Индексы цен сделок с недвижимостью — Республика Хакасия
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +9,3 % (95 %: от +3,7 до +15,2 %): коэффициент 1,093 (1,037–1,152), гедонический индекс, приблизительный.
Квартиры — индекс квартальный, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 976 | ‡ |
| 2024Q2 | 106,958 (101,753–112,503) | приблизительный | 105,146 (97,422–113,482) | 1027 | ‡ |
| 2024Q3 | 100,819 (94,878–107,237) | приблизительный | 97,297 (87,147–108,629) | 639 | ‡ |
| 2024Q4 | 106,616 (100,962–112,676) | приблизительный | 103,678 (95,831–112,167) | 991 | ‡ |
| 2025Q1 | 106,324 (100,484–112,598) | приблизительный | 110,089 (101,686–119,187) | 811 | ‡ |
| 2025Q2 | 110,836 (104,632–117,510) | приблизительный | 114,979 (105,641–125,143) | 884 | ‡ |
| 2025Q3 | 112,576 (104,843–121,041) | приблизительный | 109,435 (98,150–122,018) | 507 | ‡ |
| 2025Q4 | 100,787 (91,116–111,789) | ориентировочный | 85,116 (70,646–102,551) | 271 | ‡ |
| 2026Q1 | 122,250 (115,689–129,286) | приблизительный | 139,323 (129,346–150,070) | 753 | ‡ |
| 2026Q2 | 121,181 (114,757–128,065) | приблизительный | 134,522 (124,804–144,997) | 1141 | ‡ |
| 2026Q3 | 121,771 (115,160–128,867) | приблизительный | 131,474 (121,960–141,730) | 1334 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,212 (1,148–1,281) | +21,2 % (от +14,8 до +28,1 %) | приблизительный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,133 (1,075–1,195) | +13,3 % (от +7,5 до +19,5 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,202 (1,130–1,278) | +20,2 % (от +13,0 до +27,8 %) | приблизительный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,137 (1,078–1,198) | +13,7 % (от +7,8 до +19,8 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,140 (1,078–1,205) | +14,0 % (от +7,8 до +20,5 %) | приблизительный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,093 (1,037–1,152) | +9,3 % (от +3,7 до +15,2 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,076 (1,009–1,148) | +7,6 % (от +0,9 до +14,8 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,202 (1,081–1,334) | +20,2 % (от +8,1 до +33,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 0,991 (0,940–1,045) | −0,9 % (от −6,0 до +4,5 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,005 (0,955–1,057) | +0,5 % (от −4,5 до +5,7 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,093 (95 %: 1,037–1,152), гедонический индекс, Республика Хакасия, квартиры, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3633 | ‡ |
| 2025 | 104,531 (101,045–108,170) | точный | 106,337 (101,598–111,296) | 2473 | ‡ |
| 2026 | 117,147 (113,311–121,148) | ориентировочный — методы расходятся | 130,895 (125,945–136,039) | 3228 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,045 (1,010–1,082) | +4,5 % (от +1,0 до +8,2 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,171 (1,133–1,211) | +17,1 % (от +13,3 до +21,1 %) | ориентировочный — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,121 (1,085–1,158) | +12,1 % (от +8,5 до +15,8 %) | приблизительный — методы расходятся | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,045 (95 %: 1,010–1,082), гедонический индекс, Республика Хакасия, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 344 | ‡ |
| 2024Q2 | 122,132 (106,369–140,955) | ориентировочный | 115,176 (88,842–149,315) | 433 | ‡ |
| 2024Q3 | 123,377 (104,883–146,178) | ориентировочный | 124,902 (93,026–167,700) | 243 | ‡ |
| 2024Q4 | 130,399 (113,063–151,223) | ориентировочный | 121,881 (91,762–161,887) | 302 | ‡ |
| 2025Q1 | 116,479 (98,891–138,200) | ориентировочный | 131,199 (98,233–175,228) | 221 | ‡ |
| 2025Q2 | 127,668 (111,092–147,486) | ориентировочный | 136,751 (106,588–175,449) | 344 | ‡ |
| 2025Q3 | 133,180 (115,345–154,635) | ориентировочный | 147,366 (112,893–192,364) | 391 | ‡ |
| 2025Q4 | 140,267 (122,279–161,722) | ориентировочный | 166,788 (126,738–219,493) | 378 | ‡ |
| 2026Q1 | 126,733 (108,222–149,420) | ориентировочный | 144,048 (106,857–194,183) | 273 | ‡ |
| 2026Q2 | 145,926 (126,359–169,471) | ориентировочный | 155,478 (120,509–200,594) | 430 | ‡ |
