Индексы цен сделок с недвижимостью — Новгородская область
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +13,4 % (95 %: от +10,3 до +16,6 %): коэффициент 1,134 (1,103–1,166), гедонический индекс, приблизительный — методы расходятся.
Квартиры — индекс квартальный, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 922 | |
| 2024Q2 | 98,812 (95,959–101,772) | точный | 98,539 (91,657–105,937) | 1008 | |
| 2024Q3 | 101,407 (98,580–104,336) | точный | 103,811 (95,686–112,627) | 671 | |
| 2024Q4 | 103,900 (100,650–107,284) | точный | 110,668 (103,320–118,538) | 1193 | |
| 2025Q1 | 105,706 (102,548–108,988) | точный | 106,569 (99,516–114,123) | 937 | |
| 2025Q2 | 109,187 (105,539–112,996) | точный | 109,853 (102,105–118,189) | 885 | |
| 2025Q3 | 108,699 (104,599–113,003) | точный | 114,209 (105,875–123,199) | 1097 | |
| 2025Q4 | 114,190 (111,033–117,460) | точный | 123,853 (116,204–132,006) | 1322 | |
| 2026Q1 | 122,088 (118,323–126,006) | точный | 132,073 (123,792–140,908) | 1094 | |
| 2026Q2 | 123,827 (120,472–127,301) | приблизительный — методы расходятся | 140,363 (131,003–150,392) | 1134 | |
| 2026Q3 | 134,695 (130,900–138,630) | приблизительный — стык версий данных | 145,250 (135,111–156,151) | 1166 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,238 (1,205–1,273) | +23,8 % (от +20,5 до +27,3 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,253 (1,221–1,286) | +25,3 % (от +22,1 до +28,6 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,221 (1,185–1,258) | +22,1 % (от +18,5 до +25,8 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,192 (1,159–1,225) | +19,2 % (от +15,9 до +22,5 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,171 (1,143–1,200) | +17,1 % (от +14,3 до +20,0 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,134 (1,103–1,166) | +13,4 % (от +10,3 до +16,6 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,139 (1,108–1,171) | +13,9 % (от +10,8 до +17,1 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,084 (1,060–1,109) | +8,4 % (от +6,0 до +10,9 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,014 (0,991–1,038) | +1,4 % (от −0,9 до +3,8 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,088 (1,062–1,114) | +8,8 % (от +6,2 до +11,4 %) | приблизительный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,134 (95 %: 1,103–1,166), гедонический индекс, Новгородская область, квартиры, приблизительный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3794 | |
| 2025 | 108,572 (106,724–110,461) | точный | 109,989 (106,549–113,540) | 4241 | |
| 2026 | 125,428 (123,319–127,583) | приблизительный — методы расходятся | 132,870 (128,648–137,230) | 3394 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,086 (1,067–1,105) | +8,6 % (от +6,7 до +10,5 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,254 (1,233–1,276) | +25,4 % (от +23,3 до +27,6 %) | приблизительный — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,155 (1,138–1,172) | +15,5 % (от +13,8 до +17,2 %) | приблизительный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,086 (95 %: 1,067–1,105), гедонический индекс, Новгородская область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 442 | |
| 2024Q2 | 94,661 (84,375–106,578) | ориентировочный | 97,067 (84,086–112,052) | 768 | |
| 2024Q3 | 98,504 (86,947–112,066) | ориентировочный | 92,279 (78,702–108,198) | 520 | |
| 2024Q4 | 96,575 (85,553–109,447) | ориентировочный | 97,718 (82,866–115,232) | 571 | |
| 2025Q1 | 101,693 (88,859–116,953) | ориентировочный | 87,111 (70,699–107,332) | 401 | |
| 2025Q2 | 99,069 (87,286–112,930) | ориентировочный | 105,767 (90,344–123,822) | 564 | |
| 2025Q3 | 97,150 (86,260–109,832) | ориентировочный | 96,777 (81,854–114,421) | 679 | |
| 2025Q4 | 101,141 (89,866–114,258) | ориентировочный | 107,276 (92,223–124,787) | 646 | |
| 2026Q1 | 105,128 (92,249–120,357) | ориентировочный | 122,600 (104,002–144,524) | 405 | |
| 2026Q2 | 102,396 (91,056–115,576) | ориентировочный | 114,826 (96,548–136,565) | 666 | |
| 2026Q3 | 84,671 (75,179–95,724) | ориентировочный | 89,590 (76,662–104,698) | 859 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,024 (0,911–1,156) | +2,4 % (от −8,9 до +15,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,082 (0,981–1,193) | +8,2 % (от −1,9 до +19,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,040 (0,931–1,160) | +4,0 % (от −6,9 до +16,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,060 (0,951–1,182) | +6,0 % (от −4,9 до +18,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,007 (0,890–1,138) | +0,7 % (от −11,0 до +13,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,034 (0,925–1,155) | +3,4 % (от −7,5 до +15,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,054 (0,949–1,170) | +5,4 % (от −5,1 до +17,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,012 (0,915–1,120) | +1,2 % (от −8,5 до +12,0 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 0,974 (0,867–1,094) | −2,6 % (от −13,3 до +9,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,827 (0,748–0,914) | −17,3 % (от −25,2 до −8,6 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,034 (95 %: 0,925–1,155), гедонический индекс, Новгородская область, дома и дачи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2301 | |
