Индексы цен сделок с недвижимостью — Липецкая область
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +11,7 % (95 %: от +9,7 до +13,8 %): коэффициент 1,117 (1,097–1,138), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1340 | |
| 2024Q2 | 99,102 (97,237–101,013) | точный | 98,383 (95,133–101,744) | 1441 | |
| 2024Q3 | 101,100 (99,023–103,233) | точный | 100,894 (97,447–104,462) | 1390 | |
| 2024Q4 | 102,757 (100,904–104,652) | точный | 103,154 (100,047–106,357) | 1742 | |
| 2025Q1 | 107,033 (104,970–109,148) | точный | 106,960 (103,615–110,413) | 1283 | |
| 2025Q2 | 107,173 (105,099–109,299) | точный | 105,459 (101,853–109,192) | 1326 | |
| 2025Q3 | 108,751 (106,488–111,075) | точный | 108,045 (104,652–111,549) | 1609 | |
| 2025Q4 | 110,940 (108,638–113,303) | точный | 112,125 (108,533–115,836) | 1929 | |
| 2026Q1 | 116,107 (113,761–118,514) | точный | 118,065 (114,360–121,890) | 1472 | |
| 2026Q2 | 119,731 (117,452–122,065) | точный | 122,370 (118,613–126,247) | 1703 | |
| 2026Q3 | 123,403 (121,210–125,646) | точный | 122,720 (118,681–126,896) | 1908 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,197 (1,175–1,221) | +19,7 % (от +17,5 до +22,1 %) | точный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,208 (1,182–1,235) | +20,8 % (от +18,2 до +23,5 %) | точный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,184 (1,161–1,208) | +18,4 % (от +16,1 до +20,8 %) | точный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,165 (1,145–1,186) | +16,5 % (от +14,5 до +18,6 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,119 (1,097–1,141) | +11,9 % (от +9,7 до +14,1 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,117 (1,097–1,138) | +11,7 % (от +9,7 до +13,8 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,101 (1,081–1,122) | +10,1 % (от +8,1 до +12,2 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,079 (1,060–1,099) | +7,9 % (от +6,0 до +9,9 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,031 (1,014–1,049) | +3,1 % (от +1,4 до +4,9 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,031 (1,015–1,046) | +3,1 % (от +1,5 до +4,6 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,117 (95 %: 1,097–1,138), гедонический индекс, Липецкая область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 5913 | |
| 2025 | 107,818 (106,635–109,018) | точный | 107,442 (105,988–108,916) | 6147 | |
| 2026 | 119,022 (117,610–120,454) | точный | 119,713 (117,978–121,474) | 5083 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,078 (1,066–1,090) | +7,8 % (от +6,6 до +9,0 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,190 (1,176–1,205) | +19,0 % (от +17,6 до +20,5 %) | точный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,104 (1,092–1,116) | +10,4 % (от +9,2 до +11,6 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,078 (95 %: 1,066–1,090), гедонический индекс, Липецкая область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 824 | |
| 2024Q2 | 100,835 (93,317–109,134) | приблизительный | 102,231 (91,232–114,557) | 1248 | |
| 2024Q3 | 110,131 (101,433–119,792) | ориентировочный — известная аномалия периода | 117,895 (104,358–133,188) | 1042 | |
| 2024Q4 | 97,843 (90,290–106,210) | приблизительный | 100,221 (89,670–112,012) | 1040 | |
| 2025Q1 | 101,910 (93,156–111,726) | приблизительный | 103,694 (91,783–117,150) | 718 | |
| 2025Q2 | 103,577 (95,179–112,931) | приблизительный | 109,014 (97,117–122,369) | 877 | |
| 2025Q3 | 107,495 (99,165–116,727) | приблизительный | 108,833 (98,019–120,840) | 1094 | |
| 2025Q4 | 109,723 (100,763–119,712) | ориентировочный — методы расходятся | 129,206 (114,430–145,889) | 1025 | |
| 2026Q1 | 119,067 (108,552–130,900) | приблизительный | 129,727 (114,264–147,283) | 631 | |
| 2026Q2 | 115,562 (106,431–125,703) | приблизительный | 125,527 (111,991–140,699) | 969 | |
