Индексы цен сделок с недвижимостью — Республика Бурятия
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок домов и дач изменилась на +14,3 % (95 %: от +7,4 до +21,6 %): коэффициент 1,143 (1,074–1,216), гедонический индекс, приблизительный.
Дома, дачи — индекс квартальный, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1216 | |
| 2024Q2 | 106,486 (100,570–112,847) | приблизительный | 109,288 (98,941–120,716) | 1510 | |
| 2024Q3 | 114,003 (107,601–120,894) | приблизительный | 123,002 (111,720–135,423) | 1218 | |
| 2024Q4 | 107,231 (101,244–113,670) | приблизительный | 105,940 (96,178–116,693) | 1143 | |
| 2025Q1 | 98,823 (91,924–106,388) | приблизительный | 96,726 (86,234–108,494) | 704 | |
| 2025Q2 | 114,671 (107,530–122,421) | приблизительный | 123,232 (112,286–135,244) | 1037 | |
| 2025Q3 | 122,296 (115,551–129,545) | приблизительный | 136,670 (123,746–150,943) | 1301 | |
| 2025Q4 | 118,071 (111,221–125,461) | ориентировочный — методы расходятся | 138,640 (124,941–153,842) | 1168 | |
| 2026Q1 | 123,338 (115,655–131,675) | ориентировочный — методы расходятся | 141,933 (130,010–154,948) | 870 | |
| 2026Q2 | 131,027 (123,345–139,323) | ориентировочный — методы расходятся | 157,467 (144,080–172,097) | 1174 | |
| 2026Q3 | 118,843 (112,225–125,961) | ориентировочный — методы расходятся | 144,382 (131,414–158,630) | 1243 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,310 (1,233–1,393) | +31,0 % (от +23,3 до +39,3 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,230 (1,158–1,308) | +23,0 % (от +15,8 до +30,8 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,149 (1,082–1,221) | +14,9 % (от +8,2 до +22,1 %) | приблизительный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,222 (1,151–1,297) | +22,2 % (от +15,1 до +29,7 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,326 (1,229–1,430) | +32,6 % (от +22,9 до +43,0 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,143 (1,074–1,216) | +14,3 % (от +7,4 до +21,6 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,071 (1,014–1,132) | +7,1 % (от +1,4 до +13,2 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,110 (1,048–1,175) | +11,0 % (от +4,8 до +17,5 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,062 (1,001–1,128) | +6,2 % (от +0,1 до +12,8 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,907 (0,858–0,959) | −9,3 % (от −14,2 до −4,1 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,143 (95 %: 1,074–1,216), гедонический индекс, Республика Бурятия, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 5087 | |
| 2025 | 107,690 (104,125–111,409) | точный | 114,656 (108,709–120,928) | 4210 | |
| 2026 | 116,345 (112,212–120,670) | ориентировочный — методы расходятся | 134,320 (127,445–141,566) | 3287 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,077 (1,041–1,114) | +7,7 % (от +4,1 до +11,4 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,163 (1,122–1,207) | +16,3 % (от +12,2 до +20,7 %) | ориентировочный — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,080 (1,043–1,119) | +8,0 % (от +4,3 до +11,9 %) | приблизительный — методы расходятся | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,077 (95 %: 1,041–1,114), гедонический индекс, Республика Бурятия, дома и дачи, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 846 | |
| 2024Q2 | 115,853 (102,994–130,802) | ориентировочный | 100,290 (83,394–120,610) | 950 | |
| 2024Q3 | 115,048 (101,064–131,561) | ориентировочный | 103,923 (84,525–127,773) | 735 | |
| 2024Q4 | 96,333 (84,451–110,402) | ориентировочный | 78,247 (64,160–95,428) | 713 | |
| 2025Q1 | 75,304 (64,714–88,173) | ориентировочный | 65,553 (55,348–77,640) | 618 | |
| 2025Q2 | 92,967 (81,727–106,225) | ориентировочный | 77,160 (64,706–92,012) | 781 | |
| 2025Q3 | 113,423 (100,587–128,393) | ориентировочный | 94,607 (78,794–113,594) | 882 | |
| 2025Q4 | 95,066 (83,028–109,388) | ориентировочный | 85,839 (65,968–111,696) | 766 | |
| 2026Q1 | 112,327 (98,285–128,995) | ориентировочный | 112,613 (83,541–151,801) | 611 | |
| 2026Q2 | 141,667 (125,504–160,544) | ориентировочный | 153,305 (125,525–187,234) | 774 | |
