Индексы цен сделок с недвижимостью — Пермский край
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +11,1 % (95 %: от +9,8 до +12,4 %): коэффициент 1,111 (1,098–1,124), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 4464 | |
| 2024Q2 | 101,034 (99,869–102,217) | точный | 99,363 (97,082–101,698) | 5091 | |
| 2024Q3 | 103,438 (102,014–104,887) | точный | 104,032 (101,149–106,998) | 3414 | |
| 2024Q4 | 103,854 (102,603–105,125) | точный | 105,711 (103,293–108,186) | 5266 | |
| 2025Q1 | 105,180 (103,855–106,526) | точный | 106,260 (103,550–109,040) | 4236 | |
| 2025Q2 | 108,086 (106,728–109,466) | точный | 108,173 (105,525–110,888) | 4783 | |
| 2025Q3 | 110,220 (108,827–111,636) | точный | 112,625 (110,119–115,187) | 5623 | |
| 2025Q4 | 113,332 (111,940–114,745) | точный | 115,909 (113,327–118,550) | 6498 | |
| 2026Q1 | 116,894 (115,389–118,424) | точный | 119,779 (116,567–123,079) | 4762 | |
| 2026Q2 | 120,111 (118,547–121,701) | точный | 122,776 (120,028–125,587) | 5466 | |
| 2026Q3 | 123,226 (121,516–124,967) | точный | 124,613 (121,650–127,649) | 5876 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,201 (1,185–1,217) | +20,1 % (от +18,5 до +21,7 %) | точный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,189 (1,173–1,204) | +18,9 % (от +17,3 до +20,4 %) | точный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,161 (1,146–1,177) | +16,1 % (от +14,6 до +17,7 %) | точный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,157 (1,143–1,170) | +15,7 % (от +14,3 до +17,0 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,142 (1,128–1,156) | +14,2 % (от +12,8 до +15,6 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,111 (1,098–1,124) | +11,1 % (от +9,8 до +12,4 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,090 (1,079–1,101) | +9,0 % (от +7,9 до +10,1 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,060 (1,049–1,071) | +6,0 % (от +4,9 до +7,1 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,028 (1,017–1,038) | +2,8 % (от +1,7 до +3,8 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,026 (1,015–1,037) | +2,6 % (от +1,5 до +3,7 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,111 (95 %: 1,098–1,124), гедонический индекс, Пермский край, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 18235 | |
| 2025 | 107,451 (106,712–108,196) | точный | 108,921 (107,535–110,326) | 21140 | |
| 2026 | 117,853 (116,882–118,835) | точный | 119,962 (118,349–121,596) | 16104 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,075 (1,067–1,082) | +7,5 % (от +6,7 до +8,2 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,179 (1,169–1,188) | +17,9 % (от +16,9 до +18,8 %) | точный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,097 (1,090–1,104) | +9,7 % (от +9,0 до +10,4 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,075 (95 %: 1,067–1,082), гедонический индекс, Пермский край, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1209 | |
| 2024Q2 | 104,528 (98,439–111,100) | приблизительный | 98,162 (89,410–107,771) | 2000 | |
| 2024Q3 | 106,988 (100,203–114,363) | приблизительный | 101,886 (92,018–112,812) | 1392 | |
| 2024Q4 | 106,747 (99,917–114,177) | приблизительный | 110,830 (100,042–122,782) | 1375 | |
| 2025Q1 | 114,073 (106,655–122,153) | приблизительный | 115,235 (104,130–127,523) | 988 | |
| 2025Q2 | 120,139 (113,081–127,762) | приблизительный | 127,999 (114,809–142,705) | 1506 | |
| 2025Q3 | 119,232 (112,332–126,676) | приблизительный | 124,539 (113,479–136,678) | 1732 | |
| 2025Q4 | 122,281 (115,164–129,962) | ориентировочный — методы расходятся | 153,318 (138,282–169,988) | 1631 | |
| 2026Q1 | 122,763 (114,843–131,384) | ориентировочный — методы расходятся | 150,957 (134,878–168,953) | 1038 | |
| 2026Q2 | 125,417 (118,034–133,392) | приблизительный | 133,594 (120,696–147,870) | 1732 | |
