Индексы цен сделок с недвижимостью — Курганская область
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +14,0 % (95 %: от +11,4 до +16,7 %): коэффициент 1,140 (1,114–1,167), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1301 | |
| 2024Q2 | 102,167 (99,896–104,505) | точный | 102,230 (97,407–107,291) | 1518 | |
| 2024Q3 | 102,020 (99,642–104,469) | точный | 103,359 (97,960–109,055) | 1141 | |
| 2024Q4 | 106,738 (102,325–111,394) | точный | 108,067 (97,363–119,947) | 227 | |
| 2025Q1 | 114,214 (109,662–119,007) | приблизительный — местный сдвиг состава выгрузки | 123,986 (115,570–133,015) | 260 | |
| 2025Q2 | 115,794 (112,907–118,774) | приблизительный — местный сдвиг состава выгрузки | 119,474 (114,417–124,754) | 1141 | |
| 2025Q3 | 119,920 (117,250–122,667) | приблизительный — местный сдвиг состава выгрузки | 126,222 (120,680–132,018) | 1383 | |
| 2025Q4 | 121,945 (119,094–124,884) | ориентировочный — методы расходятся | 134,642 (129,374–140,125) | 1600 | |
| 2026Q1 | 127,678 (124,701–130,746) | приблизительный — местный сдвиг состава выгрузки | 136,907 (131,244–142,815) | 1369 | |
| 2026Q2 | 132,014 (128,860–135,265) | приблизительный — местный сдвиг состава выгрузки | 141,176 (135,323–147,281) | 1469 | |
| 2026Q3 | 134,828 (131,577–138,181) | точный | 140,074 (134,238–146,163) | 1635 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,320 (1,289–1,353) | +32,0 % (от +28,9 до +35,3 %) | приблизительный — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,292 (1,263–1,322) | +29,2 % (от +26,3 до +32,2 %) | приблизительный — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,294 (1,263–1,326) | +29,4 % (от +26,3 до +32,6 %) | точный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,237 (1,187–1,289) | +23,7 % (от +18,7 до +28,9 %) | приблизительный — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,156 (1,113–1,200) | +15,6 % (от +11,3 до +20,0 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,140 (1,114–1,167) | +14,0 % (от +11,4 до +16,7 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,101 (1,077–1,125) | +10,1 % (от +7,7 до +12,5 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,083 (1,060–1,105) | +8,3 % (от +6,0 до +10,5 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,034 (1,013–1,055) | +3,4 % (от +1,3 до +5,5 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,021 (0,999–1,044) | +2,1 % (от −0,1 до +4,4 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,140 (95 %: 1,114–1,167), гедонический индекс, Курганская область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 4187 | |
| 2025 | 117,225 (115,462–119,022) | приблизительный — методы расходятся | 124,755 (121,433–128,167) | 4384 | |
| 2026 | 129,469 (127,520–131,454) | приблизительный — методы расходятся | 137,143 (133,557–140,825) | 4473 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,172 (1,155–1,190) | +17,2 % (от +15,5 до +19,0 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2024 → 2026 | 1,295 (1,275–1,315) | +29,5 % (от +27,5 до +31,5 %) | приблизительный — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,104 (1,090–1,119) | +10,4 % (от +9,0 до +11,9 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,172 (95 %: 1,155–1,190), гедонический индекс, Курганская область, квартиры, приблизительный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 748 | |
| 2024Q2 | 101,890 (93,923–110,728) | приблизительный | 95,671 (85,325–107,271) | 1213 | |
| 2024Q3 | 103,623 (94,685–113,651) | приблизительный | 93,467 (82,568–105,804) | 743 | |
| 2024Q4 | 105,372 (88,602–126,349) | ориентировочный | 94,766 (69,739–128,773) | 137 | |
| 2025Q1 | 108,116 (89,409–132,036) | ориентировочный | 105,792 (82,012–136,467) | 119 | |
| 2025Q2 | 111,636 (101,661–122,876) | ориентировочный | 115,389 (102,134–130,364) | 843 | |
| 2025Q3 | 106,978 (97,651–117,456) | приблизительный | 113,405 (99,504–129,248) | 882 | |
| 2025Q4 | 108,722 (99,112–119,536) | приблизительный | 115,045 (101,523–130,368) | 812 | |
| 2026Q1 | 123,640 (111,990–136,860) | ориентировочный | 142,062 (120,308–167,749) | 627 | |
| 2026Q2 | 130,719 (119,689–143,062) | приблизительный | 131,801 (117,248–148,161) | 875 | |