| 2026Q3 | 164,577 (146,952–184,952) | ориентировочный | 165,319 (134,941–202,535) | 931 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,417 (1,255–1,605) | +41,7 % (от +25,5 до +60,5 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,223 (1,089–1,373) | +22,3 % (от +8,9 до +37,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,231 (1,083–1,399) | +23,1 % (от +8,3 до +39,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,471 (1,282–1,686) | +47,1 % (от +28,2 до +68,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,881 (1,617–2,184) | +88,1 % (от +61,7 до +118,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,524 (1,335–1,738) | +52,4 % (от +33,5 до +73,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,249 (1,101–1,417) | +24,9 % (от +10,1 до +41,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,490 (1,301–1,705) | +49,0 % (от +30,1 до +70,5 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,261 (1,106–1,437) | +26,1 % (от +10,6 до +43,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,162 (1,032–1,308) | +16,2 % (от +3,2 до +30,8 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,524 (95 %: 1,335–1,738), гедонический индекс, Республика Бурятия, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3244 | |
| 2025 | 88,774 (82,761–95,349) | приблизительный | 83,447 (75,186–92,616) | 3047 | |
| 2026 | 132,355 (123,676–141,817) | приблизительный | 153,399 (134,160–175,397) | 2316 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,888 (0,828–0,953) | −11,2 % (от −17,2 до −4,7 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,324 (1,237–1,418) | +32,4 % (от +23,7 до +41,8 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,491 (1,383–1,607) | +49,1 % (от +38,3 до +60,7 %) | ориентировочный — методы расходятся | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,888 (95 %: 0,828–0,953), гедонический индекс, Республика Бурятия, участки ИЖС, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 336 | |
| 2024Q2 | 120,069 (106,955–135,276) | ориентировочный | 112,983 (93,420–136,643) | 376 | |
| 2024Q3 | 114,822 (100,215–132,219) | ориентировочный | 95,613 (78,197–116,908) | 299 | |
| 2024Q4 | 101,337 (87,747–117,691) | ориентировочный | 91,831 (71,906–117,278) | 274 | |
| 2025Q1 | 109,533 (95,515–126,245) | ориентировочный | 89,176 (69,778–113,967) | 224 | |
| 2025Q2 | 105,832 (92,830–121,217) | ориентировочный | 90,775 (75,032–109,822) | 335 | |
| 2025Q3 | 119,034 (103,157–138,117) | ориентировочный | 116,469 (88,390–153,469) | 348 | |
| 2025Q4 | 127,389 (111,572–146,138) | ориентировочный | 119,817 (97,985–146,513) | 342 | |
| 2026Q1 | 150,015 (132,244–170,903) | ориентировочный | 154,114 (125,095–189,866) | 278 | |
| 2026Q2 | 155,836 (135,302–180,459) | ориентировочный | 152,968 (126,332–185,220) | 333 | |
| 2026Q3 | 134,312 (116,730–155,367) | ориентировочный | 121,299 (101,181–145,418) | 408 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,558 (1,353–1,805) | +55,8 % (от +35,3 до +80,5 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,298 (1,151–1,466) | +29,8 % (от +15,1 до +46,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,357 (1,152–1,599) | +35,7 % (от +15,2 до +59,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,538 (1,319–1,792) | +53,8 % (от +31,9 до +79,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,423 (1,233–1,642) | +42,3 % (от +23,3 до +64,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,472 (1,294–1,677) | +47,2 % (от +29,4 до +67,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,309 (1,153–1,487) | +30,9 % (от +15,3 до +48,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,223 (1,072–1,397) | +22,3 % (от +7,2 до +39,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,039 (0,904–1,195) | +3,9 % (от −9,6 до +19,5 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,862 (0,770–0,965) | −13,8 % (от −23,0 до −3,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,472 (95 %: 1,294–1,677), гедонический индекс, Республика Бурятия, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1285 | |
| 2025 | 105,949 (97,953–114,786) | приблизительный | 100,719 (89,962–112,761) | 1249 | |
| 2026 | 132,996 (122,561–144,576) | ориентировочный — неполный год | 137,026 (123,163–152,450) | 1019 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,059 (0,980–1,148) | +5,9 % (от −2,0 до +14,8 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,330 (1,226–1,446) | +33,0 % (от +22,6 до +44,6 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,255 (1,168–1,349) | +25,5 % (от +16,8 до +34,9 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,059 (95 %: 0,980–1,148), гедонический индекс, Республика Бурятия, садовые участки, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Квартиры — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1352 | ‡ |
| 2024Q2 | 104,904 (99,218–111,006) | приблизительный | 89,510 (78,461–102,114) | 1401 | ‡ |
| 2024Q3 | 106,176 (100,026–112,811) | приблизительный | 99,670 (87,575–113,435) | 1434 | ‡ |
| 2024Q4 | 106,757 (100,681–113,301) | приблизительный | 114,947 (99,649–132,595) | 1493 | ‡ |