| 2026Q3 | 110,308 (103,804–117,334) | ориентировочный — стык версий данных | 117,965 (107,624–129,300) | 2110 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,254 (1,180–1,334) | +25,4 % (от +18,0 до +33,4 %) | приблизительный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,200 (1,137–1,266) | +20,0 % (от +13,7 до +26,6 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,172 (1,102–1,246) | +17,2 % (от +10,2 до +24,6 %) | приблизительный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,175 (1,106–1,248) | +17,5 % (от +10,6 до +24,8 %) | приблизительный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,099 (1,034–1,168) | +9,9 % (от +3,4 до +16,8 %) | приблизительный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,044 (0,989–1,102) | +4,4 % (от −1,1 до +10,2 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,052 (0,997–1,110) | +5,2 % (от −0,3 до +11,0 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,026 (0,973–1,081) | +2,6 % (от −2,7 до +8,1 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,022 (0,962–1,085) | +2,2 % (от −3,8 до +8,5 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,880 (0,834–0,928) | −12,0 % (от −16,6 до −7,2 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,044 (95 %: 0,989–1,102), гедонический индекс, Пермский край, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 5976 | |
| 2025 | 114,042 (110,739–117,470) | приблизительный — методы расходятся | 127,497 (121,261–134,054) | 5857 | |
| 2026 | 112,806 (109,172–116,594) | ориентировочный — методы расходятся | 126,586 (120,349–133,146) | 4880 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,140 (1,107–1,175) | +14,0 % (от +10,7 до +17,5 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2024 → 2026 | 1,128 (1,092–1,166) | +12,8 % (от +9,2 до +16,6 %) | ориентировочный — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,989 (0,959–1,020) | −1,1 % (от −4,1 до +2,0 %) | приблизительный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,140 (95 %: 1,107–1,175), гедонический индекс, Пермский край, дома и дачи, приблизительный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 820 | |
| 2024Q2 | 102,941 (93,819–113,209) | приблизительный | 104,313 (92,299–117,890) | 1670 | |
| 2024Q3 | 120,775 (109,258–133,865) | ориентировочный | 115,290 (101,751–130,632) | 1014 | |
| 2024Q4 | 106,802 (96,733–118,229) | ориентировочный | 100,497 (88,597–113,996) | 1074 | |
| 2025Q1 | 104,393 (93,432–117,026) | ориентировочный | 100,278 (86,859–115,770) | 758 | |
| 2025Q2 | 115,284 (104,639–127,332) | ориентировочный | 108,874 (96,174–123,250) | 1296 | |
| 2025Q3 | 107,518 (97,593–118,749) | ориентировочный | 101,985 (89,866–115,739) | 1412 | |
| 2025Q4 | 109,436 (99,347–120,852) | ориентировочный | 101,172 (89,264–114,668) | 1183 | |
| 2026Q1 | 129,904 (116,400–145,444) | ориентировочный | 118,469 (101,489–138,289) | 726 | |
| 2026Q2 | 133,214 (121,365–146,558) | ориентировочный | 125,841 (111,412–142,138) | 1496 | |
| 2026Q3 | 127,053 (116,173–139,249) | приблизительный | 116,943 (104,353–131,051) | 1725 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,332 (1,214–1,466) | +33,2 % (от +21,4 до +46,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,294 (1,201–1,394) | +29,4 % (от +20,1 до +39,4 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,103 (1,011–1,203) | +10,3 % (от +1,1 до +20,3 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,247 (1,147–1,355) | +24,7 % (от +14,7 до +35,5 %) | приблизительный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,276 (1,160–1,402) | +27,6 % (от +16,0 до +40,2 %) | приблизительный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,156 (1,067–1,251) | +15,6 % (от +6,7 до +25,1 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,239 (1,144–1,341) | +23,9 % (от +14,4 до +34,1 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,217 (1,125–1,317) | +21,7 % (от +12,5 до +31,7 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,025 (0,932–1,127) | +2,5 % (от −6,8 до +12,7 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,954 (0,889–1,023) | −4,6 % (от −11,1 до +2,3 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,156 (95 %: 1,067–1,251), гедонический индекс, Пермский край, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 4578 | |
