Индексы цен сделок с недвижимостью — Удмуртская Республика
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +17,9 % (95 %: от +16,2 до +19,6 %): коэффициент 1,179 (1,162–1,196), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2343 | |
| 2024Q2 | 100,740 (99,272–102,235) | точный | 103,466 (100,917–106,080) | 2886 | |
| 2024Q3 | 103,590 (102,132–105,073) | точный | 106,657 (104,142–109,232) | 3013 | |
| 2024Q4 | 105,024 (103,545–106,530) | точный | 109,423 (106,615–112,305) | 3437 | |
| 2025Q1 | 112,119 (110,436–113,835) | точный | 114,611 (111,506–117,801) | 2546 | |
| 2025Q2 | 114,816 (113,065–116,601) | точный | 118,676 (115,534–121,902) | 2591 | |
| 2025Q3 | 118,294 (116,507–120,115) | точный | 122,812 (119,536–126,179) | 2966 | |
| 2025Q4 | 123,803 (122,054–125,583) | точный | 129,576 (126,446–132,785) | 3878 | |
| 2026Q1 | 128,328 (126,419–130,274) | точный | 133,344 (130,018–136,755) | 2769 | |
| 2026Q2 | 135,353 (133,259–137,487) | точный | 140,811 (137,415–144,290) | 2997 | |
| 2026Q3 | 141,664 (139,506–143,865) | приблизительный — стык версий данных | 148,411 (144,613–152,308) | 3541 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,354 (1,333–1,375) | +35,4 % (от +33,3 до +37,5 %) | точный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,344 (1,323–1,364) | +34,4 % (от +32,3 до +36,4 %) | точный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,307 (1,288–1,326) | +30,7 % (от +28,8 до +32,6 %) | точный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,289 (1,271–1,306) | +28,9 % (от +27,1 до +30,6 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,207 (1,189–1,225) | +20,7 % (от +18,9 до +22,5 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,179 (1,162–1,196) | +17,9 % (от +16,2 до +19,6 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,144 (1,128–1,161) | +14,4 % (от +12,8 до +16,1 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,093 (1,080–1,106) | +9,3 % (от +8,0 до +10,6 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,055 (1,041–1,069) | +5,5 % (от +4,1 до +6,9 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,047 (1,034–1,060) | +4,7 % (от +3,4 до +6,0 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,179 (95 %: 1,162–1,196), гедонический индекс, Удмуртская Республика, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 11679 | |
| 2025 | 114,969 (114,086–115,861) | точный | 116,203 (114,953–117,467) | 11981 | |
| 2026 | 132,146 (130,960–133,346) | точный | 134,168 (132,736–135,615) | 9307 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,150 (1,141–1,159) | +15,0 % (от +14,1 до +15,9 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,321 (1,310–1,333) | +32,1 % (от +31,0 до +33,3 %) | точный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,149 (1,140–1,159) | +14,9 % (от +14,0 до +15,9 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,150 (95 %: 1,141–1,159), гедонический индекс, Удмуртская Республика, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 483 | |
| 2024Q2 | 104,760 (93,459–117,839) | ориентировочный | 107,600 (86,409–133,988) | 1004 | |
| 2024Q3 | 100,924 (89,401–114,384) | ориентировочный | 92,123 (74,063–114,588) | 701 | |
| 2024Q4 | 98,837 (87,877–111,577) | ориентировочный | 93,749 (74,640–117,750) | 730 | |
| 2025Q1 | 107,102 (93,591–123,168) | ориентировочный | 113,780 (88,669–146,004) | 482 | |
| 2025Q2 | 120,058 (106,440–135,947) | ориентировочный | 124,145 (98,396–156,633) | 708 | |
| 2025Q3 | 120,782 (107,276–136,502) | ориентировочный | 123,395 (99,391–153,196) | 687 | |
| 2025Q4 | 121,150 (107,092–137,616) | ориентировочный | 128,777 (103,231–160,644) | 695 | |
| 2026Q1 | 117,559 (102,465–135,567) | ориентировочный | 134,500 (104,117–173,750) | 457 | |
| 2026Q2 | 142,061 (126,300–160,383) | ориентировочный | 143,596 (113,681–181,384) | 720 | |
