Индексы цен сделок с недвижимостью — Ярославская область
С 2025Q2 по 2026Q2 цена м² с поправкой на состав сделок квартир изменилась на +8,0 % (95 %: от +6,0 до +9,9 %): коэффициент 1,080 (1,060–1,099), гедонический индекс, точный.
Квартиры — индекс квартальный, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2151 | |
| 2024Q2 | 102,416 (100,650–104,221) | точный | 101,617 (98,687–104,634) | 2531 | |
| 2024Q3 | 102,697 (100,884–104,552) | точный | 102,470 (99,646–105,375) | 2547 | |
| 2024Q4 | 103,987 (102,119–105,899) | точный | 104,188 (101,083–107,388) | 2854 | |
| 2025Q1 | 105,207 (103,270–107,190) | точный | 104,430 (101,234–107,728) | 2173 | |
| 2025Q2 | 108,026 (105,885–110,221) | точный | 107,570 (104,002–111,260) | 2160 | |
| 2025Q3 | 106,831 (104,959–108,745) | точный | 108,313 (105,298–111,415) | 2613 | |
| 2025Q4 | 109,308 (107,417–111,240) | точный | 111,111 (108,247–114,051) | 3161 | |
| 2026Q1 | 113,365 (111,375–115,399) | точный | 119,390 (116,407–122,450) | 2350 | |
| 2026Q2 | 116,628 (114,555–118,749) | точный | 119,452 (116,424–122,558) | 2553 | |
| 2026Q3 | 120,506 (118,546–122,507) | точный | 122,783 (119,429–126,231) | 3136 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,166 (1,146–1,187) | +16,6 % (от +14,6 до +18,7 %) | точный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,139 (1,120–1,158) | +13,9 % (от +12,0 до +15,8 %) | точный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,136 (1,116–1,156) | +13,6 % (от +11,6 до +15,6 %) | точный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,122 (1,104–1,140) | +12,2 % (от +10,4 до +14,0 %) | точный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,109 (1,089–1,129) | +10,9 % (от +8,9 до +12,9 %) | точный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,080 (1,060–1,099) | +8,0 % (от +6,0 до +9,9 %) | точный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,092 (1,075–1,109) | +9,2 % (от +7,5 до +10,9 %) | точный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,067 (1,050–1,085) | +6,7 % (от +5,0 до +8,5 %) | точный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,029 (1,012–1,046) | +2,9 % (от +1,2 до +4,6 %) | точный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 1,033 (1,018–1,049) | +3,3 % (от +1,8 до +4,9 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,080 (95 %: 1,060–1,099), гедонический индекс, Ярославская область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 10083 | |
| 2025 | 104,975 (103,984–105,977) | точный | 106,255 (104,682–107,851) | 10107 | |
| 2026 | 114,392 (113,240–115,560) | точный | 118,257 (116,630–119,906) | 8039 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,050 (1,040–1,060) | +5,0 % (от +4,0 до +6,0 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 1,144 (1,132–1,156) | +14,4 % (от +13,2 до +15,6 %) | точный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,090 (1,079–1,101) | +9,0 % (от +7,9 до +10,1 %) | точный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,050 (95 %: 1,040–1,060), гедонический индекс, Ярославская область, квартиры, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Дома, дачи — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 636 | |
| 2024Q2 | 108,839 (98,991–119,955) | ориентировочный | 113,238 (98,895–129,663) | 1024 | |
| 2024Q3 | 110,112 (99,560–122,113) | ориентировочный | 107,146 (93,556–122,709) | 916 | |
| 2024Q4 | 112,401 (101,817–124,410) | ориентировочный | 121,212 (106,673–137,733) | 900 | |
| 2025Q1 | 98,638 (88,021–110,921) | ориентировочный | 104,803 (89,551–122,654) | 589 | |
| 2025Q2 | 113,495 (102,600–125,889) | ориентировочный | 120,210 (103,538–139,567) | 772 | |
| 2025Q3 | 108,796 (98,904–119,969) | ориентировочный | 112,490 (96,884–130,611) | 986 | |
| 2025Q4 | 106,529 (96,397–118,042) | ориентировочный | 117,647 (101,841–135,907) | 889 | |
| 2026Q1 | 106,870 (95,324–120,235) | ориентировочный | 126,582 (109,602–146,193) | 497 | |
| 2026Q2 | 109,681 (99,365–121,384) | ориентировочный | 120,733 (105,102–138,688) | 847 | |