| 2025 | 102,416 (97,850–107,254) | приблизительный — известная аномалия периода | 98,773 (93,322–104,542) | 4649 | |
| 2026 | 121,353 (116,018–127,002) | приблизительный — известная аномалия периода | 115,000 (108,723–121,639) | 3947 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,024 (0,979–1,073) | +2,4 % (от −2,1 до +7,3 %) | приблизительный — известная аномалия периода | |
| 2024 → 2026 | 1,214 (1,160–1,270) | +21,4 % (от +16,0 до +27,0 %) | приблизительный — известная аномалия периода | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,185 (1,134–1,239) | +18,5 % (от +13,4 до +23,9 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,024 (95 %: 0,979–1,073), гедонический индекс, Пермский край, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный — известная аномалия периода; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 238 | |
| 2024Q2 | 102,221 (86,148–122,264) | ориентировочный | 98,463 (70,133–138,236) | 236 | |
| 2024Q3 | 112,416 (91,963–138,949) | ориентировочный | 125,695 (80,476–196,324) | 152 | |
| 2024Q4 | 112,269 (93,324–136,329) | ориентировочный | 127,114 (90,494–178,553) | 254 | |
| 2025Q1 | 105,017 (86,107–129,474) | ориентировочный | 113,375 (82,664–155,496) | 177 | |
| 2025Q2 | 108,995 (88,939–135,104) | ориентировочный | 128,024 (87,485–187,349) | 167 | |
| 2025Q3 | 111,950 (92,359–137,079) | ориентировочный | 132,436 (96,179–182,362) | 188 | |
| 2025Q4 | 118,200 (98,503–143,130) | ориентировочный | 113,418 (81,541–157,758) | 255 | |
| 2026Q1 | 131,270 (108,137–161,002) | ориентировочный | 144,913 (108,301–193,901) | 166 | |
| 2026Q2 | 139,747 (114,271–172,816) | ориентировочный | 158,163 (110,737–225,902) | 170 | |
| 2026Q3 | 129,809 (107,700–157,958) | ориентировочный | 152,173 (110,523–209,519) | 186 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,397 (1,143–1,728) | +39,7 % (от +14,3 до +72,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,367 (1,123–1,669) | +36,7 % (от +12,3 до +66,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,243 (0,993–1,557) | +24,3 % (от −0,7 до +55,7 %) | шире ±25 % | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,245 (1,022–1,519) | +24,5 % (от +2,2 до +51,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,331 (1,075–1,648) | +33,1 % (от +7,5 до +64,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,282 (1,025–1,603) | +28,2 % (от +2,5 до +60,3 %) | шире ±25 % | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,248 (1,015–1,536) | +24,8 % (от +1,5 до +53,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,182 (0,962–1,456) | +18,2 % (от −3,8 до +45,6 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,065 (0,841–1,348) | +6,5 % (от −15,9 до +34,8 %) | шире ±25 % | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,929 (0,764–1,127) | −7,1 % (от −23,6 до +12,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,282 (95 %: 1,025–1,603), гедонический индекс, Пермский край, нежилые помещения, шире ±25 %; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 880 | |
| 2025 | 105,195 (95,203–116,545) | ориентировочный | 110,396 (92,126–132,290) | 787 | |
| 2026 | 125,740 (113,172–140,120) | ориентировочный | 142,559 (119,522–170,037) | 522 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,052 (0,952–1,165) | +5,2 % (от −4,8 до +16,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,257 (1,132–1,401) | +25,7 % (от +13,2 до +40,1 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,195 (1,073–1,332) | +19,5 % (от +7,3 до +33,2 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,052 (95 %: 0,952–1,165), гедонический индекс, Пермский край, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1512 | ‡ |
| 2024Q2 | 118,360 (104,497–134,623) | ориентировочный | 127,563 (110,892–146,740) | 2008 | ‡ |
| 2024Q3 | 144,060 (124,044–168,324) | шире ±25 % — известная аномалия периода | 144,998 (123,275–170,550) | 1220 | ‡ |
