Индексы цен сделок с недвижимостью — Амурская область
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +10,2 % (95 %: от +7,5 до +12,9 %): коэффициент 1,102 (1,075–1,129), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1262 | |
| 2024Q2 | 100,767 (98,195–103,424) | точный | 98,857 (94,225–103,718) | 1415 | |
| 2024Q3 | 100,920 (98,044–103,903) | точный | 98,853 (94,004–103,953) | 1226 | |
| 2024Q4 | 101,782 (98,790–104,889) | точный | 101,464 (96,282–106,926) | 1160 | |
| 2025Q1 | 105,606 (102,361–108,981) | точный | 107,123 (101,351–113,224) | 860 | |
| 2025Q2 | 109,649 (106,435–112,987) | точный | 106,448 (101,805–111,302) | 1198 | |
| 2025Q3 | 110,104 (107,025–113,296) | точный | 108,581 (103,957–113,411) | 1469 | |
| 2025Q4 | 113,015 (110,133–115,993) | точный | 115,091 (110,428–119,951) | 1734 | |
| 2026Q1 | 118,930 (115,503–122,488) | точный | 116,356 (111,195–121,756) | 1385 | |
| 2026Q2 | 120,784 (117,494–124,191) | точный | 124,362 (119,340–129,596) | 1696 | |
| 2026Q3 | 123,260 (119,820–126,824) | точный | 124,213 (118,988–129,669) | 1725 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,208 (1,175–1,242) | +20,8 % (от +17,5 до +24,2 %) | точный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,199 (1,168–1,230) | +19,9 % (от +16,8 до +23,0 %) | точный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,197 (1,164–1,231) | +19,7 % (от +16,4 до +23,1 %) | точный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,187 (1,155–1,219) | +18,7 % (от +15,5 до +21,9 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,144 (1,112–1,176) | +14,4 % (от +11,2 до +17,6 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,102 (1,075–1,129) | +10,2 % (от +7,5 до +12,9 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,097 (1,072–1,123) | +9,7 % (от +7,2 до +12,3 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,069 (1,046–1,092) | +6,9 % (от +4,6 до +9,2 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,016 (0,993–1,039) | +1,6 % (от −0,7 до +3,9 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,021 (1,000–1,042) | +2,0 % (от 0,0 до +4,2 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,102 (95 %: 1,075–1,129), гедонический индекс, Амурская область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 5063 | |
| 2025 | 109,272 (107,656–110,919) | точный | 110,413 (108,004–112,875) | 5261 | |
| 2026 | 120,108 (118,005–122,257) | точный | 122,356 (119,584–125,193) | 4806 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,093 (1,077–1,109) | +9,3 % (от +7,7 до +10,9 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,201 (1,180–1,223) | +20,1 % (от +18,0 до +22,3 %) | точный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,099 (1,084–1,115) | +9,9 % (от +8,4 до +11,5 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,093 (95 %: 1,077–1,109), гедонический индекс, Амурская область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 436 | ‡ |
| 2024Q2 | 129,254 (109,696–153,418) | ориентировочный | 119,327 (96,934–146,892) | 615 | ‡ |
| 2024Q3 | 130,306 (110,426–154,917) | ориентировочный | 122,315 (96,702–154,712) | 491 | ‡ |
| 2024Q4 | 119,041 (97,512–146,922) | ориентировочный | 127,906 (94,524–173,078) | 363 | ‡ |
| 2025Q1 | 127,344 (104,906–156,184) | ориентировочный | 107,538 (84,398–137,024) | 266 | ‡ |
| 2025Q2 | 117,249 (96,477–143,987) | ориентировочный | 121,618 (98,019–150,899) | 379 | ‡ |
| 2025Q3 | 150,600 (127,152–179,769) | ориентировочный | 158,713 (127,991–196,810) | 519 | ‡ |
| 2025Q4 | 134,613 (113,776–160,497) | ориентировочный | 168,775 (137,990–206,428) | 495 | ‡ |
| 2026Q1 | 128,966 (106,750–157,337) | ориентировочный | 137,383 (105,569–178,785) | 374 | ‡ |
| 2026Q2 | 139,932 (118,696–166,187) | ориентировочный | 132,444 (106,523–164,672) | 530 | ‡ |
| 2026Q3 | 119,312 (100,627–142,589) | ориентировочный | 114,122 (90,034–144,655) | 574 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,399 (1,187–1,662) | +39,9 % (от +18,7 до +66,2 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,083 (0,944–1,241) | +8,3 % (от −5,6 до +24,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,074 (0,935–1,233) | +7,4 % (от −6,5 до +23,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,175 (0,985–1,398) | +17,5 % (от −1,5 до +39,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,099 (0,924–1,303) | +9,9 % (от −7,6 до +30,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,193 (1,004–1,414) | +19,3 % (от +0,4 до +41,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 0,929 (0,810–1,066) | −7,1 % (от −19,0 до +6,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,040 (0,909–1,188) | +4,0 % (от −9,1 до +18,8 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,085 (0,924–1,271) | +8,5 % (от −7,6 до +27,1 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,853 (0,743–0,979) | −14,7 % (от −25,7 до −2,1 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,193 (95 %: 1,004–1,414), гедонический индекс, Амурская область, дома и дачи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1905 | ‡ |
