Индексы цен сделок с недвижимостью — Костромская область
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +8,9 % (95 %: от +6,1 до +11,8 %): коэффициент 1,089 (1,061–1,118), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 874 | |
| 2024Q2 | 101,335 (98,902–103,845) | точный | 97,594 (90,354–105,414) | 1089 | |
| 2024Q3 | 103,756 (101,042–106,562) | точный | 97,932 (90,474–106,005) | 1185 | |
| 2024Q4 | 105,927 (103,128–108,822) | точный | 108,819 (101,509–116,655) | 1279 | |
| 2025Q1 | 107,906 (104,641–111,299) | точный | 111,705 (103,855–120,149) | 820 | |
| 2025Q2 | 110,323 (107,028–113,748) | точный | 104,008 (96,673–111,900) | 908 | |
| 2025Q3 | 108,983 (106,075–111,993) | точный | 110,108 (102,120–118,722) | 953 | |
| 2025Q4 | 113,219 (110,331–116,203) | точный | 114,450 (106,746–122,710) | 1333 | |
| 2026Q1 | 118,031 (114,841–121,334) | точный | 119,541 (111,100–128,623) | 986 | |
| 2026Q2 | 120,157 (117,029–123,391) | точный | 122,058 (113,781–130,938) | 1110 | |
| 2026Q3 | 123,865 (120,425–127,430) | точный | 123,140 (114,741–132,155) | 1263 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,202 (1,170–1,234) | +20,2 % (от +17,0 до +23,4 %) | точный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,186 (1,155–1,217) | +18,6 % (от +15,5 до +21,7 %) | точный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,158 (1,130–1,187) | +15,8 % (от +13,0 до +18,7 %) | точный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,134 (1,108–1,161) | +13,4 % (от +10,8 до +16,1 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,114 (1,085–1,143) | +11,4 % (от +8,5 до +14,3 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,089 (1,061–1,118) | +8,9 % (от +6,1 до +11,8 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,103 (1,077–1,129) | +10,3 % (от +7,7 до +12,9 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,061 (1,039–1,084) | +6,1 % (от +3,9 до +8,4 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,018 (0,995–1,042) | +1,8 % (от −0,5 до +4,2 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,031 (1,009–1,053) | +3,1 % (от +0,9 до +5,3 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,089 (95 %: 1,061–1,118), гедонический индекс, Костромская область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 4427 | |
| 2025 | 107,214 (105,803–108,649) | точный | 108,619 (105,428–111,906) | 4014 | |
| 2026 | 117,339 (115,566–119,146) | точный | 119,804 (116,082–123,644) | 3359 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,072 (1,058–1,086) | +7,2 % (от +5,8 до +8,6 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,173 (1,156–1,191) | +17,3 % (от +15,6 до +19,1 %) | точный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,094 (1,080–1,109) | +9,4 % (от +8,0 до +10,9 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,072 (95 %: 1,058–1,086), гедонический индекс, Костромская область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 333 | |
| 2024Q2 | 100,765 (88,354–115,458) | ориентировочный | 97,654 (79,657–119,717) | 500 | |
| 2024Q3 | 117,752 (103,359–134,764) | ориентировочный | 107,373 (88,122–130,830) | 512 | |
| 2024Q4 | 130,143 (113,686–149,719) | ориентировочный | 129,015 (106,667–156,046) | 445 | |
| 2025Q1 | 114,794 (97,876–135,568) | ориентировочный | 115,418 (90,251–147,604) | 243 | |
| 2025Q2 | 132,848 (114,522–155,029) | ориентировочный | 145,141 (115,881–181,789) | 332 | |
| 2025Q3 | 131,858 (115,457–151,307) | ориентировочный | 142,485 (114,434–177,412) | 440 | |
| 2025Q4 | 141,185 (124,168–161,248) | ориентировочный | 162,259 (131,329–200,473) | 473 | |
| 2026Q1 | 131,001 (112,684–153,235) | ориентировочный | 151,839 (116,962–197,115) | 280 | |
| 2026Q2 | 143,094 (125,487–163,933) | ориентировочный | 182,261 (143,054–232,214) | 451 | |
| 2026Q3 | 112,506 (98,576–129,011) | шире ±25 % — стык версий данных | 137,353 (111,127–169,769) | 555 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,431 (1,255–1,639) | +43,1 % (от +25,5 до +63,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,420 (1,252–1,611) | +42,0 % (от +25,2 до +61,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,215 (1,073–1,376) | +21,5 % (от +7,3 до +37,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,100 (0,962–1,256) | +10,0 % (от −3,8 до +25,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,247 (1,062–1,459) | +24,7 % (от +6,2 до +45,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,077 (0,935–1,239) | +7,7 % (от −6,5 до +23,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,085 (0,958–1,230) | +8,5 % (от −4,2 до +23,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,014 (0,896–1,147) | +1,4 % (от −10,4 до +14,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,092 (0,945–1,260) | +9,2 % (от −5,5 до +26,0 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,786 (0,694–0,891) | −21,4 % (от −30,6 до −10,9 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,077 (95 %: 0,935–1,239), гедонический индекс, Костромская область, дома и дачи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1790 | |