| 2025 | 102,578 (96,847–108,744) | приблизительный | 105,039 (97,977–112,611) | 2290 | |
| 2026 | 97,527 (91,835–103,671) | ориентировочный — стык версий данных | 109,737 (100,075–120,333) | 1930 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,026 (0,968–1,087) | +2,6 % (от −3,2 до +8,7 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 0,975 (0,918–1,037) | −2,5 % (от −8,2 до +3,7 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,951 (0,894–1,011) | −4,9 % (от −10,6 до +1,1 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,026 (95 %: 0,968–1,087), гедонический индекс, Новгородская область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 221 | |
| 2024Q2 | 80,507 (68,296–95,602) | ориентировочный | 82,500 (63,405–107,346) | 337 | |
| 2024Q3 | 92,076 (76,145–112,448) | ориентировочный | 86,842 (63,318–119,106) | 207 | |
| 2024Q4 | 102,223 (86,520–121,695) | ориентировочный | 99,508 (78,554–126,050) | 308 | |
| 2025Q1 | 89,163 (73,906–108,611) | ориентировочный | 88,975 (66,631–118,812) | 232 | |
| 2025Q2 | 87,113 (73,148–104,612) | ориентировочный | 88,196 (66,803–116,441) | 278 | |
| 2025Q3 | 99,367 (83,563–119,131) | ориентировочный | 100,265 (76,861–130,796) | 305 | |
| 2025Q4 | 92,550 (77,861–110,910) | ориентировочный | 95,523 (74,356–122,715) | 318 | |
| 2026Q1 | 116,681 (99,173–138,270) | ориентировочный | 125,987 (99,575–159,406) | 232 | |
| 2026Q2 | 114,078 (96,718–135,557) | ориентировочный | 117,500 (92,973–148,498) | 271 | |
| 2026Q3 | 98,367 (83,215–117,166) | ориентировочный | 94,286 (74,562–119,227) | 346 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,141 (0,967–1,356) | +14,1 % (от −3,3 до +35,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,417 (1,217–1,650) | +41,7 % (от +21,7 до +65,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,239 (1,042–1,470) | +23,9 % (от +4,2 до +47,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,116 (0,962–1,294) | +11,6 % (от −3,8 до +29,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,279 (1,082–1,509) | +27,9 % (от +8,2 до +50,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,310 (1,125–1,522) | +31,0 % (от +12,5 до +52,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,148 (0,982–1,341) | +14,8 % (от −1,8 до +34,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,233 (1,064–1,427) | +23,3 % (от +6,4 до +42,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 0,978 (0,842–1,135) | −2,2 % (от −15,8 до +13,5 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,862 (0,743–1,001) | −13,8 % (от −25,7 до +0,1 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,310 (95 %: 1,125–1,522), гедонический индекс, Новгородская область, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1073 | |
| 2025 | 99,717 (91,298–109,138) | приблизительный | 99,986 (87,883–113,756) | 1133 | |
| 2026 | 116,783 (107,270–127,385) | приблизительный | 118,129 (103,985–134,197) | 849 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,997 (0,913–1,091) | −0,3 % (от −8,7 до +9,1 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,168 (1,073–1,274) | +16,8 % (от +7,3 до +27,4 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,171 (1,081–1,269) | +17,1 % (от +8,1 до +26,9 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,997 (95 %: 0,913–1,091), гедонический индекс, Новгородская область, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 201 | |
| 2024Q2 | 124,300 (105,501–147,522) | ориентировочный | 128,533 (99,464–166,099) | 370 | |
| 2024Q3 | 122,105 (100,651–149,655) | ориентировочный | 116,879 (85,628–159,535) | 210 | |
| 2024Q4 | 109,017 (90,791–132,107) | ориентировочный | 120,500 (87,434–166,071) | 257 | |
| 2025Q1 | 93,650 (76,460–116,010) | ориентировочный | 84,350 (65,586–108,483) | 254 | |
| 2025Q2 | 129,139 (109,289–153,757) | ориентировочный | 140,819 (107,104–185,146) | 336 | |
| 2025Q3 | 113,305 (95,283–135,844) | ориентировочный | 111,687 (81,660–152,755) | 318 | |
| 2025Q4 | 118,683 (98,865–143,781) | ориентировочный | 115,866 (87,950–152,641) | 297 | |
| 2026Q1 | 111,396 (91,795–136,579) | ориентировочный | 112,197 (82,595–152,409) | 211 | |
| 2026Q2 | 149,463 (126,669–177,677) | ориентировочный | 159,559 (122,251–208,252) | 366 | |