| 2025Q1 | 99,677 (93,444–106,443) | приблизительный | 111,533 (96,564–128,823) | 997 | ‡ |
| 2025Q2 | 115,584 (108,979–122,701) | приблизительный | 112,354 (97,666–129,249) | 1300 | ‡ |
| 2025Q3 | 120,151 (113,567–127,222) | приблизительный | 136,219 (120,315–154,224) | 1481 | ‡ |
| 2025Q4 | 119,994 (113,612–126,835) | ориентировочный — методы расходятся | 157,342 (140,166–176,622) | 1596 | ‡ |
| 2026Q1 | 127,865 (120,596–135,696) | ориентировочный — методы расходятся | 171,859 (152,253–193,991) | 1253 | ‡ |
| 2026Q2 | 135,072 (127,619–143,083) | ориентировочный — методы расходятся | 174,460 (155,871–195,267) | 1469 | ‡ |
| 2026Q3 | 129,334 (122,086–137,132) | ориентировочный — методы расходятся | 164,200 (142,950–188,608) | 1584 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,351 (1,276–1,431) | +35,1 % (от +27,6 до +43,1 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,288 (1,222–1,357) | +28,8 % (от +22,2 до +35,7 %) | шире ±25 % — методы расходятся | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,272 (1,206–1,342) | +27,2 % (от +20,6 до +34,2 %) | шире ±25 % — методы расходятся | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,265 (1,199–1,335) | +26,5 % (от +19,9 до +33,5 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,355 (1,274–1,441) | +35,5 % (от +27,4 до +44,1 %) | приблизительный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,169 (1,109–1,231) | +16,9 % (от +10,9 до +23,1 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,124 (1,068–1,184) | +12,4 % (от +6,8 до +18,4 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,126 (1,072–1,182) | +12,6 % (от +7,2 до +18,2 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,056 (1,006–1,109) | +5,6 % (от +0,6 до +10,9 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,958 (0,908–1,009) | −4,2 % (от −9,2 до +0,9 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,169 (95 %: 1,109–1,231), гедонический индекс, Республика Бурятия, квартиры, ориентировочный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 5680 | ‡ |
| 2025 | 109,942 (106,778–113,224) | ориентировочный — методы расходятся | 133,414 (125,465–141,868) | 5374 | ‡ |
| 2026 | 125,123 (121,259–129,142) | шире ±25 % — методы расходятся | 172,026 (162,277–182,360) | 4306 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,099 (1,068–1,132) | +9,9 % (от +6,8 до +13,2 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024 → 2026 | 1,251 (1,213–1,291) | +25,1 % (от +21,3 до +29,1 %) | шире ±25 % — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,138 (1,104–1,173) | +13,8 % (от +10,4 до +17,3 %) | ориентировочный — методы расходятся | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,099 (95 %: 1,068–1,132), гедонический индекс, Республика Бурятия, квартиры, ориентировочный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 152 | |
| 2024Q2 | 102,011 (83,642–125,769) | ориентировочный | 113,063 (85,479–149,549) | 182 | |
| 2024Q3 | 104,165 (84,175–130,526) | шире ±25 % | 110,734 (82,181–149,208) | 159 | |
| 2024Q4 | 98,486 (80,339–122,118) | ориентировочный | 115,668 (90,176–148,367) | 212 | |
| 2025Q1 | 98,836 (78,868–125,619) | шире ±25 % | 110,873 (85,912–143,086) | 117 | |
| 2025Q2 | 111,397 (89,217–141,000) | шире ±25 % | 118,000 (89,200–156,098) | 153 | |
| 2025Q3 | 110,167 (90,031–136,324) | ориентировочный | 120,424 (94,039–154,212) | 184 | |
| 2025Q4 | 115,178 (94,722–141,529) | ориентировочный | 132,464 (101,015–173,704) | 199 | |
| 2026Q1 | 114,472 (91,865–144,564) | шире ±25 % | 112,814 (88,832–143,272) | 140 | |
| 2026Q2 | 109,770 (89,500–136,182) | ориентировочный | 128,325 (100,634–163,636) | 171 | |
| 2026Q3 | 110,547 (89,925–137,502) | ориентировочный | 120,007 (95,352–151,038) | 189 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,098 (0,895–1,362) | +9,8 % (от −10,5 до +36,2 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,076 (0,898–1,290) | +7,6 % (от −10,2 до +29,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,054 (0,875–1,268) | +5,4 % (от −12,5 до +26,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,115 (0,945–1,315) | +11,5 % (от −5,5 до +31,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,111 (0,893–1,378) | +11,1 % (от −10,7 до +37,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 0,985 (0,808–1,199) | −1,5 % (от −19,2 до +19,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 0,996 (0,841–1,180) | −0,4 % (от −15,9 до +18,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 0,953 (0,800–1,136) | −4,7 % (от −20,0 до +13,6 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 0,959 (0,783–1,172) | −4,1 % (от −21,7 до +17,2 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,007 (0,835–1,215) | +0,7 % (от −16,5 до +21,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 0,985 (95 %: 0,808–1,199), гедонический индекс, Республика Бурятия, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 705 | |
