Индексы цен сделок с недвижимостью — Владимирская область
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +8,6 % (95 %: от +6,6 до +10,7 %): коэффициент 1,086 (1,066–1,107), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2309 | |
| 2024Q2 | 104,136 (102,181–106,139) | точный | 103,247 (100,275–106,308) | 2487 | |
| 2024Q3 | 104,405 (102,399–106,460) | точный | 102,312 (99,334–105,380) | 2713 | |
| 2024Q4 | 106,622 (104,626–108,667) | точный | 109,133 (105,781–112,591) | 3011 | |
| 2025Q1 | 108,844 (106,540–111,210) | точный | 112,402 (108,314–116,644) | 2071 | |
| 2025Q2 | 110,920 (108,647–113,253) | точный | 112,538 (109,287–115,887) | 2194 | |
| 2025Q3 | 111,998 (109,711–114,346) | точный | 113,793 (110,271–117,428) | 2638 | |
| 2025Q4 | 113,732 (111,446–116,078) | точный | 120,657 (116,958–124,472) | 3425 | |
| 2026Q1 | 118,140 (115,620–120,730) | точный | 123,397 (119,562–127,356) | 2544 | |
| 2026Q2 | 120,454 (117,918–123,059) | точный | 126,189 (122,018–130,504) | 2668 | |
| 2026Q3 | 123,522 (120,820–126,302) | точный | 128,280 (124,268–132,422) | 3344 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,205 (1,179–1,231) | +20,5 % (от +17,9 до +23,1 %) | точный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,157 (1,135–1,179) | +15,7 % (от +13,5 до +17,9 %) | точный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,154 (1,131–1,177) | +15,4 % (от +13,1 до +17,7 %) | приблизительный — методы расходятся | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,130 (1,108–1,152) | +13,0 % (от +10,8 до +15,2 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,107 (1,085–1,129) | +10,7 % (от +8,5 до +12,9 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,086 (1,066–1,107) | +8,6 % (от +6,6 до +10,7 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,076 (1,056–1,096) | +7,5 % (от +5,6 до +9,6 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,059 (1,042–1,077) | +5,9 % (от +4,2 до +7,7 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,020 (1,002–1,038) | +2,0 % (от +0,2 до +3,8 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,025 (1,008–1,043) | +2,5 % (от +0,8 до +4,3 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,086 (95 %: 1,066–1,107), гедонический индекс, Владимирская область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 10520 | |
| 2025 | 107,415 (106,270–108,576) | точный | 111,270 (109,442–113,129) | 10328 | |
| 2026 | 116,296 (114,835–117,781) | точный | 121,431 (119,400–123,496) | 8556 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,074 (1,063–1,086) | +7,4 % (от +6,3 до +8,6 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,163 (1,148–1,178) | +16,3 % (от +14,8 до +17,8 %) | точный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,083 (1,072–1,094) | +8,3 % (от +7,2 до +9,4 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,074 (95 %: 1,063–1,086), гедонический индекс, Владимирская область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 883 | |
| 2024Q2 | 103,383 (95,637–111,937) | приблизительный | 107,544 (96,116–120,331) | 1498 | |
| 2024Q3 | 106,738 (98,537–115,818) | приблизительный | 103,669 (93,234–115,272) | 1186 | |
| 2024Q4 | 112,715 (103,798–122,620) | приблизительный | 116,251 (104,178–129,723) | 1124 | |
| 2025Q1 | 100,960 (92,575–110,326) | приблизительный | 107,270 (95,242–120,817) | 821 | |
| 2025Q2 | 114,731 (105,849–124,573) | приблизительный | 121,154 (108,591–135,171) | 1097 | |
| 2025Q3 | 107,954 (99,932–116,803) | приблизительный | 113,917 (102,410–126,717) | 1258 | |
| 2025Q4 | 105,620 (97,399–114,734) | приблизительный | 121,309 (108,124–136,101) | 1268 | |
| 2026Q1 | 122,610 (112,187–134,284) | приблизительный | 140,669 (124,093–159,460) | 722 | |
| 2026Q2 | 123,458 (114,255–133,615) | ориентировочный — методы расходятся | 142,957 (128,890–158,560) | 1268 | |