| 2026Q3 | 132,310 (113,511–155,209) | ориентировочный | 149,042 (114,586–193,859) | 473 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,459 (1,264–1,695) | +45,9 % (от +26,4 до +69,5 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,195 (1,061–1,346) | +19,5 % (от +6,1 до +34,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,183 (1,027–1,360) | +18,3 % (от +2,7 до +36,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,119 (0,982–1,275) | +11,9 % (от −1,8 до +27,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,253 (1,083–1,447) | +25,3 % (от +8,3 до +44,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,143 (1,012–1,291) | +14,3 % (от +1,2 до +29,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,096 (0,959–1,252) | +9,6 % (от −4,1 до +25,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,040 (0,929–1,166) | +4,0 % (от −7,1 до +16,6 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,151 (1,007–1,315) | +15,1 % (от +0,7 до +31,5 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,907 (0,807–1,020) | −9,3 % (от −19,3 до +2,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,143 (95 %: 1,012–1,291), гедонический индекс, Республика Хакасия, дома и дачи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1322 | ‡ |
| 2025 | 110,905 (104,023–118,370) | приблизительный | 124,807 (112,536–138,415) | 1334 | ‡ |
| 2026 | 115,187 (106,590–124,677) | ориентировочный — неполный год | 132,137 (117,859–148,144) | 1176 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,109 (1,040–1,184) | +10,9 % (от +4,0 до +18,4 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,152 (1,066–1,247) | +15,2 % (от +6,6 до +24,7 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,039 (0,965–1,118) | +3,9 % (от −3,5 до +11,8 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,109 (95 %: 1,040–1,184), гедонический индекс, Республика Хакасия, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 234 | |
| 2024Q2 | 98,103 (85,729–112,815) | ориентировочный | 88,791 (78,106–100,938) | 320 | |
| 2024Q3 | 108,735 (93,578–127,121) | ориентировочный | 95,488 (79,094–115,280) | 142 | |
| 2024Q4 | 104,742 (89,824–122,921) | ориентировочный | 95,245 (81,712–111,020) | 217 | |
| 2025Q1 | 95,254 (81,409–112,202) | ориентировочный | 83,701 (70,063–99,992) | 193 | |
| 2025Q2 | 106,626 (89,855–127,542) | ориентировочный | 86,476 (71,124–105,142) | 217 | |
| 2025Q3 | 99,082 (85,666–115,259) | ориентировочный | 94,822 (81,371–110,497) | 252 | |
| 2025Q4 | 91,886 (79,445–106,887) | ориентировочный | 87,798 (75,396–102,240) | 247 | |
| 2026Q1 | 104,685 (89,699–122,969) | ориентировочный | 87,594 (74,779–102,604) | 181 | |
| 2026Q2 | 114,754 (98,746–134,176) | ориентировочный | 98,640 (82,184–118,391) | 310 | |
| 2026Q3 | 113,197 (96,137–134,255) | ориентировочный | 102,857 (87,767–120,542) | 340 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,148 (0,987–1,342) | +14,8 % (от −1,3 до +34,2 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,170 (1,022–1,340) | +17,0 % (от +2,2 до +34,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,055 (0,884–1,259) | +5,5 % (от −11,6 до +25,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,096 (0,945–1,270) | +9,6 % (от −5,5 до +27,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,205 (1,029–1,410) | +20,5 % (от +2,9 до +41,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,076 (0,890–1,298) | +7,6 % (от −11,0 до +29,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,158 (1,009–1,329) | +15,8 % (от +0,9 до +32,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,249 (1,073–1,454) | +24,9 % (от +7,3 до +45,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,096 (0,947–1,268) | +9,6 % (от −5,3 до +26,8 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,986 (0,851–1,144) | −1,4 % (от −14,9 до +14,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,076 (95 %: 0,890–1,298), гедонический индекс, Республика Хакасия, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 913 | |
| 2025 | 96,312 (88,892–104,530) | приблизительный | 95,238 (87,111–104,124) | 909 | |
| 2026 | 109,996 (100,221–121,003) | ориентировочный | 104,167 (95,128–114,064) | 831 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,963 (0,889–1,045) | −3,7 % (от −11,1 до +4,5 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,100 (1,002–1,210) | +10,0 % (от +0,2 до +21,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,142 (1,038–1,257) | +14,2 % (от +3,8 до +25,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,963 (95 %: 0,889–1,045), гедонический индекс, Республика Хакасия, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 475 | ‡ |
| 2024Q2 | 118,153 (99,282–141,779) | ориентировочный | 103,757 (76,370–140,964) | 567 | ‡ |
