Индексы цен сделок с недвижимостью — Ивановская область
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +14,1 % (95 %: от +9,3 до +19,1 %): коэффициент 1,141 (1,093–1,191), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1901 | ‡ |
| 2024Q2 | 102,367 (98,463–106,468) | точный | 111,194 (102,512–120,612) | 2179 | ‡ |
| 2024Q3 | 107,490 (102,953–112,282) | точный | 118,285 (108,225–129,281) | 1289 | ‡ |
| 2024Q4 | 106,425 (102,325–110,734) | приблизительный — методы расходятся | 122,108 (112,857–132,118) | 2362 | ‡ |
| 2025Q1 | 108,229 (103,922–112,763) | ориентировочный — методы расходятся | 130,423 (119,319–142,561) | 1801 | ‡ |
| 2025Q2 | 106,875 (102,664–111,306) | приблизительный — методы расходятся | 119,956 (109,767–131,089) | 1928 | ‡ |
| 2025Q3 | 113,183 (108,899–117,681) | ориентировочный — методы расходятся | 135,446 (124,912–146,869) | 2306 | ‡ |
| 2025Q4 | 117,230 (113,003–121,658) | ориентировочный — методы расходятся | 150,290 (138,943–162,563) | 2518 | ‡ |
| 2026Q1 | 119,068 (114,548–123,816) | ориентировочный — методы расходятся | 151,531 (139,498–164,601) | 1975 | ‡ |
| 2026Q2 | 121,943 (117,010–127,142) | ориентировочный — методы расходятся | 148,762 (137,963–160,407) | 2213 | ‡ |
| 2026Q3 | 127,356 (122,776–132,154) | ориентировочный — методы расходятся | 161,906 (150,227–174,493) | 2608 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,219 (1,170–1,271) | +21,9 % (от +17,0 до +27,1 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,191 (1,142–1,243) | +19,1 % (от +14,2 до +24,3 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,134 (1,082–1,189) | +13,4 % (от +8,2 до +18,9 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,146 (1,099–1,194) | +14,6 % (от +9,9 до +19,4 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,127 (1,081–1,174) | +12,7 % (от +8,1 до +17,4 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,141 (1,093–1,191) | +14,1 % (от +9,3 до +19,1 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,077 (1,036–1,120) | +7,7 % (от +3,6 до +12,0 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,040 (1,001–1,081) | +4,0 % (от +0,1 до +8,1 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,024 (0,985–1,065) | +2,4 % (от −1,5 до +6,5 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,044 (1,007–1,083) | +4,4 % (от +0,7 до +8,3 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,141 (95 %: 1,093–1,191), гедонический индекс, Ивановская область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 7731 | ‡ |
| 2025 | 107,683 (105,380–110,048) | приблизительный — методы расходятся | 118,967 (114,943–123,133) | 8553 | ‡ |
| 2026 | 118,546 (115,809–121,364) | ориентировочный — методы расходятся | 135,760 (131,228–140,450) | 6796 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,077 (1,054–1,100) | +7,7 % (от +5,4 до +10,0 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2024 → 2026 | 1,185 (1,158–1,214) | +18,5 % (от +15,8 до +21,4 %) | ориентировочный — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,101 (1,078–1,124) | +10,1 % (от +7,8 до +12,4 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,077 (95 %: 1,054–1,100), гедонический индекс, Ивановская область, квартиры, приблизительный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 667 | |
| 2024Q2 | 103,892 (95,005–113,852) | приблизительный | 101,899 (90,188–115,130) | 1022 | |
| 2024Q3 | 117,549 (106,207–130,460) | ориентировочный | 109,908 (95,450–126,555) | 610 | |
| 2024Q4 | 107,522 (97,167–119,307) | ориентировочный | 109,251 (95,888–124,476) | 526 | |
| 2025Q1 | 105,882 (95,636–117,550) | ориентировочный | 100,083 (86,412–115,918) | 565 | |
| 2025Q2 | 109,806 (99,537–121,446) | ориентировочный | 113,229 (97,318–131,741) | 705 | |
| 2025Q3 | 114,173 (104,286–125,271) | приблизительный | 112,534 (98,889–128,063) | 872 | |
| 2025Q4 | 109,775 (100,201–120,531) | приблизительный | 119,296 (104,471–136,224) | 849 | |
| 2026Q1 | 108,770 (98,018–121,051) | ориентировочный | 118,253 (101,250–138,110) | 508 | |
| 2026Q2 | 122,247 (111,482–134,355) | приблизительный | 134,302 (117,973–152,891) | 834 | |