| 2024Q4 | 94,693 (81,789–110,272) | ориентировочный | 107,316 (89,907–128,095) | 1463 | ‡ |
| 2025Q1 | 86,270 (74,037–101,165) | ориентировочный | 98,118 (80,110–120,172) | 1286 | ‡ |
| 2025Q2 | 130,856 (114,206–150,685) | ориентировочный | 138,260 (118,460–161,370) | 1504 | ‡ |
| 2025Q3 | 137,852 (121,034–157,726) | ориентировочный | 135,885 (116,934–157,907) | 1704 | ‡ |
| 2025Q4 | 120,973 (105,077–140,023) | ориентировочный | 135,554 (115,859–158,596) | 1600 | ‡ |
| 2026Q1 | 156,098 (134,399–182,404) | ориентировочный | 181,006 (151,489–216,274) | 1065 | ‡ |
| 2026Q2 | 148,772 (130,305–170,662) | ориентировочный | 142,846 (123,329–165,451) | 1605 | ‡ |
| 2026Q3 | 146,249 (128,564–167,114) | ориентировочный | 117,911 (101,989–136,317) | 1806 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,488 (1,303–1,707) | +48,8 % (от +30,3 до +70,7 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,257 (1,109–1,425) | +25,7 % (от +10,9 до +42,5 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,033 (0,889–1,198) | +3,3 % (от −11,1 до +19,8 %) | шире ±25 % — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,571 (1,357–1,816) | +57,1 % (от +35,7 до +81,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,724 (1,481–2,005) | +72,4 % (от +48,1 до +100,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,137 (0,995–1,298) | +13,7 % (от −0,5 до +29,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,079 (0,950–1,226) | +7,9 % (от −5,0 до +22,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,230 (1,070–1,412) | +23,0 % (от +7,0 до +41,2 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 0,953 (0,827–1,097) | −4,7 % (от −17,3 до +9,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,983 (0,870–1,110) | −1,7 % (от −13,0 до +11,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,137 (95 %: 0,995–1,298), гедонический индекс, Пермский край, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 6203 | ‡ |
| 2025 | 106,352 (99,063–114,332) | ориентировочный — известная аномалия периода | 106,825 (98,397–115,976) | 6094 | ‡ |
| 2026 | 133,413 (123,553–144,286) | ориентировочный — известная аномалия периода | 115,736 (106,491–125,783) | 4476 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,064 (0,991–1,143) | +6,4 % (от −0,9 до +14,3 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | |
| 2024 → 2026 | 1,334 (1,236–1,443) | +33,4 % (от +23,6 до +44,3 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,254 (1,164–1,353) | +25,4 % (от +16,4 до +35,3 %) | ориентировочный — методы расходятся | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,064 (95 %: 0,991–1,143), гедонический индекс, Пермский край, участки ИЖС, ориентировочный — известная аномалия периода; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1138 | ‡ |
| 2024Q2 | 140,052 (122,359–161,095) | ориентировочный | 148,421 (126,446–174,215) | 1609 | ‡ |
| 2024Q3 | 186,465 (160,677–217,696) | шире ±25 % — известная аномалия периода | 179,820 (151,276–213,750) | 1075 | ‡ |
| 2024Q4 | 118,548 (102,340–138,128) | ориентировочный | 120,087 (101,512–142,062) | 1221 | ‡ |
| 2025Q1 | 115,700 (99,342–135,603) | ориентировочный | 118,465 (97,370–144,130) | 993 | ‡ |
| 2025Q2 | 157,058 (136,266–182,012) | ориентировочный | 177,828 (151,863–208,231) | 1150 | ‡ |
| 2025Q3 | 158,149 (137,537–182,811) | ориентировочный | 158,908 (136,563–184,908) | 1414 | ‡ |
| 2025Q4 | 122,850 (106,165–142,979) | ориентировочный | 142,393 (120,883–167,729) | 1294 | ‡ |
| 2026Q1 | 141,060 (119,654–167,527) | ориентировочный | 138,607 (109,311–175,755) | 814 | ‡ |
| 2026Q2 | 159,889 (138,472–185,655) | ориентировочный | 164,035 (138,909–193,707) | 1234 | ‡ |
