Индексы цен сделок с недвижимостью — Чувашская Республика
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +15,8 % (95 %: от +13,8 до +17,9 %): коэффициент 1,158 (1,138–1,179), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1426 | |
| 2024Q2 | 103,284 (101,207–105,415) | точный | 104,169 (99,209–109,377) | 1610 | |
| 2024Q3 | 101,966 (99,857–104,133) | точный | 101,492 (96,792–106,420) | 1353 | |
| 2024Q4 | 105,390 (103,296–107,538) | точный | 106,599 (101,747–111,682) | 1800 | |
| 2025Q1 | 108,345 (106,048–110,705) | точный | 114,588 (109,731–119,659) | 1385 | |
| 2025Q2 | 110,618 (108,349–112,948) | точный | 112,820 (108,024–117,829) | 1627 | |
| 2025Q3 | 112,121 (109,664–114,648) | точный | 116,064 (111,262–121,072) | 1740 | |
| 2025Q4 | 116,891 (114,058–119,814) | приблизительный — методы расходятся | 128,305 (122,997–133,842) | 1285 | |
| 2026Q1 | 122,175 (119,285–125,153) | точный | 128,305 (122,251–134,659) | 1021 | |
| 2026Q2 | 128,124 (125,195–131,141) | приблизительный — местный сдвиг состава выгрузки | 133,092 (127,484–138,947) | 1625 | |
| 2026Q3 | 134,961 (132,038–137,966) | приблизительный — стык версий данных | 139,613 (133,880–145,592) | 2244 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,281 (1,252–1,311) | +28,1 % (от +25,2 до +31,1 %) | приблизительный — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,241 (1,216–1,266) | +24,0 % (от +21,6 до +26,6 %) | точный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,257 (1,232–1,282) | +25,7 % (от +23,2 до +28,2 %) | точный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,216 (1,194–1,238) | +21,6 % (от +19,4 до +23,8 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,183 (1,160–1,205) | +18,3 % (от +16,0 до +20,5 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,158 (1,138–1,179) | +15,8 % (от +13,8 до +17,9 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,143 (1,121–1,165) | +14,3 % (от +12,1 до +16,5 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,096 (1,076–1,116) | +9,6 % (от +7,6 до +11,6 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,049 (1,027–1,071) | +4,9 % (от +2,7 до +7,1 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,053 (1,036–1,071) | +5,3 % (от +3,6 до +7,1 %) | приблизительный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,158 (95 %: 1,138–1,179), гедонический индекс, Чувашская Республика, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 6189 | |
| 2025 | 108,734 (107,415–110,074) | точный | 113,040 (110,773–115,353) | 6037 | |
| 2026 | 126,331 (124,659–128,032) | точный | 129,678 (127,135–132,271) | 4890 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,087 (1,074–1,101) | +8,7 % (от +7,4 до +10,1 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,263 (1,247–1,280) | +26,3 % (от +24,7 до +28,0 %) | точный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,162 (1,150–1,174) | +16,2 % (от +15,0 до +17,4 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,087 (95 %: 1,074–1,101), гедонический индекс, Чувашская Республика, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 426 | |
| 2024Q2 | 110,337 (99,225–123,066) | ориентировочный | 106,747 (90,118–126,443) | 729 | |
| 2024Q3 | 111,656 (99,870–125,249) | ориентировочный | 110,094 (90,925–133,303) | 556 | |
| 2024Q4 | 109,301 (97,795–122,568) | ориентировочный | 114,054 (96,052–135,430) | 611 | |
| 2025Q1 | 89,462 (79,162–101,510) | ориентировочный | 85,647 (70,435–104,145) | 416 | |
| 2025Q2 | 112,410 (100,416–126,267) | ориентировочный | 111,770 (93,487–133,629) | 579 | |
| 2025Q3 | 102,193 (91,822–114,085) | ориентировочный | 97,938 (80,660–118,917) | 747 | |
| 2025Q4 | 102,536 (91,904–114,766) | ориентировочный | 105,415 (88,065–126,184) | 698 | |
| 2026Q1 | 91,433 (80,521–104,277) | шире ±25 % — местный сдвиг состава выгрузки | 91,046 (74,848–110,749) | 422 | |
| 2026Q2 | 98,034 (87,549–110,152) | ориентировочный | 94,425 (76,617–116,371) | 660 | |
| 2026Q3 | 98,659 (88,872–109,843) | ориентировочный | 98,098 (82,445–116,722) | 964 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 0,980 (0,875–1,102) | −2,0 % (от −12,5 до +10,2 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 0,888 (0,800–0,987) | −11,2 % (от −20,0 до −1,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 0,878 (0,786–0,981) | −12,2 % (от −21,4 до −1,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 0,897 (0,804–1,001) | −10,3 % (от −19,6 до +0,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,096 (0,972–1,235) | +9,6 % (от −2,8 до +23,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 0,872 (0,781–0,974) | −12,8 % (от −21,9 до −2,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 0,959 (0,863–1,067) | −4,1 % (от −13,7 до +6,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 0,956 (0,857–1,067) | −4,4 % (от −14,3 до +6,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,072 (0,943–1,218) | +7,2 % (от −5,7 до +21,8 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,006 (0,910–1,113) | +0,6 % (от −9,0 до +11,3 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 0,872 (95 %: 0,781–0,974), гедонический индекс, Чувашская Республика, дома и дачи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2322 | |