| 2026Q3 | 97,470 (88,266–107,917) | ориентировочный | 107,546 (93,991–123,056) | 1110 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,097 (0,994–1,214) | +9,7 % (от −0,6 до +21,4 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,008 (0,924–1,099) | +0,8 % (от −7,6 до +9,9 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 0,996 (0,907–1,094) | −0,4 % (от −9,3 до +9,4 %) | приблизительный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 0,976 (0,890–1,069) | −2,4 % (от −11,0 до +6,9 %) | ориентировочный — местный сдвиг состава выгрузки | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,112 (1,003–1,232) | +11,2 % (от +0,3 до +23,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 0,966 (0,881–1,060) | −3,4 % (от −11,9 до +6,0 %) | приблизительный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,008 (0,923–1,101) | +0,8 % (от −7,7 до +10,1 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,030 (0,941–1,127) | +3,0 % (от −5,9 до +12,7 %) | приблизительный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,026 (0,924–1,139) | +2,6 % (от −7,6 до +13,9 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,889 (0,813–0,971) | −11,1 % (от −18,7 до −2,9 %) | ориентировочный — стык версий данных | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 0,966 (95 %: 0,881–1,060), гедонический индекс, Ярославская область, дома и дачи, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, точный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 3476 | |
| 2025 | 99,035 (94,408–103,950) | точный | 103,049 (96,451–110,099) | 3236 | |
| 2026 | 95,424 (90,414–100,789) | приблизительный | 105,757 (97,863–114,289) | 2454 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 0,990 (0,944–1,040) | −1,0 % (от −5,6 до +4,0 %) | точный | |
| 2024 → 2026 | 0,954 (0,904–1,008) | −4,6 % (от −9,6 до +0,8 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,964 (0,914–1,016) | −3,6 % (от −8,6 до +1,6 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 0,990 (95 %: 0,944–1,040), гедонический индекс, Ярославская область, дома и дачи, точный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Гаражи, кладовые и малые помещения — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 306 | |
| 2024Q2 | 106,258 (94,326–120,156) | ориентировочный | 103,399 (85,796–124,612) | 514 | |
| 2024Q3 | 115,800 (101,237–133,104) | ориентировочный | 109,875 (90,616–133,228) | 411 | |
| 2024Q4 | 127,086 (108,674–149,610) | ориентировочный | 126,090 (104,716–151,826) | 485 | |
| 2025Q1 | 125,869 (108,358–147,101) | ориентировочный | 125,651 (102,565–153,934) | 319 | |
| 2025Q2 | 124,768 (109,957–142,183) | ориентировочный | 121,224 (99,483–147,717) | 452 | |
| 2025Q3 | 126,665 (110,781–145,529) | ориентировочный | 121,710 (101,003–146,661) | 448 | |
| 2025Q4 | 131,829 (116,624–149,619) | ориентировочный | 129,480 (105,771–158,503) | 415 | |
| 2026Q1 | 124,055 (109,013–141,809) | ориентировочный | 122,070 (95,781–155,574) | 308 | |
| 2026Q2 | 127,381 (111,747–145,876) | ориентировочный | 130,063 (107,491–157,374) | 392 | |
| 2026Q3 | 126,539 (111,507–144,218) | ориентировочный | 120,599 (100,030–145,397) | 484 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,274 (1,117–1,459) | +27,4 % (от +11,7 до +45,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,199 (1,059–1,358) | +19,9 % (от +5,9 до +35,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,100 (0,962–1,258) | +10,0 % (от −3,8 до +25,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,002 (0,856–1,172) | +0,2 % (от −14,4 до +17,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,012 (0,883–1,158) | +1,2 % (от −11,7 до +15,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,021 (0,906–1,151) | +2,1 % (от −9,4 до +15,1 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,006 (0,885–1,142) | +0,6 % (от −11,5 до +14,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 0,966 (0,857–1,090) | −3,4 % (от −14,3 до +9,0 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,027 (0,901–1,170) | +2,7 % (от −9,9 до +17,0 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,993 (0,881–1,119) | −0,7 % (от −11,9 до +11,9 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,021 (95 %: 0,906–1,151), гедонический индекс, Ярославская область, гаражи, кладовые и малые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 1716 | |