| 2026Q3 | 104,581 (96,280–113,805) | ориентировочный — стык версий данных | 108,658 (97,778–120,749) | 1198 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,156 (1,064–1,257) | +15,6 % (от +6,4 до +25,7 %) | приблизительный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,146 (1,064–1,234) | +14,6 % (от +6,4 до +23,4 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,049 (0,970–1,135) | +4,9 % (от −3,0 до +13,5 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,181 (1,092–1,277) | +18,1 % (от +9,2 до +27,7 %) | приблизительный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,134 (1,042–1,234) | +13,4 % (от +4,2 до +23,4 %) | приблизительный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,116 (1,028–1,211) | +11,6 % (от +2,8 до +21,1 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,075 (0,995–1,161) | +7,5 % (от −0,5 до +16,1 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,053 (0,970–1,143) | +5,3 % (от −3,0 до +14,3 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 0,971 (0,888–1,060) | −2,9 % (от −11,2 до +6,0 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,905 (0,836–0,979) | −9,5 % (от −16,4 до −2,1 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,116 (95 %: 1,028–1,211), гедонический индекс, Липецкая область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 4154 | |
| 2025 | 103,835 (99,706–108,182) | приблизительный — известная аномалия периода | 107,008 (100,894–113,492) | 3714 | |
| 2026 | 109,130 (104,370–114,168) | приблизительный — неполный год | 114,526 (107,892–121,568) | 2798 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,038 (0,997–1,082) | +3,8 % (от −0,3 до +8,2 %) | приблизительный — известная аномалия периода | |
| 2024 → 2026 | 1,091 (1,044–1,142) | +9,1 % (от +4,4 до +14,2 %) | приблизительный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,051 (1,004–1,101) | +5,1 % (от +0,4 до +10,1 %) | приблизительный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,038 (95 %: 0,997–1,082), гедонический индекс, Липецкая область, дома и дачи, приблизительный — известная аномалия периода; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 402 | |
| 2024Q2 | 99,754 (90,003–110,876) | ориентировочный | 98,259 (84,252–114,596) | 668 | |
| 2024Q3 | 110,282 (99,114–123,084) | ориентировочный | 107,326 (93,654–122,995) | 455 | |
| 2024Q4 | 108,569 (96,399–122,741) | ориентировочный | 110,681 (95,424–128,378) | 548 | |
| 2025Q1 | 114,894 (101,285–130,890) | ориентировочный | 115,912 (101,165–132,809) | 416 | |
| 2025Q2 | 121,140 (108,582–135,586) | ориентировочный | 117,525 (101,654–135,873) | 471 | |
| 2025Q3 | 120,750 (107,232–136,489) | ориентировочный | 114,167 (97,765–133,322) | 566 | |
| 2025Q4 | 125,085 (112,468–139,538) | ориентировочный | 118,598 (102,101–137,760) | 547 | |
| 2026Q1 | 125,585 (110,477–143,393) | ориентировочный | 123,937 (104,397–147,135) | 335 | |
| 2026Q2 | 126,716 (112,190–143,693) | ориентировочный | 125,352 (110,874–141,721) | 519 | |
| 2026Q3 | 141,962 (125,903–160,692) | ориентировочный | 140,088 (122,674–159,973) | 601 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,267 (1,122–1,437) | +26,7 % (от +12,2 до +43,7 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,270 (1,139–1,418) | +27,0 % (от +13,9 до +41,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,149 (1,030–1,283) | +14,9 % (от +3,0 до +28,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,167 (1,034–1,318) | +16,7 % (от +3,4 до +31,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,103 (0,968–1,256) | +10,3 % (от −3,2 до +25,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,046 (0,928–1,180) | +4,6 % (от −7,2 до +18,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,049 (0,931–1,183) | +4,9 % (от −6,9 до +18,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,013 (0,905–1,135) | +1,3 % (от −9,5 до +13,5 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,009 (0,879–1,157) | +0,9 % (от −12,1 до +15,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,120 (1,008–1,245) | +12,0 % (от +0,8 до +24,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,046 (95 %: 0,928–1,180), гедонический индекс, Липецкая область, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2073 | |
| 2025 | 115,754 (109,763–122,162) | приблизительный | 112,108 (104,269–120,536) | 2000 | |