| 2025 | 111,297 (102,269–121,352) | приблизительный | 125,054 (110,825–141,108) | 1659 | ‡ |
| 2026 | 107,040 (98,195–116,912) | ориентировочный — стык версий данных | 109,993 (98,435–122,907) | 1478 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,113 (1,023–1,214) | +11,3 % (от +2,3 до +21,4 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,070 (0,982–1,169) | +7,0 % (от −1,8 до +16,9 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,962 (0,885–1,045) | −3,8 % (от −11,5 до +4,5 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,113 (95 %: 1,023–1,214), гедонический индекс, Амурская область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 390 | |
| 2024Q2 | 109,715 (97,247–124,266) | ориентировочный | 106,173 (91,385–123,354) | 472 | |
| 2024Q3 | 117,583 (104,148–133,278) | ориентировочный | 120,924 (105,232–138,956) | 409 | |
| 2024Q4 | 126,479 (111,437–144,172) | ориентировочный | 113,971 (95,531–135,970) | 416 | |
| 2025Q1 | 137,891 (119,621–159,823) | ориентировочный | 132,285 (109,546–159,745) | 298 | |
| 2025Q2 | 123,706 (110,045–139,574) | ориентировочный | 115,443 (96,777–137,710) | 358 | |
| 2025Q3 | 126,859 (112,953–142,993) | ориентировочный | 112,949 (97,723–130,546) | 495 | |
| 2025Q4 | 132,384 (118,145–148,855) | ориентировочный | 125,723 (107,003–147,718) | 584 | |
| 2026Q1 | 142,150 (125,103–162,232) | ориентировочный | 132,009 (108,822–160,136) | 400 | |
| 2026Q2 | 149,955 (134,034–168,334) | ориентировочный | 150,867 (125,397–181,511) | 475 | |
| 2026Q3 | 143,954 (127,815–162,747) | ориентировочный | 146,001 (126,768–168,152) | 579 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,500 (1,340–1,683) | +50,0 % (от +34,0 до +68,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,367 (1,223–1,526) | +36,7 % (от +22,3 до +52,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,275 (1,139–1,428) | +27,5 % (от +13,9 до +42,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,186 (1,052–1,335) | +18,6 % (от +5,2 до +33,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,087 (0,952–1,240) | +8,7 % (от −4,8 до +24,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,212 (1,077–1,364) | +21,2 % (от +7,7 до +36,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,182 (1,063–1,314) | +18,2 % (от +6,3 до +31,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,133 (1,026–1,250) | +13,3 % (от +2,6 до +25,0 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,055 (0,935–1,189) | +5,5 % (от −6,5 до +18,9 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,960 (0,864–1,067) | −4,0 % (от −13,6 до +6,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,212 (95 %: 1,077–1,364), гедонический индекс, Амурская область, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1687 | |
| 2025 | 114,814 (107,953–122,235) | приблизительный | 109,140 (100,751–118,227) | 1735 | |
| 2026 | 128,500 (120,093–137,663) | приблизительный | 131,429 (120,311–143,575) | 1454 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,148 (1,080–1,222) | +14,8 % (от +8,0 до +22,2 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,285 (1,201–1,377) | +28,5 % (от +20,1 до +37,7 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,119 (1,050–1,193) | +11,9 % (от +5,0 до +19,3 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,148 (95 %: 1,080–1,222), гедонический индекс, Амурская область, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые помещения — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 210 | |
| 2025 | 135,226 (114,596–160,765) | ориентировочный | 126,629 (99,462–161,217) | 185 | |