| 2025 | 117,710 (110,059–126,044) | приблизительный | 132,830 (117,880–149,676) | 1488 | |
| 2026 | 113,118 (105,210–121,789) | шире ±25 % — методы расходятся | 142,290 (124,403–162,749) | 1286 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,177 (1,101–1,260) | +17,7 % (от +10,1 до +26,0 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,131 (1,052–1,218) | +13,1 % (от +5,2 до +21,8 %) | шире ±25 % — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,961 (0,892–1,035) | −3,9 % (от −10,8 до +3,5 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,177 (95 %: 1,101–1,260), гедонический индекс, Костромская область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 195 | |
| 2024Q2 | 99,428 (85,616–116,171) | ориентировочный | 98,250 (81,371–118,629) | 404 | |
| 2024Q3 | 103,076 (88,958–120,138) | ориентировочный | 101,950 (84,741–122,653) | 296 | |
| 2024Q4 | 104,498 (89,652–122,580) | ориентировочный | 105,121 (88,590–124,737) | 345 | |
| 2025Q1 | 104,057 (87,413–124,900) | ориентировочный | 109,934 (91,793–131,661) | 195 | |
| 2025Q2 | 115,439 (99,943–134,089) | ориентировочный | 122,784 (104,107–144,811) | 306 | |
| 2025Q3 | 115,515 (99,767–134,529) | ориентировочный | 108,772 (92,059–128,520) | 302 | |
| 2025Q4 | 110,858 (95,210–129,891) | ориентировочный | 112,918 (94,049–135,573) | 307 | |
| 2026Q1 | 121,312 (103,453–143,237) | ориентировочный | 123,915 (102,494–149,813) | 204 | |
| 2026Q2 | 123,083 (106,143–143,578) | ориентировочный | 124,918 (105,265–148,241) | 325 | |
| 2026Q3 | 122,440 (105,990–142,243) | ориентировочный | 117,297 (99,254–138,620) | 389 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,231 (1,061–1,436) | +23,1 % (от +6,1 до +43,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,238 (1,087–1,410) | +23,8 % (от +8,7 до +41,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,194 (1,056–1,350) | +19,4 % (от +5,6 до +35,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,178 (1,041–1,332) | +17,8 % (от +4,1 до +33,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,183 (1,020–1,369) | +18,3 % (от +2,0 до +36,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,066 (0,951–1,196) | +6,6 % (от −4,9 до +19,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,066 (0,935–1,215) | +6,6 % (от −6,5 до +21,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,110 (0,975–1,264) | +11,0 % (от −2,5 до +26,4 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,015 (0,880–1,169) | +1,5 % (от −12,0 до +16,9 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,995 (0,883–1,120) | −0,5 % (от −11,7 до +12,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,066 (95 %: 0,951–1,196), гедонический индекс, Костромская область, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1240 | |
| 2025 | 110,166 (102,780–118,234) | приблизительный | 110,639 (101,769–120,282) | 1110 | |
| 2026 | 120,248 (111,786–129,534) | приблизительный | 119,514 (107,919–132,353) | 918 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,102 (1,028–1,182) | +10,2 % (от +2,8 до +18,2 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,202 (1,118–1,295) | +20,2 % (от +11,8 до +29,5 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,092 (1,017–1,172) | +9,2 % (от +1,7 до +17,2 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,102 (95 %: 1,028–1,182), гедонический индекс, Костромская область, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 312 | |
| 2024Q2 | 99,133 (83,324–118,916) | ориентировочный | 88,298 (62,984–123,787) | 435 | |
| 2024Q3 | 139,678 (118,146–166,399) | шире ±25 % — известная аномалия периода | 115,764 (80,540–166,392) | 461 | |
| 2024Q4 | 110,104 (93,433–130,704) | ориентировочный | 88,076 (61,989–125,142) | 432 | |
| 2025Q1 | 105,912 (88,578–127,748) | ориентировочный | 111,553 (76,132–163,453) | 270 | |
| 2025Q2 | 123,416 (102,502–150,008) | ориентировочный | 128,984 (91,823–181,183) | 322 | |
| 2025Q3 | 129,166 (109,159–154,024) | ориентировочный | 144,566 (97,221–214,969) | 406 | |
| 2025Q4 | 113,385 (95,688–135,413) | ориентировочный | 116,037 (82,997–162,229) | 421 | |
| 2026Q1 | 115,722 (94,831–142,762) | ориентировочный | 113,901 (74,713–173,644) | 220 | |
| 2026Q2 | 132,192 (110,950–158,826) | ориентировочный | 109,834 (77,652–155,355) | 377 | |