| 2026 | 127,021 (118,419–136,426) | приблизительный | 125,629 (117,134–134,739) | 1455 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,158 (1,098–1,222) | +15,8 % (от +9,8 до +22,2 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,270 (1,184–1,364) | +27,0 % (от +18,4 до +36,4 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,097 (1,022–1,178) | +9,7 % (от +2,2 до +17,8 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,158 (95 %: 1,098–1,222), гедонический индекс, Липецкая область, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 500 | |
| 2024Q2 | 107,456 (95,145–121,844) | ориентировочный | 103,967 (87,099–124,101) | 664 | |
| 2024Q3 | 117,489 (103,488–133,964) | ориентировочный | 99,593 (82,935–119,597) | 532 | |
| 2024Q4 | 99,911 (87,970–113,969) | ориентировочный | 90,068 (72,569–111,787) | 581 | |
| 2025Q1 | 98,425 (85,712–113,610) | ориентировочный | 84,795 (68,396–105,124) | 502 | |
| 2025Q2 | 113,173 (99,604–129,156) | ориентировочный | 119,369 (100,740–141,442) | 545 | |
| 2025Q3 | 112,890 (99,384–128,793) | ориентировочный | 106,460 (85,864–131,997) | 584 | |
| 2025Q4 | 112,843 (100,019–127,811) | ориентировочный | 110,604 (92,097–132,830) | 650 | |
| 2026Q1 | 113,825 (99,852–130,354) | ориентировочный | 106,610 (87,031–130,594) | 426 | |
| 2026Q2 | 129,782 (114,237–148,091) | ориентировочный | 130,275 (107,498–157,878) | 577 | |
| 2026Q3 | 123,675 (109,611–140,091) | ориентировочный | 116,494 (99,588–136,270) | 666 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,298 (1,142–1,481) | +29,8 % (от +14,2 до +48,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,208 (1,081–1,349) | +20,8 % (от +8,1 до +34,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,105 (0,980–1,246) | +10,5 % (от −2,0 до +24,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,299 (1,141–1,478) | +29,9 % (от +14,1 до +47,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,319 (1,154–1,505) | +31,9 % (от +15,4 до +50,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,147 (1,014–1,297) | +14,7 % (от +1,4 до +29,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,150 (1,023–1,293) | +15,0 % (от +2,3 до +29,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,150 (1,027–1,288) | +15,0 % (от +2,7 до +28,8 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,140 (1,011–1,286) | +14,0 % (от +1,1 до +28,6 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,953 (0,848–1,070) | −4,7 % (от −15,2 до +7,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,147 (95 %: 1,014–1,297), гедонический индекс, Липецкая область, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2277 | |
| 2025 | 103,355 (96,816–110,461) | приблизительный | 108,460 (97,959–120,086) | 2281 | |
| 2026 | 116,114 (108,457–124,466) | приблизительный | 121,297 (109,816–133,979) | 1669 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,034 (0,968–1,105) | +3,4 % (от −3,2 до +10,5 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,161 (1,085–1,245) | +16,1 % (от +8,5 до +24,5 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,123 (1,048–1,204) | +12,3 % (от +4,8 до +20,4 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,034 (95 %: 0,968–1,105), гедонический индекс, Липецкая область, участки ИЖС, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 679 | |
| 2024Q2 | 112,011 (100,871–124,747) | ориентировочный | 119,427 (100,457–141,981) | 1028 | |
| 2024Q3 | 126,809 (112,973–142,850) | ориентировочный | 126,706 (104,870–153,088) | 812 | |
| 2024Q4 | 114,513 (102,708–128,081) | ориентировочный | 111,594 (96,343–129,259) | 887 | |
| 2025Q1 | 116,207 (102,990–131,634) | ориентировочный | 111,046 (92,319–133,571) | 587 | |
| 2025Q2 | 121,682 (108,772–136,584) | ориентировочный | 120,773 (101,786–143,301) | 681 | |
| 2025Q3 | 133,803 (120,295–149,279) | ориентировочный | 128,561 (109,437–151,027) | 883 | |
| 2025Q4 | 122,177 (109,330–136,986) | ориентировочный | 115,604 (98,868–135,174) | 825 | |
| 2026Q1 | 144,868 (128,693–163,691) | ориентировочный | 142,499 (117,318–173,084) | 538 | |
| 2026Q2 | 147,765 (132,552–165,247) | ориентировочный | 149,024 (127,667–173,954) | 697 | |