| 2024Q3 | 124,786 (101,182–155,773) | шире ±25 % — известная аномалия периода | 125,858 (90,515–175,000) | 313 | ‡ |
| 2024Q4 | 75,023 (58,907–97,116) | шире ±25 % | 66,845 (44,435–100,556) | 396 | ‡ |
| 2025Q1 | 83,184 (65,325–107,661) | шире ±25 % | 71,499 (52,038–98,237) | 357 | ‡ |
| 2025Q2 | 99,184 (81,918–121,300) | ориентировочный | 83,556 (61,528–113,470) | 399 | ‡ |
| 2025Q3 | 90,858 (74,084–112,714) | ориентировочный | 84,555 (64,468–110,900) | 459 | ‡ |
| 2025Q4 | 98,532 (79,928–122,941) | ориентировочный | 100,267 (72,440–138,783) | 441 | ‡ |
| 2026Q1 | 94,608 (76,094–119,178) | шире ±25 % | 92,644 (66,473–129,119) | 368 | ‡ |
| 2026Q2 | 138,147 (113,496–169,944) | ориентировочный | 141,973 (107,623–187,287) | 469 | ‡ |
| 2026Q3 | 120,982 (101,249–145,819) | ориентировочный | 116,913 (82,977–164,728) | 498 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,381 (1,135–1,699) | +38,1 % (от +13,5 до +69,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,169 (0,969–1,414) | +16,9 % (от −3,1 до +41,4 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,107 (0,881–1,389) | +10,7 % (от −11,9 до +38,9 %) | шире ±25 % | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,841 (1,439–2,344) | +84,1 % (от +43,9 до +134,4 %) | шире ±25 % | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,661 (1,295–2,118) | +66,1 % (от +29,5 до +111,8 %) | шире ±25 % | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,393 (1,117–1,738) | +39,3 % (от +11,7 до +73,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,520 (1,233–1,874) | +52,0 % (от +23,2 до +87,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,402 (1,121–1,750) | +40,2 % (от +12,1 до +75,0 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,460 (1,156–1,839) | +46,0 % (от +15,6 до +83,9 %) | шире ±25 % | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,876 (0,712–1,075) | −12,4 % (от −28,8 до +7,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,393 (95 %: 1,117–1,738), гедонический индекс, Республика Хакасия, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1751 | ‡ |
| 2025 | 90,429 (80,844–101,491) | ориентировочный | 84,703 (73,215–97,993) | 1656 | ‡ |
| 2026 | 115,036 (103,201–128,635) | ориентировочный | 119,640 (98,465–145,369) | 1335 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,904 (0,808–1,015) | −9,6 % (от −19,2 до +1,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,150 (1,032–1,286) | +15,0 % (от +3,2 до +28,6 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,272 (1,136–1,425) | +27,2 % (от +13,6 до +42,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,904 (95 %: 0,808–1,015), гедонический индекс, Республика Хакасия, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 231 | |
| 2024Q2 | 100,570 (83,072–122,978) | ориентировочный | 100,632 (78,125–129,622) | 272 | |
| 2024Q3 | 114,253 (95,417–138,027) | ориентировочный | 112,263 (85,038–148,204) | 166 | |
| 2024Q4 | 87,201 (71,624–107,301) | ориентировочный | 76,914 (54,427–108,692) | 164 | |
| 2025Q1 | 83,893 (71,601–98,968) | ориентировочный | 77,507 (53,760–111,743) | 192 | |
| 2025Q2 | 102,153 (84,199–125,212) | ориентировочный | 83,018 (64,128–107,472) | 272 | |
| 2025Q3 | 91,950 (74,496–114,888) | ориентировочный | 81,449 (62,290–106,499) | 198 | |
| 2025Q4 | 97,325 (80,455–118,909) | ориентировочный | 105,946 (73,717–152,267) | 189 | |
| 2026Q1 | 106,413 (90,378–126,204) | ориентировочный | 99,505 (71,682–138,126) | 189 | |
| 2026Q2 | 102,911 (87,469–121,954) | ориентировочный | 92,181 (74,669–113,800) | 300 | |
| 2026Q3 | 115,416 (97,303–137,993) | ориентировочный | 106,765 (84,797–134,423) | 263 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,029 (0,875–1,220) | +2,9 % (от −12,5 до +22,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,023 (0,842–1,240) | +2,3 % (от −15,8 до +24,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 0,901 (0,734–1,104) | −9,9 % (от −26,6 до +10,4 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,180 (0,961–1,444) | +18,0 % (от −3,9 до +44,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,227 (1,020–1,475) | +22,7 % (от +2,0 до +47,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,007 (0,831–1,217) | +0,7 % (от −16,9 до +21,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,119 (0,912–1,366) | +11,9 % (от −8,8 до +36,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,057 (0,862–1,294) | +5,7 % (от −13,8 до +29,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 0,967 (0,820–1,140) | −3,3 % (от −18,0 до +14,0 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,122 (0,964–1,306) | +12,2 % (от −3,6 до +30,6 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,007 (95 %: 0,831–1,217), гедонический индекс, Республика Хакасия, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 833 | |