| 2025 | 94,353 (89,374–99,688) | приблизительный | 92,243 (85,494–99,524) | 2440 | |
| 2026 | 89,399 (84,337–94,851) | приблизительный | 87,470 (80,300–95,281) | 2046 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,944 (0,894–0,997) | −5,6 % (от −10,6 до −0,3 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 0,894 (0,843–0,949) | −10,6 % (от −15,7 до −5,1 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,947 (0,893–1,005) | −5,3 % (от −10,7 до +0,5 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,944 (95 %: 0,894–0,997), гедонический индекс, Чувашская Республика, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 194 | |
| 2024Q2 | 126,826 (107,225–151,165) | ориентировочный | 92,988 (70,282–123,029) | 317 | |
| 2024Q3 | 113,826 (96,983–134,529) | ориентировочный | 96,429 (71,443–130,153) | 209 | |
| 2024Q4 | 128,758 (109,616–152,312) | ориентировочный | 126,105 (95,703–166,166) | 285 | |
| 2025Q1 | 121,494 (103,131–144,176) | ориентировочный | 111,278 (81,894–151,204) | 216 | |
| 2025Q2 | 115,062 (96,515–138,336) | ориентировочный | 119,103 (87,982–161,233) | 239 | |
| 2025Q3 | 127,201 (106,922–152,575) | ориентировочный | 113,029 (83,460–153,074) | 270 | |
| 2025Q4 | 131,131 (108,878–159,434) | ориентировочный | 103,643 (73,983–145,193) | 273 | |
| 2026Q1 | 117,120 (95,140–145,904) | ориентировочный | 113,634 (76,918–167,878) | 158 | |
| 2026Q2 | 149,570 (126,665–177,950) | ориентировочный | 131,446 (95,257–181,386) | 276 | |
| 2026Q3 | 132,269 (112,689–156,337) | ориентировочный | 117,076 (86,451–158,549) | 386 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,496 (1,267–1,780) | +49,6 % (от +26,7 до +78,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,179 (1,020–1,363) | +17,9 % (от +2,0 до +36,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,314 (1,129–1,531) | +31,4 % (от +12,9 до +53,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,162 (1,002–1,347) | +16,2 % (от +0,2 до +34,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,231 (1,052–1,441) | +23,1 % (от +5,2 до +44,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,300 (1,111–1,519) | +30,0 % (от +11,1 до +51,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,176 (1,008–1,370) | +17,6 % (от +0,8 до +37,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,141 (0,977–1,329) | +14,1 % (от −2,3 до +32,9 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,277 (1,061–1,531) | +27,7 % (от +6,1 до +53,1 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,884 (0,765–1,021) | −11,6 % (от −23,5 до +2,1 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,300 (95 %: 1,111–1,519), гедонический индекс, Чувашская Республика, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1005 | |
| 2025 | 104,299 (96,397–113,035) | приблизительный | 104,887 (91,759–119,893) | 998 | |
| 2026 | 113,156 (103,508–123,967) | ориентировочный — неполный год | 111,454 (95,781–129,692) | 820 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,043 (0,964–1,130) | +4,3 % (от −3,6 до +13,0 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,132 (1,035–1,240) | +13,2 % (от +3,5 до +24,0 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,085 (0,995–1,184) | +8,5 % (от −0,5 до +18,4 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,043 (95 %: 0,964–1,130), гедонический индекс, Чувашская Республика, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 495 | |
| 2024Q2 | 89,818 (78,082–103,866) | ориентировочный | 77,605 (58,333–103,244) | 820 | |
| 2024Q3 | 105,594 (90,822–123,526) | ориентировочный | 90,105 (67,414–120,434) | 598 | |
| 2024Q4 | 92,054 (79,423–107,325) | ориентировочный | 88,852 (67,234–117,423) | 700 | |
| 2025Q1 | 85,457 (73,374–100,158) | ориентировочный | 71,223 (53,338–95,106) | 572 | |
| 2025Q2 | 118,947 (102,904–138,275) | ориентировочный | 91,170 (69,071–120,339) | 678 | |
| 2025Q3 | 100,424 (87,410–115,977) | ориентировочный | 85,121 (64,220–112,824) | 806 | |
| 2025Q4 | 103,081 (89,539–119,309) | шире ±25 % — местный сдвиг состава выгрузки | 77,670 (58,905–102,413) | 782 | |
| 2026Q1 | 87,430 (73,904–104,231) | ориентировочный | 74,308 (55,305–99,842) | 445 | |
| 2026Q2 | 109,834 (94,870–127,898) | ориентировочный | 95,356 (71,304–127,520) | 656 | |
| 2026Q3 | 92,050 (80,208–106,183) | ориентировочный | 72,042 (54,859–94,607) | 890 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,098 (0,949–1,279) | +9,8 % (от −5,1 до +27,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,223 (1,074–1,393) | +22,3 % (от +7,4 до +39,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,040 (0,902–1,198) | +4,0 % (от −9,8 до +19,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,193 (1,042–1,366) | +19,3 % (от +4,2 до +36,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,285 (1,118–1,477) | +28,5 % (от +11,8 до +47,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 0,923 (0,809–1,054) | −7,7 % (от −19,1 до +5,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,094 (0,965–1,241) | +9,4 % (от −3,5 до +24,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,066 (0,935–1,214) | +6,6 % (от −6,5 до +21,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,256 (1,072–1,469) | +25,6 % (от +7,2 до +46,9 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,838 (0,739–0,950) | −16,2 % (от −26,1 до −5,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 0,923 (95 %: 0,809–1,054), гедонический индекс, Чувашская Республика, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2613 | |