| 2026Q3 | 130,392 (113,651–150,364) | ориентировочный | 123,401 (106,757–142,640) | 1580 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,599 (1,385–1,857) | +59,9 % (от +38,5 до +85,7 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,142 (1,000–1,304) | +14,2 % (от 0,0 до +30,4 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 0,857 (0,740–0,994) | −14,3 % (от −26,0 до −0,6 %) | шире ±25 % — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,349 (1,154–1,576) | +34,9 % (от +15,4 до +57,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,382 (1,187–1,608) | +38,2 % (от +18,7 до +60,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,018 (0,885–1,171) | +1,8 % (от −11,5 до +17,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,011 (0,882–1,159) | +1,1 % (от −11,8 до +15,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,302 (1,131–1,497) | +30,2 % (от +13,1 до +49,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,133 (0,963–1,332) | +13,3 % (от −3,7 до +33,2 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,816 (0,714–0,931) | −18,4 % (от −28,6 до −6,9 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,018 (95 %: 0,885–1,171), гедонический индекс, Пермский край, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 5043 | ‡ |
| 2025 | 104,501 (97,133–112,588) | ориентировочный — известная аномалия периода | 114,260 (104,401–125,049) | 4851 | ‡ |
| 2026 | 107,325 (99,003–116,548) | ориентировочный — известная аномалия периода | 105,530 (95,610–116,479) | 3628 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,045 (0,971–1,126) | +4,5 % (от −2,9 до +12,6 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | |
| 2024 → 2026 | 1,073 (0,990–1,165) | +7,3 % (от −1,0 до +16,5 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,027 (0,949–1,112) | +2,7 % (от −5,1 до +11,2 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,045 (95 %: 0,971–1,126), гедонический индекс, Пермский край, участки ЛПХ, ориентировочный — известная аномалия периода; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 800 | |
| 2024Q2 | 115,156 (105,611–125,814) | приблизительный | 117,614 (101,292–136,567) | 1388 | |
| 2024Q3 | 123,510 (111,777–136,838) | ориентировочный | 119,973 (101,781–141,418) | 886 | |
| 2024Q4 | 110,244 (100,258–121,517) | ориентировочный | 94,077 (80,071–110,532) | 1001 | |
| 2025Q1 | 118,094 (106,085–131,868) | ориентировочный | 136,819 (113,156–165,431) | 660 | |
| 2025Q2 | 136,486 (125,062–149,256) | приблизительный | 157,340 (133,732–185,115) | 1110 | |
| 2025Q3 | 131,552 (120,123–144,386) | приблизительный | 144,698 (124,559–168,092) | 1166 | |
| 2025Q4 | 127,275 (115,552–140,538) | ориентировочный | 134,577 (112,067–161,609) | 818 | |
| 2026Q1 | 128,346 (115,095–143,578) | ориентировочный | 127,665 (106,139–153,555) | 566 | |
| 2026Q2 | 158,009 (144,459–173,200) | приблизительный | 171,626 (148,974–197,722) | 1106 | |
| 2026Q3 | 118,517 (108,442–129,802) | шире ±25 % — стык версий данных | 136,993 (117,696–159,455) | 1073 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,580 (1,445–1,732) | +58,0 % (от +44,5 до +73,2 %) | приблизительный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,372 (1,273–1,479) | +37,2 % (от +27,3 до +47,9 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,279 (1,168–1,401) | +27,9 % (от +16,8 до +40,1 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,433 (1,321–1,555) | +43,3 % (от +32,1 до +55,5 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,338 (1,214–1,473) | +33,8 % (от +21,4 до +47,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,158 (1,072–1,250) | +15,8 % (от +7,2 до +25,0 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,201 (1,110–1,299) | +20,1 % (от +11,0 до +29,9 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,241 (1,139–1,353) | +24,1 % (от +13,9 до +35,3 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,231 (1,116–1,357) | +23,1 % (от +11,6 до +35,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,750 (0,692–0,813) | −25,0 % (от −30,8 до −18,7 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,158 (95 %: 1,072–1,250), гедонический индекс, Пермский край, садовые участки, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 4075 | |
| 2025 | 115,134 (110,080–120,484) | ориентировочный — методы расходятся | 133,121 (123,466–143,531) | 3754 | |