| 2025 | 94,124 (84,187–105,587) | ориентировочный | 84,455 (70,606–101,020) | 851 | |
| 2026 | 107,698 (96,362–120,767) | ориентировочный | 98,234 (85,047–113,467) | 752 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,941 (0,842–1,056) | −5,9 % (от −15,8 до +5,6 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,077 (0,964–1,208) | +7,7 % (от −3,6 до +20,8 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,144 (1,023–1,280) | +14,4 % (от +2,3 до +28,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,941 (95 %: 0,842–1,056), гедонический индекс, Республика Хакасия, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые здания — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 351 | |
| 2025 | 118,621 (98,927–143,522) | ориентировочный | 128,061 (101,091–162,227) | 242 | |
| 2026 | 83,114 (64,530–108,982) | шире ±25 % | 95,332 (77,272–117,612) | 190 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,186 (0,989–1,435) | +18,6 % (от −1,1 до +43,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 0,831 (0,645–1,090) | −16,9 % (от −35,5 до +9,0 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,701 (0,551–0,900) | −29,9 % (от −44,9 до −10,0 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,186 (95 %: 0,989–1,435), гедонический индекс, Республика Хакасия, нежилые здания, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки ЛПХ — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 849 | ‡ |
| 2025 | 100,231 (84,720–119,498) | ориентировочный | 111,607 (91,766–135,739) | 719 | ‡ |
| 2026 | 139,400 (117,921–166,053) | ориентировочный | 138,990 (113,130–170,762) | 603 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,002 (0,847–1,195) | +0,2 % (от −15,3 до +19,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,394 (1,179–1,661) | +39,4 % (от +17,9 до +66,1 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,391 (1,167–1,658) | +39,1 % (от +16,7 до +65,8 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,002 (95 %: 0,847–1,195), гедонический индекс, Республика Хакасия, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Сельхозучастки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сельхозучастки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 300 | |
| 2025 | 100,644 (82,451–124,201) | ориентировочный | 89,295 (67,125–118,787) | 336 | |
| 2026 | 134,252 (102,491–179,485) | шире ±25 % | 102,965 (75,931–139,623) | 183 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,006 (0,825–1,242) | +0,6 % (от −17,5 до +24,2 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,343 (1,025–1,795) | +34,3 % (от +2,5 до +79,5 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,334 (1,062–1,692) | +33,4 % (от +6,2 до +69,2 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,006 (95 %: 0,825–1,242), гедонический индекс, Республика Хакасия, сельхозучастки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки под гаражи: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки под гаражи — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 627 | |
| 2025 | 84,642 (70,917–101,891) | ориентировочный | 95,833 (82,547–111,259) | 660 | |
| 2026 | 96,426 (82,955–112,775) | шире ±25 % — стык версий данных | 100,000 (84,180–118,793) | 541 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,846 (0,709–1,019) | −15,4 % (от −29,1 до +1,9 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 0,964 (0,830–1,128) | −3,6 % (от −17,0 до +12,8 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,139 (0,977–1,325) | +13,9 % (от −2,3 до +32,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,846 (95 %: 0,709–1,019), гедонический индекс, Республика Хакасия, участки под гаражи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 27 202 ₽/м² (95 %: 21 471–35 000), 83 сделки.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сделок за 2025 год меньше 30
Коммерческие участки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 329 ₽/м² (95 %: 243–493), 140 сделок.
Анализ рынка: Республика Хакасия
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.