| 2026Q3 | 113,655 (105,444–122,689) | ориентировочный — стык версий данных | 129,733 (116,865–144,018) | 1678 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,235 (1,143–1,336) | +23,5 % (от +14,3 до +33,6 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,194 (1,115–1,279) | +19,4 % (от +11,5 до +27,9 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,157 (1,074–1,245) | +15,7 % (от +7,4 до +24,5 %) | ориентировочный — методы расходятся | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,095 (1,016–1,181) | +9,5 % (от +1,6 до +18,1 %) | приблизительный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,223 (1,129–1,324) | +22,3 % (от +12,9 до +32,4 %) | приблизительный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,076 (1,002–1,155) | +7,6 % (от +0,2 до +15,5 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,144 (1,068–1,225) | +14,4 % (от +6,8 до +22,5 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,169 (1,090–1,254) | +16,9 % (от +9,0 до +25,4 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,007 (0,931–1,089) | +0,7 % (от −6,9 до +8,9 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,921 (0,863–0,982) | −7,9 % (от −13,7 до −1,8 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,076 (95 %: 1,002–1,155), гедонический индекс, Владимирская область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 4691 | |
| 2025 | 101,732 (97,875–105,782) | точный | 108,460 (103,202–113,986) | 4444 | |
| 2026 | 112,305 (107,804–117,045) | ориентировочный — методы расходятся | 127,407 (121,093–134,051) | 3668 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,017 (0,979–1,058) | +1,7 % (от −2,1 до +5,8 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,123 (1,078–1,170) | +12,3 % (от +7,8 до +17,0 %) | ориентировочный — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,104 (1,061–1,149) | +10,4 % (от +6,1 до +14,9 %) | приблизительный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,017 (95 %: 0,979–1,058), гедонический индекс, Владимирская область, дома и дачи, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 822 | |
| 2024Q2 | 109,726 (101,047–119,365) | приблизительный | 105,968 (94,014–119,443) | 1205 | |
| 2024Q3 | 119,870 (109,649–131,322) | приблизительный | 110,902 (97,963–125,549) | 972 | |
| 2024Q4 | 131,609 (120,270–144,329) | приблизительный | 118,090 (104,408–133,564) | 958 | |
| 2025Q1 | 114,171 (104,046–125,571) | приблизительный | 115,904 (102,301–131,316) | 748 | |
| 2025Q2 | 133,386 (121,959–146,196) | приблизительный | 124,097 (109,730–140,345) | 905 | |
| 2025Q3 | 120,388 (110,828–131,012) | приблизительный | 115,333 (100,569–132,264) | 1051 | |
| 2025Q4 | 129,525 (118,351–142,061) | приблизительный | 122,398 (108,328–138,296) | 956 | |
| 2026Q1 | 142,717 (129,224–158,036) | ориентировочный | 130,302 (113,290–149,868) | 554 | |
| 2026Q2 | 148,567 (136,508–162,000) | приблизительный | 144,860 (127,030–165,194) | 921 | |
| 2026Q3 | 136,582 (125,747–148,620) | приблизительный | 130,302 (115,281–147,280) | 1085 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,486 (1,365–1,620) | +48,6 % (от +36,5 до +62,0 %) | приблизительный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,354 (1,256–1,460) | +35,4 % (от +25,6 до +46,0 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,239 (1,140–1,347) | +23,9 % (от +14,0 до +34,7 %) | приблизительный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,129 (1,037–1,229) | +12,9 % (от +3,7 до +22,9 %) | приблизительный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,301 (1,191–1,421) | +30,1 % (от +19,1 до +42,1 %) | приблизительный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,114 (1,025–1,210) | +11,4 % (от +2,5 до +21,0 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,234 (1,140–1,336) | +23,4 % (от +14,0 до +33,6 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,147 (1,056–1,245) | +14,7 % (от +5,6 до +24,5 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,041 (0,949–1,141) | +4,1 % (от −5,1 до +14,1 %) | приблизительный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,919 (0,852–0,992) | −8,1 % (от −14,8 до −0,8 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,114 (95 %: 1,025–1,210), гедонический индекс, Владимирская область, участки ЛПХ, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3957 | |
| 2025 | 108,326 (103,802–113,101) | точный | 109,377 (103,407–115,692) | 3660 | |
| 2026 | 123,619 (118,112–129,454) | приблизительный — неполный год | 123,566 (116,239–131,355) | 2560 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,083 (1,038–1,131) | +8,3 % (от +3,8 до +13,1 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,236 (1,181–1,295) | +23,6 % (от +18,1 до +29,5 %) | приблизительный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,141 (1,092–1,192) | +14,1 % (от +9,2 до +19,2 %) | приблизительный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,083 (95 %: 1,038–1,131), гедонический индекс, Владимирская область, участки ЛПХ, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 564 | |