| 2026Q3 | 119,036 (108,738–130,593) | ориентировочный — стык версий данных | 121,441 (107,006–137,824) | 1044 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,307 (1,197–1,431) | +30,7 % (от +19,7 до +43,1 %) | приблизительный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,283 (1,182–1,393) | +28,3 % (от +18,2 до +39,3 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,261 (1,154–1,378) | +26,1 % (от +15,4 до +37,8 %) | приблизительный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,241 (1,034–1,479) | +24,1 % (от +3,4 до +47,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,209 (0,995–1,458) | +20,9 % (от −0,5 до +45,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,171 (1,068–1,284) | +17,1 % (от +6,8 до +28,4 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,222 (1,117–1,336) | +22,2 % (от +11,7 до +33,6 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,202 (1,099–1,315) | +20,2 % (от +9,9 до +31,5 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,057 (0,961–1,162) | +5,7 % (от −3,9 до +16,2 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,911 (0,835–0,993) | −8,9 % (от −16,5 до −0,7 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,171 (95 %: 1,068–1,284), гедонический индекс, Курганская область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2841 | |
| 2025 | 106,899 (101,640–112,506) | приблизительный | 118,464 (110,317–127,213) | 2656 | |
| 2026 | 121,663 (115,429–128,327) | приблизительный | 133,445 (123,975–143,639) | 2546 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,069 (1,016–1,125) | +6,9 % (от +1,6 до +12,5 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,217 (1,154–1,283) | +21,7 % (от +15,4 до +28,3 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,138 (1,079–1,200) | +13,8 % (от +7,9 до +20,0 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,069 (95 %: 1,016–1,125), гедонический индекс, Курганская область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 610 | |
| 2024Q2 | 112,415 (99,142–128,007) | ориентировочный | 111,899 (91,607–136,685) | 893 | |
| 2024Q3 | 118,722 (103,312–137,145) | ориентировочный | 118,049 (94,926–146,805) | 643 | |
| 2024Q4 | 186,769 (143,722–247,414) | шире ±25 % | 149,002 (100,413–221,102) | 146 | |
| 2025Q1 | 142,312 (111,666–184,361) | шире ±25 % | 187,114 (134,665–259,989) | 127 | |
| 2025Q2 | 136,386 (119,294–156,682) | ориентировочный | 151,482 (126,799–180,970) | 611 | |
| 2025Q3 | 133,436 (116,414–153,720) | ориентировочный | 158,864 (131,746–191,563) | 645 | |
| 2025Q4 | 129,649 (112,402–150,368) | ориентировочный | 140,796 (115,891–171,054) | 630 | |
| 2026Q1 | 125,784 (109,207–145,662) | ориентировочный | 162,462 (127,799–206,526) | 503 | |
| 2026Q2 | 158,297 (138,255–182,143) | ориентировочный | 191,145 (158,290–230,819) | 660 | |
| 2026Q3 | 156,598 (137,800–178,746) | ориентировочный | 179,317 (151,829–211,782) | 699 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,583 (1,383–1,821) | +58,3 % (от +38,3 до +82,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,408 (1,240–1,600) | +40,8 % (от +24,0 до +60,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,333 (1,163–1,528) | +33,3 % (от +16,3 до +52,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 0,848 (0,644–1,100) | −15,2 % (от −35,6 до +10,0 %) | шире ±25 % | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,112 (0,862–1,419) | +11,2 % (от −13,8 до +41,9 %) | шире ±25 % | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,161 (1,013–1,331) | +16,1 % (от +1,3 до +33,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,186 (1,043–1,349) | +18,6 % (от +4,3 до +34,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,221 (1,058–1,408) | +22,1 % (от +5,8 до +40,8 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,258 (1,097–1,443) | +25,8 % (от +9,7 до +44,3 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,989 (0,872–1,122) | −1,1 % (от −12,8 до +12,2 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,161 (95 %: 1,013–1,331), гедонический индекс, Курганская область, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2292 | |
| 2025 | 116,982 (108,809–125,945) | ориентировочный — методы расходятся | 135,930 (121,279–152,350) | 2013 | |
