) | ориентировочный — стык версий данных | 102,105 (87,263–119,472) | 1192 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,368 (1,248–1,503) | +36,8 % (от +24,8 до +50,3 %) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,258 (1,162–1,361) | +25,8 % (от +16,2 до +36,1 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,406 (1,286–1,537) | +40,6 % (от +28,6 до +53,7 %) | приблизительный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,450 (1,304–1,610) | +45,0 % (от +30,4 до +61,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,328 (1,209–1,456) | +32,8 % (от +20,9 до +45,6 %) | приблизительный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,107 (1,021–1,201) | +10,7 % (от +2,1 до +20,1 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,201 (1,107–1,303) | +20,1 % (от +10,7 до +30,3 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,089 (1,000–1,187) | +8,9 % (от 0,0 до +18,7 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,081 (0,989–1,181) | +8,1 % (от −1,1 до +18,1 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,876 (0,807–0,952) | −12,4 % (от −19,3 до −4,8 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,107 (95 %: 1,021–1,201), гедонический индекс, Красноярский край, садовые участки, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3643 | |
| 2025 | 115,963 (111,106–121,089) | точный | 118,812 (110,638–127,590) | 3952 | |
| 2026 | 126,669 (120,506–133,235) | приблизительный | 121,855 (113,454–130,878) | 3186 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,160 (1,111–1,211) | +16,0 % (от +11,1 до +21,1 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,267 (1,205–1,332) | +26,7 % (от +20,5 до +33,2 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,092 (1,042–1,145) | +9,2 % (от +4,2 до +14,5 %) | приблизительный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,160 (95 %: 1,111–1,211), гедонический индекс, Красноярский край, садовые участки, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 983 | ‡ |
| 2024Q2 | 140,261 (120,803–163,839) | ориентировочный | 135,729 (107,540–171,306) | 1299 | ‡ |
| 2024Q3 | 129,708 (110,440–153,413) | ориентировочный | 128,600 (99,703–165,872) | 995 | ‡ |
| 2024Q4 | 102,783 (87,204–122,038) | ориентировочный | 117,412 (90,299–152,666) | 977 | ‡ |
| 2025Q1 | 98,514 (82,528–118,608) | ориентировочный | 99,750 (74,410–133,721) | 813 | ‡ |
| 2025Q2 | 134,769 (114,557–159,691) | ориентировочный | 123,266 (95,854–158,518) | 975 | ‡ |
| 2025Q3 | 131,769 (112,421–155,509) | ориентировочный | 132,341 (102,524–170,829) | 1039 | ‡ |
| 2025Q4 | 109,096 (92,443–129,714) | ориентировочный | 101,733 (78,375–132,052) | 992 | ‡ |
| 2026Q1 | 138,900 (117,797–165,000) | ориентировочный | 172,600 (133,106–223,813) | 737 | ‡ |
| 2026Q2 | 204,726 (173,221–243,808) | шире ±25 % — местный сдвиг состава выгрузки | 196,078 (154,964–248,101) | 1015 | ‡ |
| 2026Q3 | 159,291 (136,016–187,817) | шире ±25 % — стык версий данных | 158,416 (123,050–203,946) | 1193 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 2,047 (1,732–2,438) | +104,7 % (от +73,2 до +143,8 %) | шире ±25 % — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,460 (1,249–1,708) | +46,0 % (от +24,9 до +70,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,578 (1,333–1,870) | +57,8 % (от +33,3 до +87,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,992 (1,679–2,364) | +99,2 % (от +67,9 до +136,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 2,078 (1,737–2,484) | +107,8 % (от +73,7 до +148,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,519 (1,281–1,802) | +51,9 % (от +28,1 до +80,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,554 (1,322–1,827) | +55,4 % (от +32,2 до +82,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,877 (1,582–2,226) | +87,7 % (от +58,2 до +122,6 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,474 (1,241–1,752) | +47,4 % (от +24,1 до +75,2 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,778 (0,664–0,911) | −22,2 % (от −33,6 до −8,9 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,519 (95 %: 1,281–1,802), гедонический индекс, Красноярский край, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 4254 | ‡ |
| 2025 | 100,093 (91,943–109,176) | приблизительный | 94,029 (84,432–104,716) | 3819 | ‡ |
| 2026 | 141,594 (129,353–155,331) | ориентировочный — стык версий данных | 143,971 (127,883–162,082) | 2945 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,001 (0,919–1,092) | +0,1 % (от −8,1 до +9,2 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,416 (1,294–1,553) | +41,6 % (от +29,4 до +55,3 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,415 (1,293–1,548) | +41,5 % (от +29,3 до +54,8 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,001 (95 %: 0,919–1,092), гедонический индекс, Красноярский край, участки ИЖС, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 226 | |