| 2024Q2 | 99,976 (90,572–110,645) | ориентировочный | 104,318 (91,669–118,712) | 1039 | |
| 2024Q3 | 104,108 (94,092–115,506) | ориентировочный | 107,242 (92,174–124,775) | 748 | |
| 2024Q4 | 109,870 (98,687–122,698) | ориентировочный | 106,177 (92,926–121,317) | 774 | |
| 2025Q1 | 103,278 (92,951–115,093) | ориентировочный | 102,563 (89,436–117,616) | 606 | |
| 2025Q2 | 110,219 (99,568–122,348) | ориентировочный | 118,604 (103,435–135,997) | 689 | |
| 2025Q3 | 109,765 (99,233–121,745) | ориентировочный | 109,861 (95,870–125,893) | 834 | |
| 2025Q4 | 106,642 (96,311–118,411) | ориентировочный | 104,047 (90,825–119,195) | 773 | |
| 2026Q1 | 112,547 (99,957–127,202) | ориентировочный | 109,285 (93,373–127,910) | 467 | |
| 2026Q2 | 121,477 (109,788–134,779) | ориентировочный | 118,911 (104,229–135,661) | 917 | |
| 2026Q3 | 103,480 (94,117–114,047) | ориентировочный | 105,742 (92,999–120,231) | 1049 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,215 (1,098–1,348) | +21,5 % (от +9,8 до +34,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,215 (1,120–1,318) | +21,5 % (от +12,0 до +31,8 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,167 (1,068–1,274) | +16,7 % (от +6,8 до +27,4 %) | приблизительный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,106 (1,004–1,217) | +10,6 % (от +0,4 до +21,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,176 (1,073–1,289) | +17,6 % (от +7,3 до +28,9 %) | приблизительный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,102 (1,008–1,205) | +10,2 % (от +0,8 до +20,5 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,107 (1,016–1,206) | +10,7 % (от +1,6 до +20,6 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,139 (1,043–1,244) | +13,9 % (от +4,3 до +24,4 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,079 (0,973–1,196) | +7,9 % (от −2,7 до +19,6 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,852 (0,785–0,925) | −14,8 % (от −21,5 до −7,5 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,102 (95 %: 1,008–1,205), гедонический индекс, Владимирская область, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3125 | |
| 2025 | 104,153 (99,683–108,880) | точный | 104,265 (98,184–110,723) | 2902 | |
| 2026 | 108,083 (102,888–113,613) | приблизительный | 106,448 (100,987–112,203) | 2433 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,042 (0,997–1,089) | +4,2 % (от −0,3 до +8,9 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,081 (1,029–1,136) | +8,1 % (от +2,9 до +13,6 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,038 (0,988–1,091) | +3,8 % (от −1,2 до +9,1 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,042 (95 %: 0,997–1,089), гедонический индекс, Владимирская область, гаражи, кладовые и малые помещения, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 708 | |
| 2024Q2 | 106,355 (96,855–117,061) | ориентировочный | 106,331 (89,425–126,432) | 902 | |
| 2024Q3 | 125,821 (113,592–139,756) | ориентировочный | 126,686 (104,372–153,771) | 705 | |
| 2024Q4 | 109,532 (99,010–121,503) | ориентировочный | 113,690 (95,375–135,522) | 791 | |
| 2025Q1 | 122,131 (109,646–136,461) | ориентировочный | 118,498 (97,789–143,594) | 536 | |
| 2025Q2 | 132,977 (120,652–146,933) | ориентировочный | 132,939 (112,553–157,018) | 738 | |
| 2025Q3 | 127,686 (115,616–141,389) | ориентировочный | 131,130 (108,229–158,878) | 793 | |
| 2025Q4 | 123,358 (112,264–135,871) | ориентировочный | 133,249 (111,733–158,907) | 842 | |
| 2026Q1 | 135,987 (121,892–152,200) | ориентировочный | 134,475 (112,986–160,053) | 502 | |
| 2026Q2 | 155,300 (141,161–171,273) | ориентировочный | 159,105 (135,175–187,271) | 718 | |