| 2025 | 112,716 (105,190–120,934) | приблизительный | 112,757 (104,826–121,289) | 1634 | |
| 2026 | 111,692 (103,590–120,610) | приблизительный | 113,050 (103,889–123,018) | 1184 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,127 (1,052–1,209) | +12,7 % (от +5,2 до +20,9 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,117 (1,036–1,206) | +11,7 % (от +3,6 до +20,6 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,991 (0,922–1,065) | −0,9 % (от −7,8 до +6,5 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,127 (95 %: 1,052–1,209), гедонический индекс, Ярославская область, гаражи, кладовые и малые помещения, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ИЖС — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 481 | |
| 2024Q2 | 103,361 (91,447–117,300) | ориентировочный | 114,743 (94,661–139,087) | 564 | |
| 2024Q3 | 118,819 (105,641–134,139) | ориентировочный | 133,720 (109,243–163,681) | 492 | |
| 2024Q4 | 117,883 (104,479–133,530) | ориентировочный | 130,822 (109,892–155,737) | 507 | |
| 2025Q1 | 108,549 (95,845–123,450) | ориентировочный | 98,538 (77,913–124,622) | 402 | |
| 2025Q2 | 131,398 (115,824–149,707) | ориентировочный | 140,327 (116,546–168,962) | 478 | |
| 2025Q3 | 119,824 (106,235–135,679) | ориентировочный | 122,050 (101,993–146,052) | 553 | |
| 2025Q4 | 124,519 (109,332–142,463) | ориентировочный | 147,697 (124,648–175,007) | 487 | |
| 2026Q1 | 128,430 (112,587–147,189) | ориентировочный | 149,137 (122,963–180,881) | 377 | |
| 2026Q2 | 129,214 (113,512–147,755) | ориентировочный | 138,071 (112,503–169,449) | 489 | |
| 2026Q3 | 124,645 (110,637–140,963) | ориентировочный | 127,193 (106,242–152,277) | 610 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,292 (1,135–1,478) | +29,2 % (от +13,5 до +47,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,250 (1,110–1,408) | +25,0 % (от +11,0 до +40,8 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,087 (0,963–1,229) | +8,7 % (от −3,7 до +22,9 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,096 (0,972–1,237) | +9,6 % (от −2,8 до +23,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,190 (1,056–1,343) | +19,0 % (от +5,6 до +34,3 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 0,983 (0,865–1,118) | −1,7 % (от −13,5 до +11,8 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,078 (0,956–1,217) | +7,8 % (от −4,4 до +21,7 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,038 (0,924–1,165) | +3,8 % (от −7,6 до +16,5 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,006 (0,890–1,137) | +0,6 % (от −11,0 до +13,7 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,965 (0,866–1,074) | −3,5 % (от −13,4 до +7,4 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 0,983 (95 %: 0,865–1,118), гедонический индекс, Ярославская область, участки ИЖС, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2044 | |
| 2025 | 110,687 (103,773–118,191) | приблизительный | 108,332 (98,244–119,455) | 1920 | |
| 2026 | 116,004 (108,286–124,429) | приблизительный | 114,354 (102,886–127,101) | 1476 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,107 (1,038–1,182) | +10,7 % (от +3,8 до +18,2 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,160 (1,083–1,244) | +16,0 % (от +8,3 до +24,4 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,048 (0,977–1,125) | +4,8 % (от −2,3 до +12,5 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,107 (95 %: 1,038–1,182), гедонический индекс, Ярославская область, участки ИЖС, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Участки ЛПХ — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 550 | |
| 2024Q2 | 102,626 (91,264–115,830) | ориентировочный | 96,600 (84,340–110,641) | 940 | |
| 2024Q3 | 111,442 (98,769–126,236) | ориентировочный | 102,378 (87,916–119,218) | 783 | |
| 2024Q4 | 118,466 (104,596–134,736) | ориентировочный | 109,367 (93,505–127,919) | 720 | |
| 2025Q1 | 123,118 (108,542–140,250) | ориентировочный | 117,369 (99,784–138,055) | 554 | |
| 2025Q2 | 125,818 (111,539–142,479) | ориентировочный | 111,812 (96,446–129,626) | 734 | |
| 2025Q3 | 127,972 (113,906–144,300) | ориентировочный | 119,441 (103,649–137,637) | 845 | |