| 2026Q3 | 107,229 (95,774–120,467) | шире ±25 % — стык версий данных | 113,708 (91,608–141,141) | 1002 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,421 (1,263–1,604) | +42,1 % (от +26,3 до +60,4 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,356 (1,228–1,498) | +35,6 % (от +22,8 до +49,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,408 (1,262–1,570) | +40,8 % (от +26,2 до +57,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,437 (1,285–1,608) | +43,7 % (от +28,5 до +60,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,326 (1,164–1,510) | +32,6 % (от +16,4 до +51,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,183 (1,068–1,311) | +18,3 % (от +6,8 до +31,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,176 (1,059–1,306) | +17,6 % (от +5,9 до +30,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,173 (1,047–1,313) | +17,3 % (от +4,6 до +31,3 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,208 (1,059–1,377) | +20,8 % (от +5,9 до +37,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,755 (0,681–0,836) | −24,5 % (от −31,9 до −16,4 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,183 (95 %: 1,068–1,311), гедонический индекс, Удмуртская Республика, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2918 | |
| 2025 | 116,243 (109,859–123,102) | приблизительный | 124,258 (114,689–134,626) | 2572 | |
| 2026 | 118,135 (110,780–126,117) | ориентировочный — стык версий данных | 126,811 (117,909–136,384) | 2179 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,162 (1,099–1,231) | +16,2 % (от +9,9 до +23,1 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,181 (1,108–1,261) | +18,1 % (от +10,8 до +26,1 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,016 (0,952–1,085) | +1,6 % (от −4,8 до +8,5 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,162 (95 %: 1,099–1,231), гедонический индекс, Удмуртская Республика, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 771 | ‡ |
| 2024Q2 | 110,758 (97,999–125,683) | ориентировочный | 122,478 (104,353–143,753) | 906 | ‡ |
| 2024Q3 | 124,049 (108,356–142,718) | ориентировочный | 119,995 (100,300–143,558) | 730 | ‡ |
| 2024Q4 | 107,748 (94,702–123,142) | ориентировочный | 101,398 (84,808–121,233) | 779 | ‡ |
| 2025Q1 | 95,338 (82,229–111,193) | ориентировочный | 101,612 (84,412–122,317) | 589 | ‡ |
| 2025Q2 | 132,235 (116,053–151,366) | ориентировочный | 138,658 (119,383–161,045) | 730 | ‡ |
| 2025Q3 | 126,489 (111,525–144,074) | ориентировочный | 129,807 (108,265–155,637) | 764 | ‡ |
| 2025Q4 | 130,466 (115,085–148,532) | ориентировочный | 145,244 (125,142–168,575) | 1008 | ‡ |
| 2026Q1 | 136,332 (118,591–157,553) | ориентировочный | 159,990 (140,071–182,740) | 695 | ‡ |
| 2026Q2 | 159,450 (139,444–183,213) | ориентировочный | 162,300 (139,320–189,071) | 784 | ‡ |
| 2026Q3 | 109,817 (96,716–125,237) | шире ±25 % — стык версий данных | 111,858 (93,336–134,057) | 987 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,595 (1,394–1,832) | +59,5 % (от +39,4 до +83,2 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,440 (1,256–1,652) | +44,0 % (от +25,6 до +65,2 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,285 (1,112–1,486) | +28,5 % (от +11,2 до +48,6 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,480 (1,285–1,705) | +48,0 % (от +28,5 до +70,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,672 (1,434–1,949) | +67,2 % (от +43,4 до +94,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,206 (1,049–1,387) | +20,6 % (от +4,9 до +38,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,261 (1,101–1,444) | +26,1 % (от +10,1 до +44,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,222 (1,063–1,406) | +22,2 % (от +6,3 до +40,6 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,170 (1,021–1,339) | +17,0 % (от +2,1 до +33,9 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,689 (0,605–0,784) | −31,1 % (от −39,5 до −21,6 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,206 (95 %: 1,049–1,387), гедонический индекс, Удмуртская Республика, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3186 | ‡ |