| 2026Q3 | 137,584 (125,508–151,161) | ориентировочный — стык версий данных | 141,462 (121,742–164,375) | 914 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,553 (1,412–1,713) | +55,3 % (от +41,2 до +71,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,460 (1,336–1,596) | +46,0 % (от +33,6 до +59,6 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,234 (1,122–1,357) | +23,4 % (от +12,2 до +35,7 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,418 (1,286–1,563) | +41,8 % (от +28,6 до +56,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,272 (1,150–1,405) | +27,2 % (от +15,0 до +40,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,168 (1,068–1,277) | +16,8 % (от +6,8 до +27,7 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,216 (1,109–1,334) | +21,6 % (от +10,9 до +33,4 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,259 (1,154–1,374) | +25,9 % (от +15,4 до +37,4 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,142 (1,034–1,261) | +14,2 % (от +3,4 до +26,1 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,886 (0,815–0,963) | −11,4 % (от −18,5 до −3,7 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,168 (95 %: 1,068–1,277), гедонический индекс, Владимирская область, участки ИЖС, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3106 | |
| 2025 | 115,418 (109,843–121,355) | приблизительный | 120,418 (110,707–130,980) | 2909 | |
| 2026 | 130,195 (123,572–137,272) | приблизительный | 131,993 (123,338–141,256) | 2134 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,154 (1,098–1,214) | +15,4 % (от +9,8 до +21,4 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,302 (1,236–1,373) | +30,2 % (от +23,6 до +37,3 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,128 (1,073–1,185) | +12,8 % (от +7,3 до +18,5 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,154 (95 %: 1,098–1,214), гедонический индекс, Владимирская область, участки ИЖС, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 691 | |
| 2024Q2 | 124,396 (113,501–136,641) | приблизительный | 129,844 (110,176–153,023) | 1442 | |
| 2024Q3 | 130,019 (117,600–144,137) | ориентировочный | 130,344 (109,572–155,055) | 1027 | |
| 2024Q4 | 112,876 (101,182–126,326) | ориентировочный | 112,903 (94,642–134,687) | 908 | |
| 2025Q1 | 120,564 (107,941–135,107) | ориентировочный | 121,429 (100,386–146,882) | 771 | |
| 2025Q2 | 142,063 (128,184–157,890) | ориентировочный | 155,972 (132,281–183,907) | 976 | |
| 2025Q3 | 143,968 (129,888–160,026) | ориентировочный | 151,048 (126,458–180,419) | 942 | |
| 2025Q4 | 134,382 (121,281–149,318) | ориентировочный | 133,929 (112,580–159,325) | 826 | |
| 2026Q1 | 143,320 (127,842–161,236) | ориентировочный | 148,810 (125,300–176,730) | 509 | |
| 2026Q2 | 167,521 (151,472–185,773) | ориентировочный | 181,291 (155,038–211,989) | 995 | |
| 2026Q3 | 143,558 (129,268–159,897) | ориентировочный | 149,779 (126,357–177,542) | 972 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,675 (1,515–1,858) | +67,5 % (от +51,5 до +85,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,347 (1,244–1,459) | +34,7 % (от +24,4 до +45,9 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,288 (1,180–1,406) | +28,8 % (от +18,0 до +40,6 %) | ориентировочный — известная аномалия периода | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,484 (1,330–1,655) | +48,4 % (от +33,0 до +65,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,389 (1,262–1,530) | +38,9 % (от +26,2 до +53,0 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,179 (1,073–1,296) | +17,9 % (от +7,3 до +29,6 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,164 (1,064–1,273) | +16,4 % (от +6,4 до +27,3 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,247 (1,139–1,364) | +24,7 % (от +13,9 до +36,4 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,169 (1,043–1,309) | +16,9 % (от +4,3 до +30,9 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,857 (0,788–0,932) | −14,3 % (от −21,2 до −6,8 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,179 (95 %: 1,073–1,296), гедонический индекс, Владимирская область, садовые участки, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 4068 | |
| 2025 | 114,451 (108,798–120,478) | приблизительный | 118,340 (110,409–126,840) | 3515 | |
| 2026 | 128,744 (121,937–136,037) | приблизительный | 138,708 (130,515–147,415) | 2476 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,145 (1,088–1,205) | +14,5 % (от +8,8 до +20,5 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,287 (1,219–1,360) | +28,7 % (от +21,9 до +36,0 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,125 (1,067–1,186) | +12,5 % (от +6,7 до +18,6 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,145 (95 %: 1,088–1,205), гедонический индекс, Владимирская область, садовые участки, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые помещения — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 369 | ‡ |