| 2026 | 129,584 (120,194–139,918) | ориентировочный — методы расходятся | 159,607 (143,192–177,903) | 1862 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,170 (1,088–1,259) | +17,0 % (от +8,8 до +25,9 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024 → 2026 | 1,296 (1,202–1,399) | +29,6 % (от +20,2 до +39,9 %) | ориентировочный — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,108 (1,026–1,196) | +10,8 % (от +2,6 до +19,6 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,170 (95 %: 1,088–1,259), гедонический индекс, Курганская область, участки ЛПХ, ориентировочный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 795 | |
| 2025 | 100,875 (89,576–114,031) | ориентировочный | 104,650 (90,455–121,073) | 981 | |
| 2026 | 117,068 (105,012–130,922) | ориентировочный | 124,506 (107,483–144,225) | 954 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,009 (0,896–1,140) | +0,9 % (от −10,4 до +14,0 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,171 (1,050–1,309) | +17,1 % (от +5,0 до +30,9 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,161 (1,032–1,304) | +16,1 % (от +3,2 до +30,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,009 (95 %: 0,896–1,140), гедонический индекс, Курганская область, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки ИЖС — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1202 | |
| 2025 | 110,082 (100,131–121,312) | ориентировочный | 103,273 (89,766–118,812) | 1372 | |
| 2026 | 120,939 (110,246–132,973) | ориентировочный — неполный год | 120,274 (104,781–138,058) | 1370 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,101 (1,001–1,213) | +10,1 % (от +0,1 до +21,3 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,209 (1,102–1,330) | +20,9 % (от +10,2 до +33,0 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,099 (1,007–1,198) | +9,9 % (от +0,7 до +19,8 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,101 (95 %: 1,001–1,213), гедонический индекс, Курганская область, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Садовые участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 797 | |
| 2025 | 124,069 (110,514–139,787) | ориентировочный | 130,501 (113,355–150,240) | 911 | |
| 2026 | 134,419 (120,313–150,676) | ориентировочный | 138,274 (120,006–159,323) | 890 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,241 (1,105–1,398) | +24,1 % (от +10,5 до +39,8 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,344 (1,203–1,507) | +34,4 % (от +20,3 до +50,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,083 (0,974–1,204) | +8,3 % (от −2,6 до +20,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,241 (95 %: 1,105–1,398), гедонический индекс, Курганская область, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Сельхозучастки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сельхозучастки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 379 | |
| 2025 | 103,865 (86,525–125,823) | ориентировочный | 141,279 (91,811–217,402) | 318 | |
| 2026 | 89,089 (72,978–109,953) | шире ±25 % — методы расходятся | 175,445 (122,252–251,781) | 332 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,039 (0,865–1,258) | +3,9 % (от −13,5 до +25,8 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 0,891 (0,730–1,100) | −10,9 % (от −27,0 до +10,0 %) | шире ±25 % — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,858 (0,704–1,047) | −14,2 % (от −29,6 до +4,7 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,039 (95 %: 0,865–1,258), гедонический индекс, Курганская область, сельхозучастки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 15 094 ₽/м² (95 %: 13 175–23 847), 193 сделки.
Нежилые здания: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 3 970 ₽/м² (95 %: 2 830–5 207), 372 сделки.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сделок за 2025 год меньше 30
Коммерческие участки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 211 ₽/м² (95 %: 137–249), 250 сделок.
Участки под гаражи: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 974 ₽/м² (95 %: 769–1 200), 173 сделки.
Анализ рынка: Курганская область
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.