| 2025 | 111,060 (103,342–119,520) | приблизительный | 117,983 (108,521–128,270) | 3091 | ‡ |
| 2026 | 119,289 (110,550–128,916) | ориентировочный — стык версий данных | 131,096 (120,556–142,557) | 2466 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,111 (1,033–1,195) | +11,1 % (от +3,3 до +19,5 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,193 (1,106–1,289) | +19,3 % (от +10,5 до +28,9 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,074 (0,995–1,160) | +7,4 % (от −0,5 до +16,0 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,111 (95 %: 1,033–1,195), гедонический индекс, Удмуртская Республика, участки ИЖС, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 637 | |
| 2024Q2 | 109,561 (96,603–124,788) | ориентировочный | 121,272 (94,557–155,533) | 867 | |
| 2024Q3 | 126,847 (111,490–144,969) | ориентировочный | 127,477 (99,673–163,038) | 862 | |
| 2024Q4 | 123,120 (108,332–140,547) | ориентировочный | 106,449 (82,021–138,152) | 868 | |
| 2025Q1 | 123,260 (107,582–141,929) | ориентировочный | 129,478 (100,471–166,859) | 526 | |
| 2025Q2 | 152,488 (132,337–176,665) | ориентировочный | 173,715 (136,680–220,785) | 585 | |
| 2025Q3 | 150,751 (131,567–173,599) | ориентировочный | 192,582 (142,889–259,557) | 675 | |
| 2025Q4 | 137,805 (119,859–159,273) | ориентировочный | 167,788 (127,537–220,743) | 681 | |
| 2026Q1 | 180,526 (155,244–211,225) | ориентировочный | 244,506 (181,385–329,593) | 459 | |
| 2026Q2 | 194,023 (169,270–223,516) | ориентировочный | 245,437 (189,405–318,045) | 598 | |
| 2026Q3 | 141,618 (125,103–160,979) | шире ±25 % — стык версий данных | 175,800 (136,890–225,770) | 802 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,940 (1,693–2,235) | +94,0 % (от +69,3 до +123,5 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,771 (1,568–2,002) | +77,1 % (от +56,8 до +100,2 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,530 (1,353–1,730) | +53,0 % (от +35,3 до +73,0 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,576 (1,396–1,780) | +57,6 % (от +39,6 до +78,0 %) | шире ±25 % — методы расходятся | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,574 (1,367–1,813) | +57,4 % (от +36,7 до +81,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,272 (1,110–1,458) | +27,2 % (от +11,0 до +45,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,287 (1,130–1,466) | +28,7 % (от +13,0 до +46,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,408 (1,226–1,616) | +40,8 % (от +22,6 до +61,6 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,075 (0,923–1,250) | +7,5 % (от −7,7 до +25,0 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,730 (0,650–0,819) | −27,0 % (от −35,0 до −18,1 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,272 (95 %: 1,110–1,458), гедонический индекс, Удмуртская Республика, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3234 | |
| 2025 | 122,417 (114,669–130,836) | приблизительный | 140,000 (124,735–157,133) | 2467 | |
| 2026 | 144,186 (134,450–154,827) | шире ±25 % — методы расходятся | 180,431 (160,876–202,363) | 1859 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,224 (1,147–1,308) | +22,4 % (от +14,7 до +30,8 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,442 (1,345–1,548) | +44,2 % (от +34,5 до +54,8 %) | шире ±25 % — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,178 (1,093–1,270) | +17,8 % (от +9,3 до +27,0 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,224 (95 %: 1,147–1,308), гедонический индекс, Удмуртская Республика, участки ЛПХ, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 332 | |
| 2024Q2 | 118,527 (103,951–135,775) | ориентировочный | 114,528 (92,744–141,428) | 685 | |
| 2024Q3 | 135,244 (118,315–155,344) | ориентировочный | 140,170 (106,799–183,968) | 476 | |
| 2024Q4 | 110,892 (96,478–128,129) | ориентировочный | 114,528 (89,128–147,166) | 435 | |
| 2025Q1 | 116,347 (98,971–137,749) | ориентировочный | 108,833 (80,888–146,433) | 324 | |
| 2025Q2 | 152,004 (132,854–174,768) | ориентировочный | 163,095 (132,334–201,007) | 624 | |