| 2026Q3 | 106,746 (88,119–130,621) | шире ±25 % — стык версий данных | 105,240 (75,045–147,585) | 267 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,495 (1,267–1,777) | +49,5 % (от +26,7 до +77,7 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,202 (1,046–1,383) | +20,2 % (от +4,6 до +38,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,224 (1,028–1,453) | +22,4 % (от +2,8 до +45,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,371 (1,155–1,624) | +37,1 % (от +15,5 до +62,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,596 (1,333–1,903) | +59,6 % (от +33,3 до +90,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,157 (1,006–1,332) | +15,7 % (от +0,6 до +33,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,319 (1,124–1,548) | +31,9 % (от +12,4 до +54,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,259 (1,073–1,476) | +25,9 % (от +7,3 до +47,6 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,342 (1,128–1,591) | +34,2 % (от +12,8 до +59,1 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,714 (0,601–0,851) | −28,6 % (от −39,9 до −14,9 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,157 (95 %: 1,006–1,332), гедонический индекс, Новгородская область, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1038 | |
| 2025 | 99,264 (90,943–108,568) | приблизительный | 94,705 (83,388–107,558) | 1205 | |
| 2026 | 108,500 (98,651–119,620) | ориентировочный | 109,702 (95,953–125,420) | 844 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,993 (0,909–1,086) | −0,7 % (от −9,1 до +8,6 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,085 (0,987–1,196) | +8,5 % (от −1,3 до +19,6 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,093 (0,998–1,198) | +9,3 % (от −0,2 до +19,8 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,993 (95 %: 0,909–1,086), гедонический индекс, Новгородская область, садовые участки, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 259 | |
| 2024Q2 | 115,714 (94,790–142,809) | ориентировочный | 95,652 (63,296–144,549) | 365 | |
| 2024Q3 | 126,678 (100,003–162,979) | шире ±25 % | 97,594 (62,401–152,637) | 173 | |
| 2024Q4 | 93,669 (76,452–116,073) | ориентировочный | 82,034 (53,843–124,987) | 319 | |
| 2025Q1 | 83,576 (66,965–105,733) | шире ±25 % | 77,486 (50,238–119,513) | 267 | |
| 2025Q2 | 122,573 (99,482–152,846) | ориентировочный | 115,580 (74,307–179,776) | 302 | |
| 2025Q3 | 117,283 (94,896–146,756) | шире ±25 % | 92,115 (60,050–141,301) | 325 | |
| 2025Q4 | 91,458 (74,998–112,744) | ориентировочный | 64,222 (40,761–101,187) | 343 | |
| 2026Q1 | 148,885 (118,568–189,656) | шире ±25 % | 151,024 (95,962–237,679) | 211 | |
| 2026Q2 | 143,602 (117,936–176,725) | ориентировочный | 132,233 (88,006–198,686) | 305 | |
| 2026Q3 | 98,855 (81,253–121,546) | шире ±25 % — стык версий данных | 72,999 (48,052–110,897) | 427 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,436 (1,179–1,767) | +43,6 % (от +17,9 до +76,7 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,241 (1,031–1,494) | +24,1 % (от +3,1 до +49,4 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,134 (0,899–1,423) | +13,4 % (от −10,1 до +42,3 %) | шире ±25 % | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,533 (1,270–1,850) | +53,3 % (от +27,0 до +85,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,718 (1,384–2,127) | +71,8 % (от +38,4 до +112,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,172 (0,965–1,420) | +17,2 % (от −3,5 до +42,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,224 (1,004–1,490) | +22,4 % (от +0,4 до +49,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,570 (1,302–1,893) | +57,0 % (от +30,2 до +89,3 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 0,965 (0,776–1,194) | −3,5 % (от −22,4 до +19,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,688 (0,579–0,818) | −31,2 % (от −42,1 до −18,2 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,172 (95 %: 0,965–1,420), гедонический индекс, Новгородская область, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1116 | |
| 2025 | 96,195 (86,294–107,571) | ориентировочный | 97,214 (82,690–114,290) | 1237 | |
| 2026 | 114,392 (102,443–128,152) | шире ±25 % — стык версий данных | 116,604 (97,022–140,137) | 943 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,962 (0,863–1,076) | −3,8 % (от −13,7 до +7,6 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,144 (1,024–1,282) | +14,4 % (от +2,4 до +28,2 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,189 (1,061–1,333) | +18,9 % (от +6,1 до +33,3 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,962 (95 %: 0,863–1,076), гедонический индекс, Новгородская область, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 651 | |
| 2024Q2 | 115,106 (100,880–131,957) | ориентировочный | 139,715 (114,051–171,155) | 978 | |
| 2024Q3 | 159,512 (138,599–184,562) | шире ±25 % — известная аномалия периода | 180,480 (148,974–218,648) | 666 | |