| 2026Q3 | 111,187 (101,419–122,172) | ориентировочный — стык версий данных | 121,853 (107,863–137,657) | 1042 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,222 (1,115–1,344) | +22,2 % (от +11,5 до +34,4 %) | приблизительный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,177 (1,080–1,282) | +17,7 % (от +8,0 до +28,2 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,040 (0,944–1,146) | +4,0 % (от −5,6 до +14,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,137 (1,030–1,255) | +13,7 % (от +3,0 до +25,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,155 (1,046–1,273) | +15,5 % (от +4,6 до +27,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,113 (1,015–1,220) | +11,3 % (от +1,5 до +22,0 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,071 (0,981–1,169) | +7,1 % (от −1,9 до +16,9 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,114 (1,022–1,213) | +11,4 % (от +2,2 до +21,3 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,124 (1,022–1,235) | +12,4 % (от +2,2 до +23,5 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,910 (0,836–0,989) | −9,0 % (от −16,4 до −1,1 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,113 (95 %: 1,015–1,220), гедонический индекс, Ивановская область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2825 | |
| 2025 | 103,651 (98,769–108,842) | приблизительный | 108,050 (101,182–115,384) | 2991 | |
| 2026 | 107,562 (101,977–113,538) | приблизительный | 119,136 (111,116–127,734) | 2384 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,037 (0,988–1,088) | +3,7 % (от −1,2 до +8,8 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,076 (1,020–1,135) | +7,6 % (от +2,0 до +13,5 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,038 (0,986–1,092) | +3,8 % (от −1,4 до +9,2 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,037 (95 %: 0,988–1,088), гедонический индекс, Ивановская область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 189 | |
| 2024Q2 | 103,228 (87,784–122,259) | ориентировочный | 90,084 (74,312–109,203) | 360 | |
| 2024Q3 | 126,481 (104,154–155,191) | ориентировочный | 108,400 (84,561–138,960) | 163 | |
| 2024Q4 | 114,068 (95,523–137,390) | ориентировочный | 115,634 (89,892–148,746) | 202 | |
| 2025Q1 | 133,185 (109,708–163,362) | ориентировочный | 119,951 (96,720–148,762) | 205 | |
| 2025Q2 | 118,149 (99,769–141,009) | ориентировочный | 100,175 (82,597–121,495) | 266 | |
| 2025Q3 | 120,525 (102,935–142,078) | ориентировочный | 103,238 (84,229–126,538) | 306 | |
| 2025Q4 | 119,722 (100,956–143,104) | шире ±25 % — методы расходятся | 83,707 (66,367–105,577) | 399 | |
| 2026Q1 | 135,942 (112,615–165,703) | ориентировочный | 114,770 (92,991–141,649) | 172 | |
| 2026Q2 | 133,366 (113,833–157,318) | ориентировочный | 119,839 (96,944–148,143) | 287 | |
| 2026Q3 | 122,368 (104,427–144,374) | ориентировочный | 106,913 (88,439–129,245) | 394 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,334 (1,138–1,573) | +33,4 % (от +13,8 до +57,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,292 (1,135–1,470) | +29,2 % (от +13,5 до +47,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,054 (0,883–1,254) | +5,4 % (от −11,7 до +25,4 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,169 (1,004–1,359) | +16,9 % (от +0,4 до +35,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,001 (0,849–1,177) | +0,1 % (от −15,1 до +17,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,129 (0,992–1,283) | +12,9 % (от −0,8 до +28,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,107 (0,975–1,256) | +10,7 % (от −2,5 до +25,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,114 (0,973–1,274) | +11,4 % (от −2,7 до +27,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 0,981 (0,836–1,149) | −1,9 % (от −16,4 до +14,9 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,918 (0,813–1,036) | −8,2 % (от −18,7 до +3,6 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,129 (95 %: 0,992–1,283), гедонический индекс, Ивановская область, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 914 | |
| 2025 | 112,119 (102,764–122,573) | приблизительный | 102,124 (90,767–114,903) | 1176 | |