| 2026Q3 | 126,598 (113,881–141,158) | ориентировочный | 121,739 (105,531–140,436) | 883 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,478 (1,326–1,652) | +47,8 % (от +32,6 до +65,2 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,319 (1,199–1,451) | +31,9 % (от +19,9 до +45,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,165 (1,044–1,300) | +16,5 % (от +4,4 до +30,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,290 (1,168–1,425) | +29,0 % (от +16,8 до +42,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,272 (1,134–1,425) | +27,2 % (от +13,4 до +42,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,214 (1,095–1,346) | +21,4 % (от +9,5 до +34,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,104 (1,003–1,217) | +10,4 % (от +0,3 до +21,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,209 (1,093–1,338) | +20,9 % (от +9,3 до +33,8 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,020 (0,913–1,139) | +2,0 % (от −8,7 до +13,9 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,857 (0,778–0,944) | −14,3 % (от −22,2 до −5,6 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,214 (95 %: 1,095–1,346), гедонический индекс, Липецкая область, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3406 | |
| 2025 | 109,448 (103,767–115,526) | приблизительный | 107,603 (99,293–116,608) | 2976 | |
| 2026 | 121,509 (114,808–128,712) | приблизительный | 117,928 (107,131–129,813) | 2118 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,094 (1,038–1,155) | +9,4 % (от +3,8 до +15,5 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,215 (1,148–1,287) | +21,5 % (от +14,8 до +28,7 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,110 (1,050–1,175) | +11,0 % (от +5,0 до +17,5 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,094 (95 %: 1,038–1,155), гедонический индекс, Липецкая область, участки ЛПХ, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Сельхозучастки — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 212 | |
| 2024Q2 | 94,246 (76,706–117,156) | ориентировочный | 164,246 (85,949–313,871) | 257 | |
| 2024Q3 | 95,952 (76,540–122,000) | шире ±25 % | 85,237 (49,169–147,761) | 205 | |
| 2024Q4 | 105,234 (85,473–131,116) | ориентировочный | 188,790 (109,902–324,304) | 272 | |
| 2025Q1 | 104,923 (85,283–130,621) | ориентировочный | 142,890 (72,621–281,151) | 244 | |
| 2025Q2 | 90,315 (74,396–110,777) | ориентировочный | 121,901 (68,156–218,027) | 205 | |
| 2025Q3 | 127,646 (101,871–162,212) | шире ±25 % | 220,715 (108,200–450,231) | 186 | |
| 2025Q4 | 112,350 (91,548–139,478) | ориентировочный | 132,332 (76,147–229,972) | 243 | |
| 2026Q1 | 104,573 (83,699–132,455) | шире ±25 % | 88,594 (53,243–147,417) | 189 | |
| 2026Q2 | 107,736 (88,273–132,932) | ориентировочный | 108,094 (63,170–184,969) | 224 | |
| 2026Q3 | 110,190 (89,742–136,876) | ориентировочный | 148,273 (87,069–252,501) | 204 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,077 (0,883–1,329) | +7,7 % (от −11,7 до +32,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,143 (0,915–1,428) | +14,3 % (от −8,5 до +42,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,123 (0,903–1,391) | +12,3 % (от −9,7 до +39,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,024 (0,820–1,276) | +2,4 % (от −18,0 до +27,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,027 (0,823–1,280) | +2,7 % (от −17,7 до +28,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,193 (0,962–1,480) | +19,3 % (от −3,8 до +48,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 0,844 (0,661–1,074) | −15,6 % (от −33,9 до +7,4 %) | шире ±25 % | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 0,959 (0,784–1,172) | −4,1 % (от −21,6 до +17,2 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,030 (0,812–1,304) | +3,0 % (от −18,8 до +30,4 %) | шире ±25 % | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,023 (0,826–1,267) | +2,3 % (от −17,4 до +26,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,193 (95 %: 0,962–1,480), гедонический индекс, Липецкая область, сельхозучастки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 946 | |
| 2025 | 108,694 (96,830–122,450) | ориентировочный | 111,488 (81,397–152,703) | 878 | |