| 2024Q2 | 95,377 (79,977–114,710) | ориентировочный | 79,878 (59,892–106,533) | 306 | |
| 2024Q3 | 105,331 (85,346–131,592) | ориентировочный | 79,283 (54,771–114,766) | 215 | |
| 2024Q4 | 113,525 (94,604–137,475) | ориентировочный | 115,922 (82,536–162,811) | 285 | |
| 2025Q1 | 125,398 (101,973–156,029) | ориентировочный | 106,231 (76,170–148,157) | 197 | |
| 2025Q2 | 110,557 (90,537–136,492) | ориентировочный | 108,110 (78,274–149,318) | 192 | |
| 2025Q3 | 113,624 (92,708–140,854) | ориентировочный | 86,086 (62,765–118,072) | 221 | |
| 2025Q4 | 111,553 (93,017–134,996) | ориентировочный | 108,704 (80,642–146,530) | 278 | |
| 2026Q1 | 117,469 (96,369–144,739) | ориентировочный | 109,031 (78,966–150,543) | 182 | |
| 2026Q2 | 127,466 (104,513–157,152) | ориентировочный | 119,663 (81,624–175,430) | 211 | |
| 2026Q3 | 138,377 (114,145–169,467) | ориентировочный | 132,714 (95,754–183,940) | 230 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,275 (1,045–1,572) | +27,5 % (от +4,5 до +57,2 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,336 (1,119–1,600) | +33,6 % (от +11,9 до +60,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,210 (0,982–1,489) | +21,0 % (от −1,8 до +48,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,123 (0,933–1,353) | +12,3 % (от −6,7 до +35,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,016 (0,843–1,225) | +1,6 % (от −15,7 до +22,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,153 (0,955–1,392) | +15,3 % (от −4,5 до +39,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,122 (0,932–1,350) | +12,2 % (от −6,8 до +35,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,143 (0,959–1,363) | +14,3 % (от −4,1 до +36,3 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,085 (0,896–1,314) | +8,5 % (от −10,4 до +31,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,086 (0,910–1,295) | +8,6 % (от −9,0 до +29,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,153 (95 %: 0,955–1,392), гедонический индекс, Красноярский край, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1032 | |
| 2025 | 111,258 (101,261–122,531) | ориентировочный | 111,456 (94,588–131,333) | 888 | |
| 2026 | 124,348 (112,059–138,386) | ориентировочный | 128,579 (107,280–154,106) | 623 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,113 (1,013–1,225) | +11,3 % (от +1,3 до +22,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,243 (1,121–1,384) | +24,3 % (от +12,1 до +38,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,118 (1,015–1,231) | +11,8 % (от +1,5 до +23,1 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,113 (95 %: 1,013–1,225), гедонический индекс, Красноярский край, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1135 | |
| 2024Q2 | 104,774 (92,004–119,861) | ориентировочный | 109,051 (89,427–132,982) | 1478 | |
| 2024Q3 | 121,119 (106,154–138,843) | ориентировочный | 136,060 (108,922–169,960) | 1203 | |
| 2024Q4 | 104,873 (91,878–120,273) | ориентировочный | 114,662 (93,968–139,913) | 1163 | |
| 2025Q1 | 100,262 (87,485–115,483) | ориентировочный | 115,092 (92,372–143,400) | 917 | |
| 2025Q2 | 109,925 (96,227–126,175) | шире ±25 % — местный сдвиг состава выгрузки | 130,833 (103,064–166,084) | 1107 | |
| 2025Q3 | 115,386 (101,089–132,327) | ориентировочный | 143,675 (118,722–173,871) | 1297 | |
| 2025Q4 | 88,511 (77,202–101,990) | шире ±25 % — местный сдвиг состава выгрузки | 99,614 (81,318–122,026) | 1238 | |
| 2026Q1 | 128,199 (111,108–148,740) | ориентировочный | 146,515 (119,626–179,449) | 826 | |
| 2026Q2 | 138,867 (122,121–158,613) | ориентировочный | 153,647 (125,952–187,431) | 1188 | |
| 2026Q3 | 142,449 (125,711–162,097) | ориентировочный | 146,408 (121,338–176,657) | 1516 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,389 (1,221–1,586) | +38,9 % (от +22,1 до +58,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,325 (1,170–1,501) | +32,5 % (от +17,0 до +50,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,147 (1,007–1,305) | +14,7 % (от +0,7 до +30,5 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,324 (1,162–1,508) | +32,4 % (от +16,2 до +50,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,385 (1,207–1,588) | +38,5 % (от +20,7 до +58,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,263 (1,110–1,437) | +26,3 % (от +11,0 до +43,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,204 (1,060–1,366) | +20,4 % (от +6,0 до +36,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,569 (1,375–1,789) | +56,9 % (от +37,5 до +78,9 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,083 (0,943–1,244) | +8,3 % (от −5,7 до +24,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,026 (0,910–1,156) | +2,6 % (от −9,0 до +15,6 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,263 (95 %: 1,110–1,437), гедонический индекс, Красноярский край, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 4979 | |