| 2026 | 120,226 (114,524–126,290) | ориентировочный — стык версий данных | 135,856 (126,025–146,453) | 2745 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,151 (1,101–1,205) | +15,1 % (от +10,1 до +20,5 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024 → 2026 | 1,202 (1,145–1,263) | +20,2 % (от +14,5 до +26,3 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,044 (0,993–1,098) | +4,4 % (от −0,7 до +9,8 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,151 (95 %: 1,101–1,205), гедонический индекс, Пермский край, садовые участки, ориентировочный — методы расходятся; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые здания — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1396 | |
| 2025 | 115,893 (100,349–134,598) | ориентировочный | 120,840 (104,048–140,341) | 1191 | |
| 2026 | 111,949 (97,956–128,557) | шире ±25 % — стык версий данных | 131,635 (111,747–155,063) | 828 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,159 (1,003–1,346) | +15,9 % (от +0,3 до +34,6 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,119 (0,980–1,286) | +11,9 % (от −2,0 до +28,6 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,966 (0,840–1,110) | −3,4 % (от −16,0 до +11,0 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,159 (95 %: 1,003–1,346), гедонический индекс, Пермский край, нежилые здания, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Машино-места: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Машино-места — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: медианный (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | — | 67 | |
| 2025 | 128,572 (103,621–159,529) | ориентировочный | — | 81 | |
| 2026 | 174,026 (121,692–248,867) | шире ±25 % | — | 46 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,286 (1,036–1,595) | +28,6 % (от +3,6 до +59,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,740 (1,217–2,489) | +74,0 % (от +21,7 до +148,9 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,354 (0,953–1,922) | +35,4 % (от −4,7 до +92,2 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,286 (95 %: 1,036–1,595), медианный индекс, Пермский край, машино-места, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Коммерческие участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Коммерческие участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1020 | |
| 2025 | 101,733 (90,436–114,868) | ориентировочный | 109,130 (90,744–131,241) | 914 | |
| 2026 | 96,870 (83,805–112,610) | ориентировочный | 109,812 (88,265–136,619) | 500 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,017 (0,904–1,149) | +1,7 % (от −9,6 до +14,9 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 0,969 (0,838–1,126) | −3,1 % (от −16,2 до +12,6 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,952 (0,826–1,100) | −4,8 % (от −17,4 до +10,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,017 (95 %: 0,904–1,149), гедонический индекс, Пермский край, коммерческие участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки под гаражи: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки под гаражи — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1169 | ‡ |
| 2025 | 92,833 (78,434–110,729) | ориентировочный | 90,833 (74,471–110,791) | 1398 | ‡ |
| 2026 | 101,185 (85,341–120,922) | шире ±25 % — стык версий данных | 88,064 (71,437–108,559) | 1230 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,928 (0,784–1,107) | −7,2 % (от −21,6 до +10,7 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,012 (0,853–1,209) | +1,2 % (от −14,7 до +20,9 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,090 (0,926–1,283) | +9,0 % (от −7,4 до +28,3 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,928 (95 %: 0,784–1,107), гедонический индекс, Пермский край, участки под гаражи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Сельхозучастки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 26 042 ₽ за гектар (95 %: 19 586–46 774), 459 сделок.
Анализ рынка: Пермский край
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.