| 2026 | 118,409 (108,477–129,515) | ориентировочный — неполный год | 113,103 (101,409–126,145) | 853 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,121 (1,028–1,226) | +12,1 % (от +2,8 до +22,6 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,184 (1,085–1,295) | +18,4 % (от +8,5 до +29,5 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,056 (0,976–1,143) | +5,6 % (от −2,4 до +14,3 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,121 (95 %: 1,028–1,226), гедонический индекс, Ивановская область, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 649 | ‡ |
| 2024Q2 | 127,612 (109,378–149,849) | ориентировочный | 109,770 (90,101–133,732) | 891 | ‡ |
| 2024Q3 | 157,554 (131,486–190,487) | шире ±25 % — известная аномалия периода | 127,322 (100,294–161,633) | 500 | ‡ |
| 2024Q4 | 86,126 (71,167–105,275) | ориентировочный | 85,837 (64,587–114,079) | 557 | ‡ |
| 2025Q1 | 84,591 (70,614–102,242) | ориентировочный | 93,605 (74,051–118,322) | 592 | ‡ |
| 2025Q2 | 97,051 (81,516–116,510) | ориентировочный | 109,793 (88,957–135,508) | 770 | ‡ |
| 2025Q3 | 115,533 (97,430–138,088) | ориентировочный | 108,534 (87,740–134,255) | 842 | ‡ |
| 2025Q4 | 110,295 (92,725–132,276) | ориентировочный | 120,785 (97,895–149,028) | 820 | ‡ |
| 2026Q1 | 114,612 (94,424–140,557) | ориентировочный | 118,841 (93,518–151,021) | 552 | ‡ |
| 2026Q2 | 141,915 (120,883–167,776) | ориентировочный | 134,454 (109,238–165,490) | 809 | ‡ |
| 2026Q3 | 131,274 (112,135–154,719) | ориентировочный | 122,850 (99,360–151,893) | 939 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,419 (1,209–1,678) | +41,9 % (от +20,9 до +67,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,112 (0,960–1,289) | +11,2 % (от −4,0 до +28,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 0,901 (0,756–1,071) | −9,9 % (от −24,4 до +7,1 %) | шире ±25 % — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,648 (1,375–1,968) | +64,8 % (от +37,5 до +96,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,678 (1,403–2,002) | +67,8 % (от +40,3 до +100,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,462 (1,239–1,724) | +46,2 % (от +23,9 до +72,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,228 (1,049–1,437) | +22,8 % (от +4,9 до +43,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,287 (1,099–1,505) | +28,7 % (от +9,9 до +50,5 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,238 (1,027–1,488) | +23,8 % (от +2,7 до +48,8 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,925 (0,801–1,068) | −7,5 % (от −19,9 до +6,8 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,462 (95 %: 1,239–1,724), гедонический индекс, Ивановская область, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2597 | ‡ |
| 2025 | 89,351 (81,700–97,927) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | 104,015 (95,702–113,051) | 3024 | ‡ |
| 2026 | 113,567 (103,505–124,893) | ориентировочный — известная аномалия периода | 120,328 (109,357–132,400) | 2300 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,894 (0,817–0,979) | −10,6 % (от −18,3 до −2,1 %) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2024 → 2026 | 1,136 (1,035–1,249) | +13,6 % (от +3,5 до +24,9 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,271 (1,158–1,395) | +27,1 % (от +15,8 до +39,5 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,894 (95 %: 0,817–0,979), гедонический индекс, Ивановская область, участки ИЖС, ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 292 | |
| 2024Q2 | 123,150 (100,239–153,074) | ориентировочный | 123,324 (95,111–159,906) | 475 | |
| 2024Q3 | 119,049 (94,612–152,005) | шире ±25 % | 112,113 (79,499–158,106) | 254 | |
| 2024Q4 | 106,279 (84,503–135,630) | шире ±25 % | 101,921 (73,229–141,856) | 261 | |
| 2025Q1 | 130,578 (105,737–163,249) | шире ±25 % | 122,138 (90,574–164,703) | 307 | |
| 2025Q2 | 165,535 (134,063–206,916) | ориентировочный | 140,142 (102,860–190,936) | 323 | |
| 2025Q3 | 162,423 (132,526–201,342) | ориентировочный | 126,614 (98,005–163,576) | 424 | |
| 2025Q4 | 142,513 (115,674–177,698) | ориентировочный | 132,591 (101,239–173,652) | 363 | |