| 2026Q3 | 104,944 (89,059–124,571) | шире ±25 % — стык версий данных | 77,776 (54,359–111,280) | 473 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,322 (1,110–1,588) | +32,2 % (от +10,9 до +58,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,333 (1,130–1,574) | +33,3 % (от +13,0 до +57,4 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 0,946 (0,802–1,118) | −5,4 % (от −19,8 до +11,8 %) | шире ±25 % — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,201 (1,023–1,410) | +20,1 % (от +2,3 до +41,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,248 (1,036–1,504) | +24,8 % (от +3,6 до +50,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,071 (0,894–1,282) | +7,1 % (от −10,6 до +28,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,023 (0,869–1,207) | +2,3 % (от −13,1 до +20,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,166 (0,989–1,376) | +16,6 % (от −1,1 до +37,6 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,142 (0,943–1,381) | +14,2 % (от −5,7 до +38,1 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,794 (0,676–0,932) | −20,6 % (от −32,4 до −6,8 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,071 (95 %: 0,894–1,282), гедонический индекс, Костромская область, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1640 | |
| 2025 | 105,338 (96,742–114,919) | ориентировочный — известная аномалия периода | 127,423 (108,711–149,356) | 1419 | |
| 2026 | 103,323 (94,257–113,516) | ориентировочный — известная аномалия периода | 101,488 (83,612–123,186) | 1070 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,053 (0,967–1,149) | +5,3 % (от −3,3 до +14,9 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | |
| 2024 → 2026 | 1,033 (0,943–1,135) | +3,3 % (от −5,7 до +13,5 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,981 (0,891–1,080) | −1,9 % (от −10,9 до +8,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,053 (95 %: 0,967–1,149), гедонический индекс, Костромская область, участки ЛПХ, ориентировочный — известная аномалия периода; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые помещения — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 238 | |
| 2025 | 126,969 (108,132–150,136) | ориентировочный | 128,330 (101,535–162,198) | 204 | |
| 2026 | 143,736 (109,088–193,480) | шире ±25 % | 131,755 (81,380–213,312) | 108 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,270 (1,081–1,501) | +27,0 % (от +8,1 до +50,1 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,437 (1,091–1,935) | +43,7 % (от +9,1 до +93,5 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,132 (0,854–1,523) | +13,2 % (от −14,6 до +52,3 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,270 (95 %: 1,081–1,501), гедонический индекс, Костромская область, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки ИЖС — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 901 | |
| 2025 | 105,704 (94,856–118,163) | ориентировочный | 114,517 (92,829–141,271) | 911 | |
| 2026 | 132,638 (117,540–150,264) | ориентировочный | 148,672 (121,124–182,486) | 797 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,057 (0,949–1,182) | +5,7 % (от −5,1 до +18,2 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,326 (1,175–1,503) | +32,6 % (от +17,5 до +50,3 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,255 (1,134–1,389) | +25,5 % (от +13,4 до +38,9 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,057 (95 %: 0,949–1,182), гедонический индекс, Костромская область, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Садовые участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 869 | |
| 2025 | 129,775 (118,128–142,907) | ориентировочный | 135,940 (112,441–164,351) | 738 | |
| 2026 | 129,143 (115,800–144,484) | ориентировочный | 114,510 (91,706–142,985) | 458 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,298 (1,181–1,429) | +29,8 % (от +18,1 до +42,9 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,291 (1,158–1,445) | +29,1 % (от +15,8 до +44,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,995 (0,895–1,107) | −0,5 % (от −10,5 до +10,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,298 (95 %: 1,181–1,429), гедонический индекс, Костромская область, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 6 822 ₽/м² (95 %: 5 591–7 761), 356 сделок.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сделок за 2025 год меньше 30
Сельхозучастки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 50 852 ₽ за гектар (95 %: 29 821–144 000), 121 сделка.
Коммерческие участки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 260 ₽/м² (95 %: 190–297), 276 сделок.
Участки под гаражи: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 221 ₽/м² (95 %: 189–278), 331 сделка.
Анализ рынка: Костромская область
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.