| 2026 | 108,578 (96,281–122,921) | ориентировочный | 88,523 (64,561–121,378) | 617 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,087 (0,968–1,225) | +8,7 % (от −3,2 до +22,4 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,086 (0,963–1,229) | +8,6 % (от −3,7 до +22,9 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,999 (0,885–1,128) | −0,1 % (от −11,5 до +12,8 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,087 (95 %: 0,968–1,225), гедонический индекс, Липецкая область, сельхозучастки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые помещения — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 230 | |
| 2025 | 96,755 (81,273–116,145) | ориентировочный | 94,116 (70,761–125,179) | 227 | |
| 2026 | 103,926 (85,979–126,863) | шире ±25 % — неполный год | 128,702 (92,904–178,294) | 129 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,968 (0,813–1,161) | −3,2 % (от −18,7 до +16,1 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,039 (0,860–1,269) | +3,9 % (от −14,0 до +26,9 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,074 (0,897–1,289) | +7,4 % (от −10,3 до +28,9 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,968 (95 %: 0,813–1,161), гедонический индекс, Липецкая область, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые здания — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 521 | |
| 2025 | 120,897 (103,485–142,168) | ориентировочный | 130,265 (109,426–155,072) | 481 | |
| 2026 | 136,374 (114,946–163,091) | ориентировочный | 150,262 (121,112–186,427) | 285 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,209 (1,035–1,422) | +20,9 % (от +3,5 до +42,2 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,364 (1,149–1,631) | +36,4 % (от +14,9 до +63,1 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,128 (0,959–1,328) | +12,8 % (от −4,1 до +32,8 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,209 (95 %: 1,035–1,422), гедонический индекс, Липецкая область, нежилые здания, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Садовые участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 750 | |
| 2025 | 120,651 (107,979–135,257) | ориентировочный | 147,009 (125,403–172,339) | 643 | |
| 2026 | 133,032 (117,874–150,732) | ориентировочный | 145,575 (119,521–177,308) | 521 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,207 (1,080–1,353) | +20,7 % (от +8,0 до +35,3 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,330 (1,179–1,507) | +33,0 % (от +17,9 до +50,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,103 (0,979–1,243) | +10,3 % (от −2,1 до +24,3 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,207 (95 %: 1,080–1,353), гедонический индекс, Липецкая область, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Коммерческие участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Коммерческие участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 306 | |
| 2025 | 106,763 (89,586–128,306) | ориентировочный | 113,853 (88,789–145,992) | 300 | |
| 2026 | 125,913 (99,388–162,016) | шире ±25 % | 122,664 (92,479–162,702) | 166 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,068 (0,896–1,283) | +6,8 % (от −10,4 до +28,3 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,259 (0,994–1,620) | +25,9 % (от −0,6 до +62,0 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,179 (0,964–1,453) | +17,9 % (от −3,6 до +45,3 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,068 (95 %: 0,896–1,283), гедонический индекс, Липецкая область, коммерческие участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки под гаражи: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки под гаражи — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 283 | |
| 2025 | 89,221 (74,108–108,433) | ориентировочный | 93,333 (72,009–120,972) | 327 | |
| 2026 | 93,479 (77,459–113,909) | шире ±25 % — неполный год | 91,947 (66,328–127,461) | 244 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,892 (0,741–1,084) | −10,8 % (от −25,9 до +8,4 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 0,935 (0,775–1,139) | −6,5 % (от −22,5 до +13,9 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,048 (0,877–1,252) | +4,8 % (от −12,3 до +25,2 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,892 (95 %: 0,741–1,084), гедонический индекс, Липецкая область, участки под гаражи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сделок за 2025 год меньше 30
Анализ рынка: Липецкая область
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.