| 2025 | 96,088 (89,736–103,016) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | 107,564 (97,277–118,939) | 4559 | |
| 2026 | 128,319 (119,674–137,766) | ориентировочный — неполный год | 130,634 (119,380–142,948) | 3530 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,961 (0,897–1,030) | −3,9 % (от −10,3 до +3,0 %) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2024 → 2026 | 1,283 (1,197–1,378) | +28,3 % (от +19,7 до +37,8 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,335 (1,243–1,435) | +33,5 % (от +24,3 до +43,5 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,961 (95 %: 0,897–1,030), гедонический индекс, Красноярский край, участки ЛПХ, ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые здания — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1563 | |
| 2025 | 136,376 (122,491–152,305) | ориентировочный | 129,572 (116,268–144,398) | 1312 | |
| 2026 | 137,975 (123,317–154,899) | ориентировочный | 151,648 (135,814–169,327) | 970 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,364 (1,225–1,523) | +36,4 % (от +22,5 до +52,3 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,380 (1,233–1,549) | +38,0 % (от +23,3 до +54,9 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,012 (0,908–1,127) | +1,2 % (от −9,2 до +12,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,364 (95 %: 1,225–1,523), гедонический индекс, Красноярский край, нежилые здания, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Сельхозучастки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сельхозучастки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 900 | |
| 2025 | 110,059 (95,765–127,149) | ориентировочный | 85,045 (55,582–130,126) | 859 | |
| 2026 | 107,018 (92,417–124,651) | ориентировочный | 91,120 (55,161–150,522) | 521 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,101 (0,958–1,271) | +10,1 % (от −4,2 до +27,1 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,070 (0,924–1,247) | +7,0 % (от −7,6 до +24,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,972 (0,844–1,121) | −2,8 % (от −15,6 до +12,1 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,101 (95 %: 0,958–1,271), гедонический индекс, Красноярский край, сельхозучастки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Коммерческие участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Коммерческие участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 896 | |
| 2025 | 87,034 (74,317–102,620) | ориентировочный | 89,171 (66,907–118,844) | 864 | |
| 2026 | 102,260 (84,856–124,413) | ориентировочный | 126,524 (92,276–173,482) | 499 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,870 (0,743–1,026) | −13,0 % (от −25,7 до +2,6 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,023 (0,849–1,244) | +2,3 % (от −15,1 до +24,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,175 (0,970–1,427) | +17,5 % (от −3,0 до +42,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,870 (95 %: 0,743–1,026), гедонический индекс, Красноярский край, коммерческие участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки под гаражи: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки под гаражи — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1781 | |
| 2025 | 97,987 (86,738–111,139) | ориентировочный | 81,522 (67,005–99,183) | 1837 | |
| 2026 | 115,253 (101,453–131,505) | шире ±25 % — стык версий данных | 97,656 (80,311–118,747) | 1382 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,980 (0,867–1,111) | −2,0 % (от −13,3 до +11,1 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,153 (1,015–1,315) | +15,3 % (от +1,5 до +31,5 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,176 (1,034–1,338) | +17,6 % (от +3,4 до +33,8 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,980 (95 %: 0,867–1,111), гедонический индекс, Красноярский край, участки под гаражи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 71 907 ₽/м² (95 %: 64 070–97 744), 84 сделки.
Анализ рынка: Красноярский край
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.