| 2025Q4 | 118,992 (105,297–135,009) | ориентировочный | 104,538 (90,922–120,194) | 689 | |
| 2026Q1 | 131,346 (115,349–150,243) | ориентировочный | 126,295 (107,485–148,396) | 436 | |
| 2026Q2 | 134,655 (119,640–152,126) | ориентировочный | 119,441 (102,105–139,720) | 721 | |
| 2026Q3 | 134,514 (119,859–151,500) | ориентировочный | 119,777 (103,759–138,268) | 942 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,347 (1,196–1,521) | +34,7 % (от +19,6 до +52,1 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,312 (1,196–1,439) | +31,2 % (от +19,6 до +43,9 %) | приблизительный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,208 (1,094–1,335) | +20,8 % (от +9,4 до +33,5 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 1,137 (1,022–1,264) | +13,7 % (от +2,2 до +26,4 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,094 (0,978–1,222) | +9,4 % (от −2,2 до +22,2 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,070 (0,967–1,185) | +7,0 % (от −3,3 до +18,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,052 (0,958–1,156) | +5,2 % (от −4,2 до +15,6 %) | приблизительный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,132 (1,023–1,252) | +13,2 % (от +2,3 до +25,2 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,025 (0,912–1,152) | +2,5 % (от −8,8 до +15,2 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,999 (0,910–1,096) | −0,1 % (от −9,0 до +9,6 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,070 (95 %: 0,967–1,185), гедонический индекс, Ярославская область, участки ЛПХ, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2993 | |
| 2025 | 114,983 (109,056–121,322) | приблизительный | 110,000 (101,913–118,729) | 2822 | |
| 2026 | 123,926 (117,220–131,122) | приблизительный | 119,047 (109,782–129,095) | 2099 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,150 (1,091–1,213) | +15,0 % (от +9,1 до +21,3 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,239 (1,172–1,311) | +23,9 % (от +17,2 до +31,1 %) | приблизительный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,078 (1,019–1,140) | +7,8 % (от +1,9 до +14,0 %) | приблизительный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,150 (95 %: 1,091–1,213), гедонический индекс, Ярославская область, участки ЛПХ, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Садовые участки — индекс квартальный, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 379 | |
| 2024Q2 | 98,081 (84,446–114,611) | ориентировочный | 105,950 (85,398–131,446) | 602 | |
| 2024Q3 | 92,472 (79,080–108,851) | ориентировочный | 94,691 (73,724–121,621) | 531 | |
| 2024Q4 | 72,441 (61,499–85,955) | ориентировочный | 50,475 (36,917–69,014) | 599 | |
| 2025Q1 | 111,652 (94,435–133,021) | ориентировочный | 109,472 (88,330–135,675) | 361 | |
| 2025Q2 | 143,826 (122,819–169,571) | ориентировочный | 142,456 (114,371–177,438) | 455 | |
| 2025Q3 | 134,577 (116,115–156,897) | ориентировочный | 122,393 (100,535–149,003) | 494 | |
| 2025Q4 | 157,328 (135,150–184,297) | ориентировочный | 167,338 (137,891–203,073) | 400 | |
| 2026Q1 | 149,562 (126,607–178,021) | ориентировочный | 146,335 (110,946–193,012) | 268 | |
| 2026Q2 | 167,894 (144,325–196,527) | ориентировочный | 157,420 (129,065–192,005) | 483 | |
| 2026Q3 | 145,762 (125,765–169,939) | ориентировочный | 135,553 (110,862–165,745) | 481 | через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024Q1 → 2026Q2 | 1,679 (1,443–1,965) | +67,9 % (от +44,3 до +96,5 %) | ориентировочный | |
| 2024Q2 → 2026Q2 | 1,712 (1,501–1,953) | +71,2 % (от +50,1 до +95,3 %) | ориентировочный | |
| 2024Q3 → 2026Q2 | 1,816 (1,579–2,087) | +81,6 % (от +57,9 до +108,7 %) | ориентировочный | |
| 2024Q4 → 2026Q2 | 2,318 (1,988–2,699) | +131,8 % (от +98,8 до +169,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q1 → 2026Q2 | 1,504 (1,291–1,749) | +50,4 % (от +29,1 до +74,9 %) | ориентировочный | |
| 2025Q2 → 2026Q2 | 1,167 (1,020–1,335) | +16,7 % (от +2,0 до +33,5 %) | ориентировочный | |
| 2025Q3 → 2026Q2 | 1,248 (1,107–1,406) | +24,8 % (от +10,7 до +40,6 %) | ориентировочный | |
| 2025Q4 → 2026Q2 | 1,067 (0,937–1,215) | +6,7 % (от −6,3 до +21,5 %) | ориентировочный | |