| 2025 | 106,497 (99,448–114,188) | ориентировочный — методы расходятся | 90,909 (81,090–101,918) | 2838 | |
| 2026 | 100,732 (93,514–108,667) | ориентировочный — стык версий данных | 89,107 (79,150–100,316) | 1991 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,065 (0,994–1,142) | +6,5 % (от −0,6 до +14,2 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024 → 2026 | 1,007 (0,935–1,087) | +0,7 % (от −6,5 до +8,7 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,946 (0,879–1,018) | −5,4 % (от −12,1 до +1,8 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,065 (95 %: 0,994–1,142), гедонический индекс, Чувашская Республика, участки ЛПХ, ориентировочный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые помещения — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 434 | |
| 2025 | 113,307 (100,336–128,465) | ориентировочный | 103,688 (81,883–131,299) | 311 | |
| 2026 | 121,481 (107,265–138,156) | ориентировочный | 118,230 (93,363–149,720) | 219 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,133 (1,003–1,285) | +13,3 % (от +0,3 до +28,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,215 (1,073–1,382) | +21,5 % (от +7,3 до +38,2 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,072 (0,933–1,233) | +7,2 % (от −6,7 до +23,3 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,133 (95 %: 1,003–1,285), гедонический индекс, Чувашская Республика, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые здания — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 449 | |
| 2025 | 97,709 (79,913–120,803) | ориентировочный | 93,127 (68,970–125,745) | 421 | |
| 2026 | 94,363 (77,748–115,712) | шире ±25 % — неполный год | 118,257 (86,864–160,997) | 284 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,977 (0,799–1,208) | −2,3 % (от −20,1 до +20,8 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 0,944 (0,777–1,157) | −5,6 % (от −22,3 до +15,7 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,966 (0,781–1,194) | −3,4 % (от −21,9 до +19,4 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,977 (95 %: 0,799–1,208), гедонический индекс, Чувашская Республика, нежилые здания, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки ИЖС — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1269 | ‡ |
| 2025 | 102,303 (90,956–115,493) | ориентировочный | 103,636 (85,823–125,146) | 1374 | ‡ |
| 2026 | 103,610 (90,503–119,203) | шире ±25 % — стык версий данных | 112,418 (91,798–137,669) | 974 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,023 (0,910–1,155) | +2,3 % (от −9,0 до +15,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,036 (0,905–1,192) | +3,6 % (от −9,5 до +19,2 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,013 (0,885–1,161) | +1,3 % (от −11,5 до +16,1 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,023 (95 %: 0,910–1,155), гедонический индекс, Чувашская Республика, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Садовые участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 841 | |
| 2025 | 103,628 (92,302–116,762) | ориентировочный | 119,632 (98,028–145,997) | 895 | |
| 2026 | 112,232 (98,296–128,754) | ориентировочный | 121,368 (99,025–148,753) | 586 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,036 (0,923–1,168) | +3,6 % (от −7,7 до +16,8 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,122 (0,983–1,288) | +12,2 % (от −1,7 до +28,8 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,083 (0,948–1,238) | +8,3 % (от −5,2 до +23,8 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,036 (95 %: 0,923–1,168), гедонический индекс, Чувашская Республика, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Сельхозучастки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сельхозучастки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 524 | |
| 2025 | 109,092 (92,777–129,194) | ориентировочный | 110,522 (94,002–129,945) | 608 | |
| 2026 | 98,158 (81,182–119,862) | шире ±25 % — неполный год | 97,046 (81,243–115,924) | 300 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,091 (0,928–1,292) | +9,1 % (от −7,2 до +29,2 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 0,982 (0,812–1,199) | −1,8 % (от −18,8 до +19,9 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,900 (0,745–1,090) | −10,0 % (от −25,5 до +9,0 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,091 (95 %: 0,928–1,292), гедонический индекс, Чувашская Республика, сельхозучастки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сделок за 2025 год меньше 30
Коммерческие участки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 932 ₽/м² (95 %: 625–1 162), 248 сделок.
Участки под гаражи: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 1 026 ₽/м² (95 %: 800–1 447), 504 сделки.
Анализ рынка: Чувашская Республика
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.