| 2026 | 126,284 (105,001–153,301) | шире ±25 % — неполный год | 130,474 (101,508–167,704) | 114 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,352 (1,146–1,608) | +35,2 % (от +14,6 до +60,8 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,263 (1,050–1,533) | +26,3 % (от +5,0 до +53,3 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,934 (0,777–1,124) | −6,6 % (от −22,3 до +12,4 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,352 (95 %: 1,146–1,608), гедонический индекс, Амурская область, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые здания — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 610 | ‡ |
| 2025 | 90,068 (73,685–111,321) | ориентировочный | 86,215 (67,475–110,159) | 475 | ‡ |
| 2026 | 93,143 (75,653–116,051) | шире ±25 % — неполный год | 104,978 (80,274–137,285) | 376 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,901 (0,737–1,113) | −9,9 % (от −26,3 до +11,3 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 0,931 (0,757–1,161) | −6,9 % (от −24,3 до +16,1 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,034 (0,812–1,318) | +3,4 % (от −18,8 до +31,8 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,901 (95 %: 0,737–1,113), гедонический индекс, Амурская область, нежилые здания, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки ИЖС — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1341 | |
| 2025 | 132,669 (118,361–149,228) | ориентировочный | 119,385 (100,834–141,348) | 1229 | |
| 2026 | 156,337 (139,456–175,876) | ориентировочный | 135,127 (112,937–161,676) | 1101 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,327 (1,184–1,492) | +32,7 % (от +18,4 до +49,2 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,563 (1,395–1,759) | +56,3 % (от +39,5 до +75,9 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,178 (1,060–1,309) | +17,8 % (от +6,0 до +30,9 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,327 (95 %: 1,184–1,492), гедонический индекс, Амурская область, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки ЛПХ — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1466 | ‡ |
| 2025 | 172,392 (150,235–198,830) | ориентировочный | 166,630 (134,702–206,127) | 1176 | ‡ |
| 2026 | 199,505 (172,743–231,710) | ориентировочный | 200,436 (166,227–241,686) | 1102 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,724 (1,502–1,988) | +72,4 % (от +50,2 до +98,8 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,995 (1,727–2,317) | +99,5 % (от +72,7 до +131,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,157 (1,005–1,334) | +15,7 % (от +0,5 до +33,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,724 (95 %: 1,502–1,988), гедонический индекс, Амурская область, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Садовые участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 434 | |
| 2025 | 98,909 (86,134–114,168) | ориентировочный | 99,690 (81,798–121,497) | 482 | |
| 2026 | 124,441 (108,332–143,691) | ориентировочный | 106,250 (88,395–127,710) | 414 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,989 (0,861–1,142) | −1,1 % (от −13,9 до +14,2 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,244 (1,083–1,437) | +24,4 % (от +8,3 до +43,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,258 (1,072–1,476) | +25,8 % (от +7,2 до +47,6 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,989 (95 %: 0,861–1,142), гедонический индекс, Амурская область, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки под гаражи: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки под гаражи — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1118 | |
| 2025 | 126,195 (111,051–144,037) | ориентировочный | 124,372 (106,355–145,441) | 1239 | |
| 2026 | 157,587 (137,583–181,400) | ориентировочный | 165,829 (140,057–196,344) | 934 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,262 (1,111–1,440) | +26,2 % (от +11,1 до +44,0 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,576 (1,376–1,814) | +57,6 % (от +37,6 до +81,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,249 (1,080–1,444) | +24,9 % (от +8,0 до +44,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,262 (95 %: 1,111–1,440), гедонический индекс, Амурская область, участки под гаражи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сделок за 2025 год меньше 30
Сельхозучастки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 15 810 ₽ за гектар (95 %: 10 000–19 700), 201 сделка.
Коммерческие участки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 489 ₽/м² (95 %: 309–736), 330 сделок.
Анализ рынка: Амурская область
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.