| 2026Q1 → 2026Q2 | 1,123 (0,967–1,302) | +12,3 % (от −3,3 до +30,2 %) | ориентировочный | |
| 2026Q2 → 2026Q3 | 0,868 (0,769–0,980) | −13,2 % (от −23,1 до −2,0 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2025Q2 в 2026Q2: 1,167 (95 %: 1,020–1,335), гедонический индекс, Ярославская область, садовые участки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Годовой индекс, приблизительный
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 2111 | |
| 2025 | 152,856 (140,647–166,430) | приблизительный | 150,787 (133,839–169,882) | 1710 | |
| 2026 | 173,462 (158,974–189,653) | ориентировочный — неполный год | 169,130 (146,108–195,779) | 1232 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,529 (1,406–1,664) | +52,9 % (от +40,6 до +66,4 %) | приблизительный | |
| 2024 → 2026 | 1,735 (1,590–1,897) | +73,5 % (от +59,0 до +89,7 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,135 (1,051–1,226) | +13,5 % (от +5,1 до +22,6 %) | ориентировочный — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,529 (95 %: 1,406–1,664), гедонический индекс, Ярославская область, садовые участки, приблизительный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые помещения: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые помещения — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
Пунктир — через стык версий данных.
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 572 | |
| 2025 | 113,557 (101,063–128,063) | ориентировочный | 110,206 (95,778–126,808) | 542 | |
| 2026 | 119,479 (105,052–136,494) | ориентировочный | 122,170 (105,475–141,508) | 345 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,136 (1,011–1,281) | +13,6 % (от +1,1 до +28,1 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,195 (1,051–1,365) | +19,5 % (от +5,1 до +36,5 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 1,052 (0,932–1,188) | +5,2 % (от −6,8 до +18,8 %) | ориентировочный | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,136 (95 %: 1,011–1,281), гедонический индекс, Ярославская область, нежилые помещения, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Нежилые здания: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Нежилые здания — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 695 | |
| 2025 | 101,945 (85,349–122,822) | ориентировочный | 93,434 (76,642–113,905) | 550 | |
| 2026 | 98,270 (79,288–123,355) | шире ±25 % | 97,567 (74,528–127,727) | 394 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,019 (0,853–1,228) | +1,9 % (от −14,7 до +22,8 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 0,983 (0,793–1,234) | −1,7 % (от −20,7 до +23,4 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,964 (0,798–1,170) | −3,6 % (от −20,2 до +17,0 %) | шире ±25 % — неполный год | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,019 (95 %: 0,853–1,228), гедонический индекс, Ярославская область, нежилые здания, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Сельхозучастки: квартальный индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сельхозучастки — индекс годовой, ориентировочный
используйте с осторожностью
| Период | Индекс: гедонический (95 %) | Класс точки | Индекс второго метода: медианный (95 %) | n | Пометки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 100,000 (100,000–100,000) | база | 100,000 (100,000–100,000) | 389 | |
| 2025 | 114,093 (93,102–141,415) | ориентировочный | 79,841 (52,966–120,353) | 366 | |
| 2026 | 106,993 (83,048–140,334) | шире ±25 % | 79,054 (50,539–123,657) | 219 | неполный год: 2026Q1–2026Q3; через стык версий данных |
Коэффициенты на дату
| Периоды | Коэффициент (95 %) | Изменение цены (95 %) | Класс пары | Пометки |
|---|---|---|---|---|
| 2024 → 2025 | 1,141 (0,931–1,414) | +14,1 % (от −6,9 до +41,4 %) | ориентировочный | |
| 2024 → 2026 | 1,070 (0,830–1,403) | +7,0 % (от −17,0 до +40,3 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
| 2025 → 2026 | 0,938 (0,725–1,221) | −6,2 % (от −27,5 до +22,1 %) | шире ±25 % | через стык версий данных |
Коэффициент на дату из 2024 в 2025: 1,141 (95 %: 0,931–1,414), гедонический индекс, Ярославская область, сельхозучастки, ориентировочный; Yavanna, ядро v20261101.m11.