| 2025 | 99,775 (82,411–122,015) | ориентировочный | 107,865 (81,244–143,209) | 320 | ‡ |
| 2026 | 121,606 (100,537–148,555) | ориентировочный | 120,789 (92,849–157,137) | 215 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных; ‡ |
‡ — разброс цен высокий
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,998 (0,824–1,220) | −0,2 % (от −17,6 до +22,0 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,216 (1,005–1,486) | +21,6 % (от +0,5 до +48,6 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,219 (0,989–1,502) | +21,9 % (от −1,1 до +50,2 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,998 (95 %: 0,824–1,220), гедонический индекс, Владимирская область, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые здания — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1234 | |
| 2025 | 102,152 (91,981–113,783) | ориентировочный | 106,671 (95,397–119,278) | 1032 | |
| 2026 | 102,367 (91,629–114,741) | ориентировочный | 105,884 (94,372–118,801) | 852 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,022 (0,920–1,138) | +2,2 % (от −8,0 до +13,8 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,024 (0,916–1,147) | +2,4 % (от −8,4 до +14,7 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,002 (0,900–1,116) | +0,2 % (от −10,0 до +11,6 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,022 (95 %: 0,920–1,138), гедонический индекс, Владимирская область, нежилые здания, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Сельхозучастки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сельхозучастки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 704 | |
| 2025 | 109,082 (91,021–131,902) | ориентировочный | 102,192 (61,937–168,611) | 636 | |
| 2026 | 113,897 (93,673–139,947) | шире ±25 % — методы расходятся | 230,648 (127,716–416,539) | 426 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,091 (0,910–1,319) | +9,1 % (от −9,0 до +31,9 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,139 (0,937–1,399) | +13,9 % (от −6,3 до +39,9 %) | шире ±25 % — методы расходятся | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,044 (0,856–1,275) | +4,4 % (от −14,4 до +27,5 %) | шире ±25 % — методы расходятся | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,091 (95 %: 0,910–1,319), гедонический индекс, Владимирская область, сельхозучастки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Коммерческие участки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Коммерческие участки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 571 | |
| 2025 | 98,939 (84,302–116,928) | ориентировочный | 103,444 (83,964–127,445) | 486 | |
| 2026 | 108,560 (91,275–130,182) | шире ±25 % — неполный год | 130,009 (101,561–166,427) | 336 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,989 (0,843–1,169) | −1,1 % (от −15,7 до +16,9 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,086 (0,913–1,302) | +8,6 % (от −8,7 до +30,2 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,097 (0,924–1,305) | +9,7 % (от −7,6 до +30,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,989 (95 %: 0,843–1,169), гедонический индекс, Владимирская область, коммерческие участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки под гаражи: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Участки под гаражи — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1156 | |
| 2025 | 112,831 (101,975–125,184) | ориентировочный | 92,426 (81,677–104,590) | 1189 | |
| 2026 | 104,183 (92,740–117,465) | шире ±25 % — стык версий данных | 83,298 (71,878–96,533) | 901 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,128 (1,020–1,252) | +12,8 % (от +2,0 до +25,2 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,042 (0,927–1,175) | +4,2 % (от −7,3 до +17,5 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,923 (0,832–1,026) | −7,7 % (от −16,8 до +2,6 %) | шире ±25 % — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,128 (95 %: 1,020–1,252), гедонический индекс, Владимирская область, участки под гаражи, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сделок за 2025 год меньше 30
Анализ рынка: Владимирская область
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.