| 2024Q4 | 99,498 (86,519–115,029) | ориентировочный | 111,708 (87,582–142,480) | 803 | |
| 2025Q1 | 113,788 (98,786–131,779) | ориентировочный | 142,518 (114,541–177,329) | 608 | |
| 2025Q2 | 151,859 (132,271–175,249) | ориентировочный | 178,733 (145,786–219,126) | 697 | |
| 2025Q3 | 156,386 (136,888–179,518) | ориентировочный | 182,548 (151,179–220,426) | 842 | |
| 2025Q4 | 131,798 (114,926–151,915) | ориентировочный | 161,851 (132,664–197,459) | 734 | |
| 2026Q1 | 163,024 (141,859–188,328) | ориентировочный | 200,674 (163,344–246,536) | 506 | |
| 2026Q2 | 181,642 (159,863–207,296) | ориентировочный | 215,713 (178,345–260,912) | 727 | |
| 2026Q3 | 116,102 (101,827–132,993) | шире ±25 % — стык версий данных | 134,653 (110,798–163,645) | 1000 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,816 (1,599–2,073) | +81,6 % (от +59,9 до +107,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,578 (1,400–1,778) | +57,8 % (от +40,0 до +77,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,139 (0,997–1,299) | +13,9 % (от −0,3 до +29,9 %) | шире ±25 % — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,826 (1,605–2,075) | +82,6 % (от +60,5 до +107,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,596 (1,400–1,818) | +59,6 % (от +40,0 до +81,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,196 (1,057–1,353) | +19,6 % (от +5,7 до +35,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,162 (1,033–1,306) | +16,2 % (от +3,3 до +30,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,378 (1,225–1,550) | +37,8 % (от +22,5 до +55,0 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,114 (0,981–1,265) | +11,4 % (от −1,9 до +26,5 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,639 (0,571–0,716) | −36,1 % (от −42,9 до −28,4 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,196 (95 %: 1,057–1,353), гедонический индекс, Новгородская область, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3098 | |
| 2025 | 120,416 (112,520–129,024) | ориентировочный — известная аномалия периода | 125,063 (115,375–135,564) | 2881 | |
| 2026 | 125,552 (116,539–135,461) | шире ±25 % — стык версий данных | 132,626 (122,728–143,323) | 2233 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,204 (1,125–1,290) | +20,4 % (от +12,5 до +29,0 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | |
| 2024 → 2026 | 1,256 (1,165–1,355) | +25,6 % (от +16,5 до +35,5 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,043 (0,973–1,117) | +4,3 % (от −2,7 до +11,7 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,204 (95 %: 1,125–1,290), гедонический индекс, Новгородская область, участки ЛПХ, ориентировочный — известная аномалия периода; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Коммерческие участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Коммерческие участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 346 | |
| 2025 | 96,836 (79,475–119,262) | ориентировочный | 109,568 (73,050–164,341) | 326 | |
| 2026 | 101,491 (78,161–134,325) | шире ±25 % | 132,848 (67,432–261,721) | 175 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,968 (0,795–1,193) | −3,2 % (от −20,5 до +19,3 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,015 (0,782–1,343) | +1,5 % (от −21,8 до +34,3 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,048 (0,806–1,375) | +4,8 % (от −19,4 до +37,5 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,968 (95 %: 0,795–1,193), гедонический индекс, Новгородская область, коммерческие участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки под гаражи: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки под гаражи — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 461 | |
| 2025 | 99,994 (84,515–119,223) | ориентировочный | 99,138 (78,257–125,591) | 536 | |
| 2026 | 132,671 (108,538–163,976) | шире ±25 % — стык версий данных | 136,905 (98,260–190,748) | 275 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,000 (0,845–1,192) | 0,0 % (от −15,5 до +19,2 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,327 (1,085–1,640) | +32,7 % (от +8,5 до +64,0 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,327 (1,080–1,635) | +32,7 % (от +8,0 до +63,5 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,000 (95 %: 0,845–1,192), гедонический индекс, Новгородская область, участки под гаражи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 22 222 ₽/м² (95 %: 15 693–27 649), 135 сделок.
Нежилые здания: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 2 754 ₽/м² (95 %: 2 142–3 529), 377 сделок.
Сельхозучастки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 50 317 ₽ за гектар (95 %: 38 251–78 086), 260 сделок.
Нет данных: Машино-места
Анализ рынка: Новгородская область
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.