Машино-места: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Сделок за 2025 год меньше 30
Коммерческие участки: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 682 ₽/м² (95 %: 570–833), 293 сделки.
Участки под гаражи: индекс не публикуется — полная ошибка шире ±25 %.
Медиана цены за 2025 год — 896 ₽/м² (95 %: 667–1 304), 408 сделок.
Анализ рынка: Ярославская область
Индексы цен по регионам России · Скачать CSV
Как считается
- Гедонический индекс: логарифм цены м², факторы сегмента, эффекты кадастрового района, поправка Кеннеди; учитывает состав сделок.
- Медианный индекс: изменение медианы цены м².
- База 2024Q1 / 2024 = 100. Интервал 95 %.
- Класс точности — по полной ошибке коэффициента: до ±5 % — точный; до ±10 % — приблизительный; до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью; шире ±25 % — пара показана с пометкой «шире ±25 %», ряд с такой ошибкой не публикуется. Полная ошибка складывает ширину интервала 95 %, расхождение методов, местный сдвиг состава выгрузки и известную аномалию 2024Q3, стык версий данных и неполный год; она только понижает класс. Класс ряда — по медиане полной ошибки опорных пар: каждый квартал версии 1 к последнему кварталу версии 1, у годового — 2024 → 2025.
- Основной шаг — квартал. Годовой индекс показывается дополнительно; неполный год — по имеющимся кварталам и с подписью (сейчас 2026 — это 2026Q1–2026Q3).
- В расчёты входят только договоры купли-продажи (ДКП) с 2024 года; строки «ДДУ» не входят.
- Полная методология — на отдельной странице.
Данные: база сделок v20261101, ядро v20261101.m11, снимок 2026-11-08.
Источник: данные Росреестра о ценах сделок.
Вопросы и ответы
Чем гедонический индекс отличается от медианного?
Медианный индекс показывает изменение медианы цены м². Гедонический учитывает состав сделок, факторы сегмента и эффекты кадастрового района.
Как применить коэффициент на дату в отчёте об оценке?
Умножьте цену на исходную дату на коэффициент между периодами. Укажите периоды, территорию, сегмент, метод, интервал 95 % и версию ядра; строка для отчёта приведена у каждого индекса.
Почему 2026Q3 отмечен отдельно?
С 2026Q3 Росреестр выгружает сделки по новому алгоритму: учтены все правообладатели, цена договора на несколько объектов делится между ними пропорционально кадастровой стоимости. Поэтому цены 2026Q3 нельзя напрямую сравнивать с прежними кварталами.
Что значат «точный», «приблизительный», «ориентировочный»?
Это класс точности коэффициента на дату по полной ошибке: до ±5 % — точный, до ±10 % — приблизительный, до ±25 % — ориентировочный, используйте с осторожностью. Полная ошибка учитывает не только интервал 95 %, но и расхождение методов, сдвиги состава выгрузки, стык версий данных и неполный год. Если класс ниже, чем по интервалу, рядом указана причина. Ряд с полной ошибкой шире ±25 % не публикуется.
Индексы, коэффициенты на дату для любых пар кварталов, факторы и статистика.