| 2025 | 108,734 (98,742–120,036) | ориентировочный | 109,069 (95,659–124,359) | 653 | |
| 2026 | 110,283 (99,603–122,449) | ориентировочный | 108,264 (95,861–122,273) | 500 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,087 (0,987–1,200) | +8,7 % (от −1,3 до +20,0 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,103 (0,996–1,224) | +10,3 % (от −0,4 до +22,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,014 (0,907–1,134) | +1,4 % (от −9,3 до +13,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,087 (95 %: 0,987–1,200), гедонический индекс, Республика Бурятия, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 762 | ‡ |
| 2024Q2 | 114,065 (97,743–133,977) | ориентировочный | 123,327 (93,503–162,665) | 930 | ‡ |
| 2024Q3 | 129,574 (109,936–153,846) | ориентировочный | 150,000 (114,757–196,068) | 726 | ‡ |
| 2024Q4 | 130,034 (110,915–153,499) | ориентировочный | 123,333 (95,723–158,908) | 749 | ‡ |
| 2025Q1 | 117,410 (97,534–142,672) | ориентировочный | 112,500 (86,841–145,740) | 471 | ‡ |
| 2025Q2 | 171,063 (144,927–203,429) | ориентировочный | 206,541 (151,684–281,237) | 608 | ‡ |
| 2025Q3 | 175,198 (148,822–207,747) | ориентировочный | 205,347 (161,994–260,302) | 732 | ‡ |
| 2025Q4 | 153,889 (130,596–182,670) | ориентировочный | 195,186 (149,302–255,171) | 670 | ‡ |
| 2026Q1 | 184,261 (155,931–219,396) | ориентировочный | 195,612 (143,740–266,201) | 508 | ‡ |
| 2026Q2 | 202,429 (171,105–241,338) | ориентировочный | 277,778 (213,848–360,820) | 613 | ‡ |
| 2026Q3 | 191,694 (164,525–224,767) | ориентировочный | 255,668 (196,783–332,173) | 752 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 2,024 (1,711–2,413) | +102,4 % (от +71,1 до +141,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,775 (1,501–2,101) | +77,5 % (от +50,1 до +110,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,562 (1,311–1,862) | +56,2 % (от +31,1 до +86,2 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,557 (1,315–1,845) | +55,7 % (от +31,5 до +84,5 %) | шире ±25 % — методы расходятся | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,724 (1,420–2,090) | +72,4 % (от +42,0 до +109,0 %) | шире ±25 % — методы расходятся | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,183 (0,988–1,418) | +18,3 % (от −1,2 до +41,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,155 (0,972–1,374) | +15,5 % (от −2,8 до +37,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,315 (1,108–1,562) | +31,5 % (от +10,8 до +56,2 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,099 (0,918–1,315) | +9,9 % (от −8,2 до +31,5 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,947 (0,805–1,113) | −5,3 % (от −19,5 до +11,3 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,183 (95 %: 0,988–1,418), гедонический индекс, Республика Бурятия, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3167 | ‡ |
| 2025 | 132,838 (121,971–144,954) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | 148,647 (128,468–171,996) | 2481 | ‡ |
| 2026 | 164,462 (150,452–180,157) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | 201,147 (169,602–238,560) | 1873 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,328 (1,220–1,450) | +32,8 % (от +22,0 до +45,0 %) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2024 → 2026 | 1,645 (1,505–1,802) | +64,5 % (от +50,5 до +80,2 %) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,238 (1,129–1,358) | +23,8 % (от +12,9 до +35,8 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,328 (95 %: 1,220–1,450), гедонический индекс, Республика Бурятия, участки ЛПХ, ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 34 789 ₽/м² (95 %: 27 582–41 754), 260 сделок.
Нежилые здания: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 8 506 ₽/м² (95 %: 6 410–9 477), 278 сделок.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сделок за 2025 год меньше 30
Сельхозучастки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 5 000 ₽ за гектар (95 %: 3 521–7 005), 694 сделки.
Коммерческие участки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 652 ₽/м² (95 %: 467–916), 260 сделок.
Участки под гаражи: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 1 200 ₽/м² (95 %: 952–1 613), 321 сделка.
Анализ рынка: Республика Бурятия
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.