| 2026Q1 | 158,104 (126,832–199,751) | шире ±25 % | 134,536 (99,380–182,127) | 213 | |
| 2026Q2 | 210,359 (171,877–260,364) | ориентировочный | 168,379 (130,283–217,615) | 345 | |
| 2026Q3 | 111,394 (90,877–138,108) | шире ±25 % — стык версий данных | 92,117 (70,158–120,949) | 469 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 2,104 (1,719–2,604) | +110,4 % (от +71,9 до +160,4 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,708 (1,430–2,039) | +70,8 % (от +43,0 до +103,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,767 (1,435–2,169) | +76,7 % (от +43,5 до +116,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,979 (1,607–2,429) | +97,9 % (от +60,7 до +142,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,611 (1,348–1,923) | +61,1 % (от +34,8 до +92,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,271 (1,070–1,508) | +27,1 % (от +7,0 до +50,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,295 (1,094–1,533) | +29,5 % (от +9,4 до +53,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,476 (1,237–1,760) | +47,6 % (от +23,7 до +76,0 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,331 (1,096–1,611) | +33,1 % (от +9,6 до +61,1 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,530 (0,449–0,625) | −47,0 % (от −55,1 до −37,5 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,271 (95 %: 1,070–1,508), гедонический индекс, Ивановская область, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1282 | |
| 2025 | 132,705 (119,565–147,718) | ориентировочный | 117,743 (101,492–136,595) | 1417 | |
| 2026 | 130,774 (116,683–147,080) | шире ±25 % — стык версий данных | 119,433 (102,630–138,986) | 1027 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,327 (1,196–1,477) | +32,7 % (от +19,6 до +47,7 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,308 (1,167–1,471) | +30,8 % (от +16,7 до +47,1 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,985 (0,887–1,095) | −1,5 % (от −11,3 до +9,5 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,327 (95 %: 1,196–1,477), гедонический индекс, Ивановская область, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые помещения — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 298 | ‡ |
| 2025 | 102,181 (84,329–125,072) | ориентировочный | 92,410 (69,697–122,526) | 257 | ‡ |
| 2026 | 111,292 (87,218–144,377) | шире ±25 % | 114,111 (83,294–156,331) | 164 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,022 (0,843–1,251) | +2,2 % (от −15,7 до +25,1 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,113 (0,872–1,444) | +11,3 % (от −12,8 до +44,4 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,089 (0,867–1,377) | +8,9 % (от −13,3 до +37,7 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,022 (95 %: 0,843–1,251), гедонический индекс, Ивановская область, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Садовые участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 925 | |
| 2025 | 147,799 (133,240–164,421) | ориентировочный | 154,644 (132,229–180,858) | 974 | |
| 2026 | 141,676 (127,212–158,275) | ориентировочный | 163,255 (140,839–189,240) | 769 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,478 (1,332–1,644) | +47,8 % (от +33,2 до +64,4 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,417 (1,272–1,583) | +41,7 % (от +27,2 до +58,3 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,959 (0,864–1,063) | −4,1 % (от −13,6 до +6,3 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,478 (95 %: 1,332–1,644), гедонический индекс, Ивановская область, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 6 104 ₽/м² (95 %: 5 243–7 495), 482 сделки.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сделок за 2025 год меньше 30
Сельхозучастки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 21 277 ₽ за гектар (95 %: 15 000–40 509), 189 сделок.
Коммерческие участки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 258 ₽/м² (95 %: 200–342), 349 сделок.
Участки под гаражи: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 758 ₽/м² (95 %: 534–1 034), 447 сделок.
Анализ рынка: Ивановская область
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.