| 2025Q3 | 143,972 (125,296–166,297) | ориентировочный | 138,124 (111,052–171,795) | 571 | |
| 2025Q4 | 135,040 (117,851–155,513) | ориентировочный | 135,403 (108,608–168,808) | 573 | |
| 2026Q1 | 152,587 (130,655–179,369) | ориентировочный | 171,792 (131,560–224,326) | 357 | |
| 2026Q2 | 177,498 (154,008–205,688) | ориентировочный | 195,776 (157,647–243,126) | 626 | |
| 2026Q3 | 131,804 (114,713–152,232) | шире ±25 % — стык версий данных | 140,271 (112,687–174,609) | 664 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,775 (1,540–2,057) | +77,5 % (от +54,0 до +105,7 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,498 (1,353–1,659) | +49,8 % (от +35,3 до +65,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,312 (1,167–1,477) | +31,2 % (от +16,7 до +47,7 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,601 (1,399–1,832) | +60,1 % (от +39,9 до +83,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,526 (1,323–1,756) | +52,6 % (от +32,3 до +75,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,168 (1,050–1,300) | +16,8 % (от +5,0 до +30,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,233 (1,103–1,378) | +23,3 % (от +10,3 до +37,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,314 (1,175–1,471) | +31,4 % (от +17,5 до +47,1 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,163 (1,025–1,319) | +16,3 % (от +2,5 до +31,9 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,743 (0,669–0,824) | −25,7 % (от −33,1 до −17,6 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,168 (95 %: 1,050–1,300), гедонический индекс, Удмуртская Республика, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1928 | |
| 2025 | 118,847 (111,376–126,961) | приблизительный | 122,539 (111,232–134,996) | 2092 | |
| 2026 | 130,093 (120,722–140,401) | ориентировочный — стык версий данных | 143,375 (130,075–158,035) | 1647 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,188 (1,114–1,270) | +18,8 % (от +11,4 до +27,0 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,301 (1,207–1,404) | +30,1 % (от +20,7 до +40,4 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,095 (1,026–1,169) | +9,5 % (от +2,6 до +16,9 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,188 (95 %: 1,114–1,270), гедонический индекс, Удмуртская Республика, садовые участки, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 949 | ‡ |
| 2024Q2 | 118,987 (107,125–132,554) | ориентировочный | 113,063 (98,330–130,003) | 1491 | ‡ |
| 2024Q3 | 119,579 (107,250–133,748) | ориентировочный | 107,087 (92,967–123,353) | 1262 | ‡ |
| 2024Q4 | 107,292 (95,832–120,535) | шире ±25 % — методы расходятся | 81,627 (72,824–91,494) | 1327 | ‡ |
| 2025Q1 | 109,254 (96,327–124,446) | ориентировочный | 109,454 (94,014–127,430) | 707 | ‡ |
| 2025Q2 | 125,679 (111,828–141,762) | ориентировочный | 136,646 (121,305–153,926) | 934 | ‡ |
| 2025Q3 | 135,647 (120,941–152,680) | ориентировочный | 170,566 (150,664–193,098) | 1067 | ‡ |
| 2025Q4 | 154,209 (138,659–172,021) | ориентировочный | 188,942 (168,621–211,712) | 1225 | ‡ |
| 2026Q1 | 144,735 (128,094–164,196) | шире ±25 % — методы расходятся | 193,008 (168,709–220,806) | 773 | ‡ |
| 2026Q2 | 157,824 (141,102–177,122) | ориентировочный | 175,992 (156,920–197,383) | 1050 | ‡ |
| 2026Q3 | 136,836 (122,834–152,911) | ориентировочный | 148,386 (131,514–167,422) | 1386 | через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,578 (1,411–1,771) | +57,8 % (от +41,1 до +77,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,326 (1,222–1,440) | +32,6 % (от +22,2 до +44,0 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,320 (1,216–1,432) | +32,0 % (от +21,6 до +43,2 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,471 (1,340–1,615) | +47,1 % (от +34,0 до +61,5 %) | шире ±25 % — методы расходятся | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,445 (1,305–1,598) | +44,5 % (от +30,5 до +59,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,256 (1,150–1,371) | +25,6 % (от +15,0 до +37,1 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,163 (1,069–1,266) | +16,3 % (от +6,9 до +26,6 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,023 (0,950–1,103) | +2,3 % (от −5,0 до +10,3 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,090 (0,991–1,198) | +9,0 % (от −0,9 до +19,8 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,867 (0,801–0,938) | −13,3 % (от −19,9 до −6,2 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,256 (95 %: 1,150–1,371), гедонический индекс, Удмуртская Республика, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые помещения — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 704 | ‡ |
| 2025 | 115,479 (99,759–134,455) | ориентировочный | 114,756 (84,256–156,297) | 657 | ‡ |
| 2026 | 113,891 (94,298–138,904) | ориентировочный | 114,203 (82,015–159,022) | 388 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,155 (0,998–1,345) | +15,5 % (от −0,2 до +34,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,139 (0,943–1,389) | +13,9 % (от −5,7 до +38,9 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,986 (0,816–1,197) | −1,4 % (от −18,4 до +19,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,155 (95 %: 0,998–1,345), гедонический индекс, Удмуртская Республика, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые здания — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 739 | |
| 2025 | 119,237 (102,471–139,612) | ориентировочный | 121,624 (100,596–147,047) | 622 | |
| 2026 | 112,302 (94,828–134,036) | ориентировочный | 127,323 (104,031–155,830) | 443 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,192 (1,025–1,396) | +19,2 % (от +2,5 до +39,6 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,123 (0,948–1,340) | +12,3 % (от −5,2 до +34,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,942 (0,791–1,124) | −5,8 % (от −20,9 до +12,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,192 (95 %: 1,025–1,396), гедонический индекс, Удмуртская Республика, нежилые здания, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Сельхозучастки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сельхозучастки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 495 | |
| 2025 | 138,958 (113,239–172,494) | ориентировочный | 106,895 (73,760–154,916) | 469 | |
| 2026 | 130,746 (104,472–165,924) | шире ±25 % | 213,379 (94,384–482,397) | 277 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,390 (1,132–1,725) | +39,0 % (от +13,2 до +72,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,307 (1,045–1,659) | +30,7 % (от +4,5 до +65,9 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,941 (0,746–1,189) | −5,9 % (от −25,4 до +18,9 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,390 (95 %: 1,132–1,725), гедонический индекс, Удмуртская Республика, сельхозучастки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Коммерческие участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Коммерческие участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 409 | |
| 2025 | 140,432 (114,323–174,523) | ориентировочный | 123,902 (88,248–173,961) | 373 | |
| 2026 | 121,215 (98,462–151,013) | шире ±25 % — неполный год | 145,051 (101,398–207,496) | 258 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,404 (1,143–1,745) | +40,4 % (от +14,3 до +74,5 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,212 (0,985–1,510) | +21,2 % (от −1,5 до +51,0 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,863 (0,698–1,068) | −13,7 % (от −30,2 до +6,8 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,404 (95 %: 1,143–1,745), гедонический индекс, Удмуртская Республика, коммерческие участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 81 522 ₽/м² (95 %: 48 309–109 589), 49 сделок.
Участки под гаражи: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 2 000 ₽/м² (95 %: 1 304–2 439), 275 сделок.
Анализ рынка: Удмуртская Республика
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.